Решение по делу № 33-10437/2024 от 06.03.2024

Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2023-004808-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 02 ноября 2023 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А. при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2524/23 по иску Третьяковой Ольги Васильевны, фио к ТСЖ «Ефремово» о признании решений общего собрания членов ТСЖ недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ «Ефремово» в многоквартирном доме по адресу: адрес заочной форме, оформленные протоколом №1 от 01.03.2023 г. В обоснование требований истцы указали, что являются собственниками квартир в указанном многоквартирном доме, членами ТСЖ «Ефремово». Оспариваемыми решениями нарушены их права, поскольку кворума для принятия решений по оспариваемым вопросам не состоялось.

Истцы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ранее направил отзыв на исковое заявление

Третье лица фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно пункту 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25, решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско- правового сообщества. Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ заявленный иск удовлетворению не подлежит.

В силу ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч.5 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в период с 20.02.2023 г. по 28.02.2023 г. проведено общее собрание членов ТСЖ «Ефремово» в многоквартирном доме по адресу: адрес форме заочного голосования. Инициатором собрания являлось правление ТСЖ «Ефремово».

Решения собрания оформлены протоколом № 1 от 01.03.2023 г.

Согласно п. 6 ст. 146 адрес кодекса РФ уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов.

В соответствии с п. 1 ст. 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Положения п. 6 ст. 146 ЖК РФ предусматривают возможность принятия решения общего собрания членов ТСЖ путем проведения заочного голосования в виде опроса в письменной форме членов товарищества в том случае, если это предусмотрено Уставом ТСЖ.

Согласно п. 8.6 Устава ТСЖ «Ефремово» общее собрание членов товарищества может проводиться в форме заочного голосования в порядке установленном ст.ст. 47 и 48 ЖК РФ.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и уставом товарищества, общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно протоколу №1 от 01.03.2023 г. в собрании членов ТСЖ «Ефремово», проводимого в форме заочного голосования, приняли участие члены ТСЖ, владеющие 61,02 % голосов.

Оспаривая решения, принятые собрание решения, истцы утверждают, что кворум отсутствует, поскольку часть бюллетеней не подписаны.

В соответствии с подпунктом «а» п. 13 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 44 от 28.01.2019 «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» письменные решения собственников помещений и их представителей, принявших участие в голосовании должны содержать следующую информацию: в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя.

Исследовав представленные суду бюллетени для голосования, суд приходит к выводу о том, что подлежат исключению при подсчете голосов следующие бюллетени: квартира №1 (2,89%), квартира №2 (2,98%), квартира №29 (3,58%), помещение Д (7,26%), поскольку заполненный бюллетень для голосования не подписан голосующим лицом.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Исключение вышеуказанных бюллетеней из подсчета влияет на кворум проведения общего собрания членов ТСЖ, при исключении из числа голосов вышеуказанных бюллетеней, общее количество принявших участие в общем собрании членов СЖТ составит 46,79%, что менее 50% от общего числа голосов членов ТСЖ.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что в спорном собрании членов ТСЖ «Ефремово» отсутствовал кворум, следовательно, решения общего собрания членов ТСЖ «Ефремово», оформленные протоколом №1 от 01.03.2023 г., в силу ст. 181.5 ГК РФ являются недействительными, в силу их ничтожности.

Учитывая изложенное, исковые требования истцов подлежат удовлетворения в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Третьяковой О.В. подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Третьяковой Ольги Васильевны, фио к ТСЖ «Ефремово» о признании решений общего собрания членов ТСЖ недействительными удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Ефремово» в форме заочного голосования, оформленные протоколом №1 от 01.03.2023 г.

Взыскать с ТСЖ «Ефремово» в пользу Третьяковой Ольги Васильевны судебные расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья В.А. Фокеева

Решение изготовлено в окончательной форме 02 ноября 2023 года