Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4519/2016 ~ М-3610/2016 от 12.05.2016

дело № 2-4519/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» августа 2016 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО, администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 62 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли -продажи от 31.03.2015г. истец приобрел земельные участки с кадастровыми номерами: № и жилой дом, расположенные по указанному выше адресу. После приобретения данных объектов недвижимого имущества истец уточнил границы земельных участков с кадастровыми номерами №, после чего объединил все принадлежащие ему земельные участки по указанному адресу в единый земельный участок с кадастровым номером №, общая площадь которого составила 991 кв.м. Правопредшественникам истца принадлежал жилой дом на общей долевой собственности и для обеспечения использования и эксплуатации жилого дома был выделен земельный участок с кадастровым номером № площадью 62,16 кв.м для общего пользования. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, регистрация права собственности на него не производилась. При осуществлении купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимости спорный земельный участок не был предметом сделки. Поскольку в настоящее время истец является единственным собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, ссылаясь на ст.552 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:020106:5 площадью 62 кв.м.

Истец ФИО в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, воспользовался процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

Представитель истца по доверенности ФИО в судебном заседании иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО в судебном заседании возражала против иска, ссылаясь на отсутствие законных оснований для удовлетворения иска.

Ответчики ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи ФИО приобрела у ФИО земельные участок с кадастровым номером №-Х11/124/-5 с размещенными на нем 154/1000 долями жилого дома по адресу: <адрес> (18-19).

Пунктом 3.1 Договора преудсмотрено, что часть земельного участка, находящего в собственности продавца и приобретенного в собственность покупателя, обременена правами других лиц из площади 62,16 кв.м и на площади 62,16 кв.м имеет ограничения пользования.(л.д.18-19,21).

Согласно свидетельству на право собственности на землю от 28.04.1997г. ФИО на основании указанного выше договора купли-продажи принадлежал земельный участок общей площадью 163 кв.м, в том числе 62,16 кв.м - в общем пользовании 3-х совладельцев дома (л.д.31-33).

03.11.2010г. ФИО подарила ФИО принадлежащие ей на праве собственности земельные участки: с кадастровыми номерами: № площадью 129,24 кв.м, № площадью 163 кв.м № площадью 505,93 кв.м, что подтверждается договором дарения (л.д.23-24).

На основании договора купли -продажи от 31.03.2015г., заключенного между ФИО и ФИО, последний приобрел земельные участки с кадастровыми номерами: № площадью 129,24 кв.м, № площадью 163 кв.м, № площадью 90 кв.м, № площадью 505,93 кв.м, № площадью 53 кв.м, и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.25-28).

Из данного Договора следует, что ФИО принадлежали на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами: 50:13:020106:388 площадью 129,24 кв.м на основании договора дарения от 03.11.2010г., заключенного с ФИО, № площадью 163 кв.м, на основании договора дарения от 03.11.2010г., заключенного с ФИО, № площадью 90 кв.м, на основании договора купли - продажи (купчая) от 30.10.2001г., заключенного с ФИО, № площадью 505,93 кв.м, на основании договора дарения от 03.11.2010г., заключенного с ФИО, № площадью 53 кв.м, на основании договора купли - продажи (купчая) от 30.10.2001г., заключенного с ФИО

Из представленного в материалы дела кадастрового паспорта следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:13:020106:5 площадью 62 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности: ФИО - 1/5 доли в праве, ФИО на праве совместной собственности; границы участка установлены (л.д.16-17).

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Истец произвел объединение земельных участков с кадастровыми номерами № в единый земельный участок; по результатам уточнения общая площадь которого составила 991 кв.м; данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка установлены, (люд.14-15), право собственности на объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.4).

С учетом вышеизложенного, при арифметическом сложении площадей всех земельных участков, приобретенных истцом, общая площадь составляла 941,17 кв.м, при уточнении границ - 991 кв.м, что превышает площадь по правоустанавливающим документам на 49,83 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.04.2016г. истец на основании договора купли-продажи от 31.03.2015г. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (номер дома отсутствует) (л.д.11).

На основании договора купли-продажи от 31.03.2015г. истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.04.2015г. (л.д.12).

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов,

Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Истец, ссылаясь на ст.35 ЗК РФ, ст.552 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:020106:5 площадью 62 кв.м.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Оценив в совокупности представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения иска, поскольку какие-либо сделки по отчуждению спорного земельного участка в пользу истца между собственниками спорного земельного участка и истцом не заключались, законные основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок отсутствуют.

Иные доводы стороны истца были предметом исследования, однако не могут повлиять на выводы суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО к ФИО, ФИО, администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: