Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-712/2016 ~ М-239/2016 от 02.02.2016

г.Смоленск                                                                        Дело № 2-712/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2016 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Чеботаревой Ж.Н.

при секретаре Киселевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Г.И. к Дашдамировой А.Н. о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Андреева Г.И. обратилась в суд с требованием к Дашдамировой А.Н., с учетом уточненных требований, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес>, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований истица указала, что она является собственником квартиры №, находящейся в многоквартирном доме № по <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в очно-заочной форме было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, результатом которого стало принятие протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - Протокол от ДД.ММ.ГГГГ). Данным протоколом были оформлены следующие решения общего собрания:

1.1.Избрать председателем общего собрания Дашдамирову А.Н. кв.№;

1.2.Избрать секретаря общего собрания Еременко Л.Н. кв.№;

2.Выбрать счетную комиссию в составе Матюшина В.А. кв.№, Свистуна Р.В. кв.№, Кобякова С.Н. кв.№;

3.Выбрать способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией.

4.1.Выбрать в качестве организации осуществляющей управление жилым домом общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты> для управления домом, расположенным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ;

4.2.Заключить договор управления домом с Обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ;

4.3.Заключить договор управления домом с Обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты> на срок <данные изъяты>;

4.4.Обязать ООО <данные изъяты>, совместно с инициативной группой дома, при приемке дома в эксплуатацию произвести осмотр состояния общего имущества дома и составить акт осмотра для принятия собственниками решения о соответствии состояния общего имущества дома требованиям законодательства РФ;

5.1. Цена договора управления домом определяется как плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, техническое содержание и обслуживание лифтов и вывоз ТБО и устанавливается на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с 1 кв.м. общей площади в месяц, без учета балконов и лоджий. (В случае не проведения общего собрания собственников МКД и не утверждения тарифа, на следующий год будет применен тариф в соответствии с решением Смоленского городского Совета на соответствующий календарный год).

7.1 Решили платить: за тепловую энергию (отопление), газоснабжение, на основании ЖК РФ ст.155 ч.7.1 непосредственно поставщику данной услуги, прочие коммунальные платежи в соответствии с договором управления с правом передачи полномочий по сбору, расчету и начислению платежей по договору третьим лицам;

8. Информирование собственников о проведении общих собраний и принимаемых решениях общими собраниями собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлять через информационные стенды, установленные в подъездах дома;

9.1.Определить место хранения документов общих собраний - в ООО <данные изъяты> по адресу: <адрес>;

9.2. Назначить ответственным за хранение документов общих собраний директора ООО <данные изъяты> в лице ФИО1;

9.3.Протокол решений общих собраний собственников оформлять в порядке правил делового оборота документов;

10.Внешней границей сетей электро-, тепло-, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, газоснабжения входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома № <адрес>, а границей эксплуатационной ответственности сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома № <адрес>.

Внутренняя граница сетей электро-, тепло-, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, газоснабжения входящих в состав общего имущества и граница эксплуатационной ответственности этих сетей, определяется в соответствии с требованиями.

По вопросам, поставленным на голосование, истица не голосовала, т.к. ей не было предоставлено инициатором такого права, бланки решения собственника ей вручены не были.

Оспаривая Протокол от ДД.ММ.ГГГГ истица ссылается на нарушения порядка проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, влекущие недействительность решений общего собрания, оформленных указанным протоколом, а именно:

- инициатором данного собрания выступила ответчица Дашдамирова А.Н., не являющаяся собственником помещения в указанном доме;

- в уведомлении о проведении общего собрания сведения о лице, инициировавшем его проведение не указаны;

- инициатор внеочередного общего собрания известил собственников помещений указанного дома менее, чем за 10 дней до даты его проведения;

- при очной форме проведения общего собрания не велся лист регистрации его участников, не проверялись полномочия собственников и их представителей;

- общее собрание изменило повестку дня, приняв решение по вопросам, не входившим в повестку дня (п.4.4, п.5 Протокола от ДД.ММ.ГГГГ);

- при принятии решения по вопросу п.4.4 Протокола от ДД.ММ.ГГГГ в части приемки жилого дома в эксплуатацию, общее собрание собственников вышло за пределы своих полномочий;

- из пункта 4.5. не усматривается о расторжении какого договора управления с какой управляющей компанией выносился вопрос на обсуждение и голосование собственников. Решение по данному вопросу в резолютивной части Протокола от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует;

- в Протоколе от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения об условиях договора управления с ООО <данные изъяты>, подлежащего заключению с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, при подсчете результатов голосования, счетной комиссией были приняты недостоверные данные, а именно:

- учтены решения собственников квартир №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, при этом бланки голосования по вопросам повестки дня собственниками этих квартир не заполнялись и не подписывались;

- бланк голосования по квартире № ФИО2 оформлен от лица недееспособной собственницы квартиры на момент заполнения бланка голосования;

- бланки голосования по квартирам №, №, заполнены и подписаны лицами, не являющимися собственниками этих квартир, без указания реквизитов доверенности и приложения копий доверенностей к бланку голосования;

- бланки голосования по квартирам №, №, №, № заполнены и подписаны несовершеннолетними собственниками квартир. К тому же, решения по квартире № представлены: одно от несовершеннолетнего ФИО3, второе от двух лиц, не являющихся собственниками ФИО4 и ФИО5;

- бланк голосования по квартире №, которая находится в долевой собственности ФИО6 и ФИО7, заполнен и подписан собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру №, который не является собственником всей квартиры;

- в решениях собственников квартиры №, №, №, №, № указаны площади квартир, не соответствующие действительности;

- бланки голосования по квартирам №, №, № заполнены собственниками квартир ненадлежащим образом, поскольку собственниками выбраны одновременно все возможные (несколько) варианты ответа;

- бланки голосования по квартире № и нежилому помещению, принадлежащему ФИО8, не предъявлялись для проверки в Государственную жилищную инспекцию Смоленской области (акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ).

Всего исключения из кворума составляют <данные изъяты> голосов.

Согласно Протоколу от ДД.ММ.ГГГГ в голосовании приняло участие <данные изъяты> собственников помещений, обладающих <данные изъяты> (<данные изъяты>%) голосов от общего числа голосов, при необходимых 51% собственников. Кворум имеется. Однако фактически в голосовании приняло участие <данные изъяты>% (<данные изъяты>) голосов от общего числа голосов (<данные изъяты>), в связи с чем общее собрание общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неправомочно (не имело кворума). Исходя из вышеизложенного, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неправомочно (не имеет кворума) (л.д.2-4 тома 1, л.д.142-145 тома 2 и л.д.19-24 тома 4).

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Еременко Л.Н., Матюшин В.А., Свистун Р.В., Кобяков С.Н., Пронякина В.Д., Пронякин С.М., Долбик И.В., Долбик Т.К., Скачкова С.В., Журкова О.В., Хоританков А.В., Кульбачная Л.И., Майков В.М., Слободина О.С., Ковалев А.И., Косцов Д.А., Доценко Н.Б., Корнийчук В.А., Азаренкова Я.А., Гришина С.В., Кириллов Д.Е., Соловьева Т.А., Соловьев А.А., Соловьев Е.А., Кочергина О.А., Кочергина Г.Д..

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Павлова И.В..

В судебном заседании истица Андреева Г.И. и ее представитель Полякова Е.С. заявленные требования поддержали в полном объеме, изложив доводы иска.

Ответчик Дашдамирова А.Н., надлежаще извещенная о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, явку своего представителя для участия в деле не обеспечила, согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ ходатайствовала об отложении дела в связи с болезнью детей. Поскольку документального подтверждения невозможности явки в судебное заседание не представлено, явка представителя ответчика также не обеспечена без наличия на то уважительных причин, указанные в ходатайстве обстоятельства не могут быть признаны судом уважительной причиной неявки ответчика в судебное заседание, в связи с чем, суд, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Дашдамировой А.Н..

В предыдущих судебных заседаниях ответчик Дашдамирова А.Н. исковые требования не признала, указав, что собственников помещений в жилом доме согласно спискам не проверяли. Часть жильцов дома заполняли бланки бюллетеней в ее присутствии, а часть - бросали уже заполненные бюллетени в почтовые ящики. Собрание проводилось в заочной форме. Результаты проведенного голосования проверялись Жилищной инспекцией, которой были предоставлены все имеющиеся по нему документы.

В представленных суду письменных возражениях Дашдамирова А.Н. указала, что истица отказалась брать бланк индивидуального решения, чтобы письменно отразить своё решение, т.к. была против данного собрания. Голосование истицы не могло повлиять на результаты голосования и допущенные нарушения, описанные ею в исковом заявлении не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение ей убытков. Являясь Председателем Совета дома, истица ошибочно считает себя «Хозяйкой Дома», что мешает другим собственникам реализовать своё право выбора управляющей организации, которая создаст благоприятные и безопасные условия проживания в вышеуказанном многоквартирном доме. После изменений в Жилищном законодательстве (лицензирования УК) многоквартирный дом № остался без управляющей организации. Вместо того, чтобы защищать интересы собственников, истица лоббирует интересы компании ООО <данные изъяты>, якобы занимающейся управлением дома. С ДД.ММ.ГГГГ УК занимающаяся обслуживание многоквартирных домов обязана иметь лицензию (п.1.3. ст.161 ЖК РФ). ООО <данные изъяты> данной лицензии не имеет, соответственно не может заниматься управлением многоквартирных домов, не может быть исполнителем коммунальных услуг для собственников. В сложившейся ситуации собственники дома № по <адрес> оплачивают коммунальные ресурсы напрямую в ресурсоснабжающие организации, т.к. <данные изъяты> не может заключить договоры на поставку коммунальных ресурсов. В свою очередь ресурсоснабжающие компании помимо фактически потребленного ресурса выставляют собственникам плату за 100% общедомовые нужды (ОДН) как при непосредственной форме управления домом (в соответствии с п.2, ст.161 ЖК РФ непосредственная э управления возможна в домах не более 30-ти квартир). В соответствии с п.44 «Правил оставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства №354 от 6 мая 2011г., распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды. Объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель (т.е. УК) оплачивает за счет собственных средств. Фактически собственники <адрес> стали заложниками данной ситуации, поэтому было проведено собрание по выбору Управляющей организации. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ГУ «Государственная Жилищная Инспекция Смоленской области» произведена внеплановая документарная проверка правомерности принятия собственниками помещений в вышеуказанном многоквартирном доме на общем собрании решения о выборе управляющей организации ООО <данные изъяты>. В результате пересчета бюллетеней, представленных в Госжилинспекцию установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес> в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ правомочно (л.д.35 тома 1).

Третьи лица Еременко Л.Н., Матюшин В.А., Свистун Р.В., Кобяков С.Н., Пронякина В.Д., Пронякин С.М., Долбик И.В., Долбик Т.К., Скачкова С.В., Журкова О.В., Хоританков А.В., Кульбачная Л.И., Майков В.М., Слободина О.С., Ковалев А.И., Косцов Д.А., Доценко Н.Б., Корнийчук В.А., Азаренкова Я.А., Гришина С.В., Кириллов Д.Е., Соловьева Т.А., Соловьев А.А., Соловьев Е.А., Кочергина О.А., Кочергина Г.Д., Павлова И.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Третье лицо Долбик И.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие, в предыдущем судебном заседании исковые требования Андреевой Г.И. поддержал, указав, что он совместно с супругой - Долбик Т.К. являются собственниками квартиры № дома № по <адрес>, в которой они фактически проживают. ДД.ММ.ГГГГ он и супруга в очном и заочном голосовании участие не принимали, бюллетени для голосования не получали, в реестре за их получение не расписывались. В бланках решения собственника ни он, ни его жена свои фамилии не писали и не расписывались.

Третье лицо Соловьева Т.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в предыдущем судебном заседании исковые требования Андреевой Г.И. поддержала, указав, что она совместно с супругом Соловьевым А.А. и сыном Соловьевым Е.А. являются собственниками квартиры № дома № по <адрес>, в которой фактически проживает только сын, а Соловьева Т.А. и Соловьев А.А. постоянно проживают за городом. ДД.ММ.ГГГГ она видела объявление о выборе новой управляющей компании, однако собрание собственников жилых помещений не посещала. Позже в почтовом ящике обнаружила уведомление о необходимости прийти и подписать бюллетени, которое она выбросила. Ни она, ни члены ее семьи участия в голосовании не принимали и ничего не подписывали. Подписи в бланках решения собственника ей и членам ее семьи не принадлежат.

Третье лицо Гришина С.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в предыдущем судебном заседании исковые требования Андреевой Г.И. поддержала, указав, что она является единственным собственником квартиры № дома № по <адрес>, в которой фактически проживает. ДД.ММ.ГГГГ Дашдамирова А.Н. принесла ей бюллетень, в котором она заполнила свои данные и подписала. На следующий день Гришина попросила Дашдамирову вернуть ей подписанный ею документ, который ответчица обещала вернуть. Позже в своем почтовом ящике она обнаружила решение собственника соседней, № квартиры. В бланке решения собственника она поставила свою подпись, не читая текст документа; дата и данные о площади занимаемой ею квартиры соответствуют действительности. Галочки относительно вопросов голосования проставляла не она, в тот момент плохо себя чувствовала, и не помнит, спрашивала ли ее Дашдамирова, где ставить галочки по каждому вопросу. С письменным заявлением о признании недействительным бюллетеня для голосования, Гришина С.В. не обращалась.

Третье лицо Корнийчук В.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие, в предыдущем судебном заседании исковые требования Андреевой Г.И. поддержал, указав, что он является единственным собственником квартиры № дома № по <адрес>. О собрании собственников жилья ему известно не было. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он находился в <адрес>, в тот период в квартире никто не жил. Бланк решения собственника по вопросам голосования заполнен не его почерком, подпись в решении ему не принадлежит.

Третье лицо Еременко Л.Н. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в предыдущем судебном заседании исковые требования Андреевой Г.И. не поддержала, указав, что она является собственником квартиры № дома № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Дашдамировой А.Н. проводилось голосование по вопросам выбора счетной комиссии, способа управления многоквартирным домом, новой управляющей компании. Еременко была избрана секретарем общего собрания. Сама она также участвовала в голосовании и лично заполняла бюллетень. Тем собственникам, кто не взял бланк решения собственника на собрании, заносили бланк в каждую квартиру, уточняя, в чьей собственности находится квартира. Заполненные бланки было определено кидать в почтовые ящики квартир №№. В Реестре расписывались не все. Собрание проходило в нервной обстановке. Председатель Совета дома Андреева Г.И. агитировала против голосования. Ответчик Дашдамирова А.Н. предъявляла доверенность на право проведения собрания. ДД.ММ.ГГГГ в период времени <данные изъяты> проводился подсчет голосов, на котором присутствовали Дашдамирова, Матюшин, Кобяков и она - Еременко Л.Н.. Свистун Р.В. при подсчете голосов не присутствовал. Члены комиссии расписались в ее присутствии. Бюллетени из почтовых ящиков забирали каждый день и они все хранились у Дашдамировой А.Н.. К некоторым решениям были приложены копии документов, например, подтверждающих перемену фамилии. Доверенности ни к каким решениям не прилагались.      

Третье лицо Матюшин В.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие, в предыдущем судебном заседании исковые требования Андреевой Г.И. не поддержал, указав, что он является собственником квартиры № дома № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Дашдамировой А.Н. проводилось голосование по вопросам выбора счетной комиссии, способа управления многоквартирным домом, новой управляющей компании. Он был избран членом счетной комиссии. Сам он также участвовал в голосовании и лично заполнял бюллетень, получив его бланк на общем собрании, расписавшись за его получение в реестре. ДД.ММ.ГГГГ члены счетной комиссии собрались в квартире № указанного дома для подсчета результатов голосования. Он, Матюшин В.А., проверял действительность бюллетеней. Дашдамирова А.Н. вводила данные по спискам собственников. При подсчете результатов голосования присутствовали 4 человека: Дашдамирова, Еременко, он - Матюшин и Кобяков. Свистуна Р.В. не было. Протокол общего собрания он лично подписал ДД.ММ.ГГГГ. Когда Свистун подписал протокол, ему не известно. Сведения об общей площади дома были взяты ими из предыдущих протоколов собраний. Ни один бюллетень не вызвал у него сомнений. Приложений к бюллетеням он не видел, право собственности жильцов дома не проверяли.

Третье лицо Кобяков С.Н. просил рассмотреть дело в его отсутствие, в предыдущем судебном заседании исковые требования Андреевой Г.И. не поддержал, указав, что он является собственником квартиры № дома № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Дашдамировой А.Н. проводилось голосование по вопросам выбора счетной комиссии, способа управления многоквартирным домом, новой управляющей компании. Совет дома был против проведения общего собрания, творился беспорядок, в связи с чем собрание и голосование в очной форме фактически были сорваны. Он сам голосовал в заочной форме, получив бюллетень. Он также был избран членом счетной комиссии. Бюллетень был стандартной формы, при этом тепловая энергия и горячее водоснабжение в их дом не поставляются. Кто формулировал вопросы повестки дня, ему не известно. ДД.ММ.ГГГГ члены счетной комиссии собрались в принадлежащей ему квартире под № для подсчета результатов голосования. Он проверял подлинность бюллетеней, наличие в них данных о собственнике и помещении, наличие подписи. Еременко какие-то бюллетени откладывала в сторону. Свистуна Р.В. не было. Подсчет голосов закончили ДД.ММ.ГГГГ, а Протокол общего собрания оформили ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об общей площади дома были взяты ими из предыдущих протоколов собраний. Доверенность Дашдамировой А.Н. он не проверял, а истица Андреева Г.И. полномочия Дашдамировой А.Н. оспаривала.

Выслушав пояснения указанных лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.2 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу п.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесен вопрос, связанный с выбором способа управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определен ст.45 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч.2 ст.45 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.4 ст.45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Часть 1 ст.46 ЖК РФ устанавливает, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 и пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Такое решение в соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу ч.4 ст.45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В судебном заседании установлено, что истец Андреева Г.И. является собственником жилого помещения - квартиры № в доме № по <адрес> (л.д.14 тома 1).

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес> усматривается, что по инициативе собственника кв.№ указанного дома в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ будет проведено внеочередное общее собрание жильцов дома в форме очно-заочного голосования, путем заполнения индивидуальных решений со следующей повесткой дня:

1. Выбор председателя и секретаря общего собрания.

2. Выбор членов счетной комиссии

3. Выбор способа управления многоквартирным домом.

4. Выбор ООО <данные изъяты> в качестве организации с ДД.ММ.ГГГГ, заключение с ней договор по управлению домом. Заключить договор управления домом на срок один год. О расторжении договора управления, заключенного с ранее выбранной управляющей организацией с ДД.ММ.ГГГГ и назначение лица, которому передается учетная, расчетная и техническая документация по дому.

5. Установление размера платы за содержание и ремонт домом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> за 1 кв.м. обшей площади в месяц, без учета балконов и лоджий.

7. Определить способ оплаты: за тепловую энергию(отопление), газоснабжение, на основании ЖК РФ ст.155 ч.7.1 непосредственно поставщику данной услуги, прочие коммунальные платежи в соответствии с договором управления с правом передачи полномочий по сбору, расчету и начислению платежей по договору третьим лицам,

8. Определение способа уведомления о проведении общих собраний и принимаемых решениях общими собраниями собственников помещений в многоквартирном доме,

9. Определение места хранения документов общих собраний, выбор лица ответственного за хранение документов, определение порядка оформления протокола общего собрания.

10. Определение состава общего имущества дома № <адрес> в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества дома (л.д.6-7 т.1).

Согласно Протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по инициативе собственника помещения № Дашдамировой А.Н. было созвано и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание жильцов дома в форме очно-заочного голосования, путем заполнения индивидуальных решений.

Повестка дня данного общего собрания собственников помещений:

1. Выбор председателя и секретаря общего собрания.

2. Выбор членов счетной комиссии

3. Выбор способа управления многоквартирным домом.

4. Выбор ООО <данные изъяты> в качестве организации с ДД.ММ.ГГГГ, заключение с ней договор по управлению домом. Заключить договор управления домом на срок один год. О расторжении договора управления, заключенного с ранее выбранной управляющей организацией с ДД.ММ.ГГГГ и назначение лица, которому передается учетная, расчетная и техническая документация по дому.

5. Установление размера платы за содержание и ремонт домом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> за 1 кв.м. обшей площади в месяц, без учета балконов и лоджий.

7. Определить способ оплаты: за тепловую энергию (отопление), газоснабжение, на основании ЖК РФ ст.155 ч.7.1 непосредственно поставщику данной услуги, прочие коммунальные платежи в соответствии с договором управления с правом передачи полномочий по сбору, расчету и начислению платежей по договору третьим лицам,

8. Определение способа уведомления о проведении общих собраний и принимаемых решениях общими собраниями собственников помещений в многоквартирном доме,

9. Определение места хранения документов общих собраний, выбор лица ответственного за хранение документов, определение порядка оформления протокола общего собрания.

10. Определение состава общего имущества дома № <адрес> в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества дома (л.д.8-10 т.1).

Как указано в данном Протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, всего собственников помещений в многоквартирном доме, обладающих голосами - <данные изъяты>, всего приняло участие в общем собрании и проголосовало <данные изъяты> собственников помещений, обладающих <данные изъяты> (<данные изъяты>%) голосов от общего числа голосов. Кворум имеется.

Данным протоколом были оформлены следующие решения общего собрания:

1.1.Избрать председателем общего собрания Дашдамирову А.Н. кв.№;

1.2.Избрать секретаря общего собрания Еременко Л.Н. кв.№;

2.Выбрать счетную комиссию в составе Матюшина В.А. кв.№, Свистуна Р.В. кв.№, Кобякова С.Н. кв.№;

3.Выбрать способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией.

4.1.Выбрать в качестве организации осуществляющей управление жилым домом общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты> для управления домом, расположенным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ;

4.2.Заключить договор управления домом с Обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ;

4.3.Заключить договор управления домом с Обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты> на срок <данные изъяты>;

4.4.Обязать ООО <данные изъяты>, совместно с инициативной группой дома, при приемке дома в эксплуатацию произвести осмотр состояния общего имущества дома и составить акт осмотра для принятия собственниками решения о соответствии состояния общего имущества дома требованиям законодательства РФ;

5.1. Цена договора управления домом определяется как плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, техническое содержание и обслуживание лифтов и вывоз ТБО и устанавливается на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с 1 кв.м. общей площади в месяц, без учета балконов и лоджий. (В случае не проведения общего собрания собственников МКД и не утверждения тарифа, на следующий год будет применен тариф в соответствии с решением Смоленского городского Совета на соответствующий календарный год).

7.1 Решили платить: за тепловую энергию (отопление), газоснабжение, на основании ЖК РФ ст.155 ч.7.1 непосредственно поставщику данной услуги, прочие коммунальные платежи в соответствии с договором управления с правом передачи полномочий по сбору, расчету и начислению платежей по договору третьим лицам;

8. Информирование собственников о проведении общих собраний и принимаемых решениях общими собраниями собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлять через информационные стенды, установленные в подъездах дома;

9.1.Определить место хранения документов общих собраний - в ООО <данные изъяты> по адресу: <адрес>;

9.2. Назначить ответственным за хранение документов общих собраний директора ООО <данные изъяты> в лице ФИО1;

9.3.Протокол решений общих собраний собственников оформлять в порядке правил делового оборота документов;

10.Внешней границей сетей электро-, тепло-, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, газоснабжения входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома № <адрес>, а границей эксплуатационной ответственности сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома № <адрес>.

Внутренняя граница сетей электро-, тепло-, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, газоснабжения входящих в состав общего имущества и граница эксплуатационной ответственности этих сетей, определяется в соответствии с требованиями (л.д.8-10 т.1).

Анализируя в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что при проведении общего собрания собственников многоквартирного дома № по <адрес> был существенно нарушен порядок его проведения.

Так, в уведомлении о проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, датированном ДД.ММ.ГГГГ указано, что по инициативе собственника квартиры № с ДД.ММ.ГГГГ до <данные изъяты> час. ДД.ММ.ГГГГ состоится внеочередное общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования (путем заполнения индивидуальных решений). ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> час. возле первого подъезда состоится обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам повестки дня:

1. Выбор председателя и секретаря общего собрания.

2. Выбор членов счетной комиссии

3. Выбор способа управления многоквартирным домом.

4. Выбор ООО <данные изъяты> в качестве организации с ДД.ММ.ГГГГ, заключение с ней договор по управлению домом. Заключить договор управления домом на срок один год. О расторжении договора управления, заключенного с ранее выбранной управляющей организацией с ДД.ММ.ГГГГ и назначение лица, которому передается учетная, расчетная и техническая документация по дому.

5. Установление размера платы за содержание и ремонт домом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> за 1 кв.м. обшей площади в месяц, без учета балконов и лоджий.

7. Определить способ оплаты: за тепловую энергию(отопление), газоснабжение, на основании ЖК РФ ст.155 ч.7.1 непосредственно поставщику данной услуги, прочие коммунальные платежи в соответствии с договором управления с правом передачи полномочий по сбору, расчету и начислению платежей по договору третьим лицам,

8. Определение способа уведомления о проведении общих собраний и принимаемых решениях общими собраниями собственников помещений в многоквартирном доме,

9. Определение места хранения документов общих собраний, выбор лица ответственного за хранение документов, определение порядка оформления протокола общего собрания.

10. Определение состава общего имущества дома № <адрес> в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества дома (л.д.6-7 т.1).

В нарушение требований п.1 ч.5 ст.45 ЖК РФ в уведомлении не указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание.

Согласно Протоколу от ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание собственников помещений указанного дома созвано по инициативе собственника квартиры № Дашдамировой А.Н. (л.д.8-10 т.1).

Вместе с тем, как следует из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры № дома № <адрес> является ФИО9, дата регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13 т.1).

Представленные ответчицей копии доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, выданные ФИО9 Дашдамировой А.Н., судом не могут быть приняты во внимание, поскольку инициатором созыва общего собрания собственник квартиры № ФИО9 в лице представителя Дашдамировой А.Н. на основании выданной им доверенности в протоколе не указан. Кроме того, ЖК РФ не предусматривает возможности оформления доверенности на право инициирования общего собрания собственников многоквартирного дома от имени собственника жилого помещения - в управляющей либо обслуживающей компании. В нотариально заверенной доверенности на имя Дашдамировой А.Н. полномочия по вопросам проведения общего собрания собственников многоквартирного дома отсутствуют.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, имеющиеся в материалах дела бланки голосования по вопросам повестки дня по квартирам №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № не заполнялись и не подписывались собственниками этих квартир. Данные обстоятельство в судебном заседании подтверждены следующими доказательствами поквартирно:

№ - письменные пояснения по делу собственников Пронякиной В.Д.. Пронякина С.М. о фальсификации решения и подделке подписей (из кворума исключается <данные изъяты> голосов);

№ показания собственника Долбик И.В. в судебном заседании "(протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ) о фальсификации решения и подделке подписей (из кворума исключается <данные изъяты> голосов);

№ - собственником является Хоританков А.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП (решение собственника представлено от имени Хоригонова, который не является собственником), (из кворума исключается <данные изъяты> голосов);

№ Кульбачная Л.И. в период голосования находилась во <адрес>, о чем в материалах дела имеются проездные документы, что свидетельствует о фальсификации решения и подделке подписи (из кворума исключается <данные изъяты> голосов)

№ - собственником является Заблоцкая II.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП (решение собственника представлено от имени Заболоцкой, которая не является собственницей), что свидетельствует о фальсификации решения и подделке подписи (из кворума исключается <данные изъяты> голосов);

№ показания Ответчика в судебном заседании о том, что подпись за Свистуна Р.В. выполнил его сын, без надлежаще оформленной доверенности (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ) (из кворума исключается <данные изъяты> голосов);

№ - письменные пояснения по делу собственника Майкова В.М., что свидетельствует о фальсификации решения и подделке подписи (из кворума исключается <данные изъяты> голосов):

№ - показания собственника Соловьевой Т.А. в судебном заседании (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ), что свидетельствует о фальсификации решения и подделке подписей (из кворума исключается <данные изъяты> голосов);

№ - письменные пояснения по делу собственника Ковалева А.И., что свидетельствует о фальсификации решения и подделке подписи (из кворума исключается <данные изъяты> голосов);

№ - письменные пояснения по делу собственника Павловой Н.В., что свидетельствует о фальсификации решения и подделке подписи (из кворума исключается <данные изъяты> голосов);

№ - письменные пояснения по делу собственника Косцова Д.А., что свидетельствует о фальсификации решения и подделке подписи (из кворума исключается <данные изъяты> голосов);

№ - письменные пояснения по делу собственника Доценко II.Б., что свидетельствует о фальсификации решения и подделке подписи (из кворума исключается <данные изъяты> голосов);

№ - показания собственника Корнийчук В.А. в судебном заседании (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ), что свидетельствует о фальсификации решения и подделке подписи (из кворума исключается <данные изъяты> голосов).

Бланки голосования по квартирам № (от имени ФИО10 <данные изъяты> голосов), № (ФИО11 <данные изъяты> голосов) заполнены и подписаны лицами, которые на указанную в бланке дату голосования умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти указанных собственников и свидетельствует о фальсификации решений и подделке подписей (<данные изъяты> и <данные изъяты> голосов исключаются из голосов по вопросам повестки дня и из кворума).

Кроме того, любое решение, оформленное в письменном виде, может быть признано решением конкретного лица только в том случае, если оно надлежащим образом удостоверено таким лицом. Бланк голосования по квартире № ФИО12 (<данные изъяты> голосов) не подписан собственником квартиры, что следует из бланка голосования по квартире № (<данные изъяты> голосов исключаются из кворума).

Бланк голосования по квартире № ФИО2 оформлен от лица недееспособной собственницы квартиры на момент заполнения бланка голосования, что подтверждается постановлением Управления опеки и попечительства <адрес>, представленным в материалы дела. Подписи опекуна в решении нет (<данные изъяты> голосов исключаются из кворума).

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч.1 ст. 48 ЖК РФ). Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально (ч.2 ст.48 ЖК РФ).

Между тем, бланки голосования по квартирам №, собственник ФИО13 (<данные изъяты> голосов), что подтверждается выпиской из ЕГРП, № собственник ФИО9 (<данные изъяты> голосов) что подтверждается выпиской из ЕГРП, заполнены и подписаны лицами, не являющимися собственниками квартир №,№ и без указания реквизитов доверенности и приложения данной доверенности к бланку голосования. В решении собственником квартиры № указана Дашдамирова А.Н. по доверенности.

В соответствии с законодательством, собственник - это гражданин или юридическое лицо, у которого возникло право собственности на недвижимое имущество. Отсутствие доверенностей на голосование, в качестве приложения к бланкам голосования по указанным квартирам при проведении подсчета голосов, членами счетной комиссии ДД.ММ.ГГГГ подтверждено показаниями секретаря собрания Еременко Л.H. в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> голосов исключаются из кворума).

Согласно положениям ч.1 ст. 21, ч.1 ст. 26, ч.1 ст. 28 ГК РФ, ч.3 ст. 60 СК РФ, в результаты голосования подлежат зачету принадлежащие несовершеннолетнему собственнику помещения при наличии в бюллетене голосования, подписанном законным представителем несовершеннолетнего, указания на то, что голосование производится за несовершеннолетнего с приложением подтверждающих документов. Подписание несовершеннолетним бюллетеня, при отсутствии указания на то, что голосует законный представитель за несовершеннолетнего, либо голосование за несовершеннолетнего собственника без приложения подтверждающих документов, не соответствует требованиям закона.

Между тем, бланки голосования по квартирам № - 1/2 доля ФИО14, 1999 г.р. (<данные изъяты> голосов), № - 1/4 доля ФИО15, 1999 г.р. (<данные изъяты> голосов), № 1/4 доля ФИО15, 1999 г.р. (<данные изъяты> голосов), № по 1/2 доли ФИО3, 2007 г.р. и ФИО16, 2004 г.р. (<данные изъяты> голосов), заполнены и подписаны несовершеннолетними собственниками квартир №, №, №, № (<данные изъяты> голосов исключаются из кворума). К тому же, решения по квартире № представлены: одно от несовершеннолетнего ФИО3, второе от двух лиц, не являющихся собственниками ФИО4 и ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3 ст.48 ЖКРФ).

Бланк голосования по квартире №, которая находится в долевой собственности ФИО6 и ФИО7 по 1/2 доли, заполнен и подписан собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру №, который не является собственников всей квартиры №, как указано в бланке голосования что подтверждается выпиской из ЕРПН (<данные изъяты> голосов исключаются из кворума).

В силу ч.1 ст.246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В решении собственника квартиры №: указана площадь <данные изъяты> кв.м. (по данным ЕГРП <данные изъяты> кв.м.) разница <данные изъяты> кв.м.

В решении собственника квартиры №: указана площадь <данные изъяты> кв.м. (по данным ЕГРП - <данные изъяты> кв.м.) разница <данные изъяты> кв.м.

В решении собственника квартиры №: указана площадь <данные изъяты> кв.м. (по данным ЕГРП - <данные изъяты> кв.м.) разница <данные изъяты> кв.м.

В решении собственника квартиры №: указана площадь <данные изъяты> кв.м. (по данным ЕГРП <данные изъяты> кв.м.) разница <данные изъяты> кв.м.

В решении собственника квартиры №: указана площадь <данные изъяты> кв.м. (по данным ЕГРП <данные изъяты> кв.м.) разница <данные изъяты> кв.м.

Указанная разница подлежит исключению по кв. № - <данные изъяты> голоса, по кв. № - <данные изъяты> голоса, но кв. № - <данные изъяты> голоса, по кв. № <данные изъяты> голоса, по кв. № <данные изъяты> голоса (<данные изъяты> голосов исключаются из кворума).

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитывающая (ч.6 ст. 48 ЖК РФ).

Между тем, бланки голосования по квартирам № (<данные изъяты> голосов), № (<данные изъяты> голосов), № (<данные изъяты> голосов) заполнены собственниками квартир №, №, № с нарушением вышеуказанного требования, поскольку собственниками выбраны одновременно все возможные (несколько) варианты ответа. Однозначно волеизъявление собственников установить невозможно (<данные изъяты> голосов исключаются из кворума).

При проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме посредством очно-заочного голосования, передача решений собственников должна осуществляться в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст.47 ЖК РФ).

Между тем, бланки голосования по квартире № (<данные изъяты> голосов), нежилому помещению, принадлежащему ФИО8 (<данные изъяты> голосов) не предъявлялись для проверки в Государственную жилищную инспекцию Смоленской области, что подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство свидетельствует о том, что эти два бланка решения у ответчицы появились намного позже, чем ДД.ММ.ГГГГ - последнего дня принятия решений (<данные изъяты> голосов исключаются из кворума).

Согласно представленному истцом расчету, с учетом допущенных нарушений при подсчете голосов, всего подлежит исключению из кворума <данные изъяты> голоса.

С учетом исключенных голосов, как следует из расчетов истца, в голосовании приняло участие <данные изъяты> % (<данные изъяты>) голосов от общего числа голосов (<данные изъяты>), то есть при

проведении собрания и подсчете его результатов отсутствовал кворум, установленный ч.3 ст.45 ЖК РФ и решение, принятое на собрании собственников помещений в многоквартирном доме в отсутствие кворума не имеет юридической силы.

Данный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен и суд признает данный расчет истца достоверным.

Исходя из вышеизложенного, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имело кворума и не вправе было принимать решение по поставленным на голосование вопросам.

Учитывая, что при проведении общего собрания собственников многоквартирного дома № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ были существенно нарушены как порядок его проведения, установленный ЖК РФ, так и порядок подсчета голосов, что привело к незаконному оформлению решения собственников многоквартирного жилого дома и соответственно нарушению прав собственников помещений в доме, в том числе истицы, суд считает необходимым требования Андреевой Г.И. удовлетворить, признав решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес>, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Надлежащим ответчиком по требованию о признании недействительным решения (протокола) общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ является Дашдамирова А.Н. - инициатор внеочередного общего собрания собственников помещений указанного жилого дома.

В связи с удовлетворением иска, с Дашдамировой А.Н. в пользу Андреевой Г.И. подлежат взысканию понесенные истицей расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                 ░.░.░░░░░░░░░░