Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1222/2016 (2-4897/2015;) ~ М-3755/2015 от 24.12.2015

Дело № 2-1222/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Емельяново «09» марта 2016 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующий – судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре Петухове С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каракулова ФИО2 к администрации Элитовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Каракулов В.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Элитовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок №, пл. Рябинино, СНТ «Рябинушка-4» Емельяновского района Красноярского края, общей площадью <данные изъяты>, ссылаясь на то, что указанный земельный участок был безвозмездно предоставлен ему в пользование в <данные изъяты> году, истец был принят в члены садового общества «Рябинушка-4», и поскольку земельный участок, составляющий территорию СНТ, предоставлен до вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» он имеет право бесплатно приобрести в собственность используемый земельный участок, однако администрация Элитовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края приняла решение об отказе в предоставлении земельного участка в собственность.

В судебное заседание истец не явился, будучи извещенным о дне слушания дела. Представитель истца Толстихина Ю.М., действующая по доверенности от 21.10.2015 года, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Элитовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, о причине неявки не сообщил. С согласия истца, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица СНТ «Рябинушка-4» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Право собственности на земельные участки (ст. 25 Земельного кодекса РФ) возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Таким образом, исходя из положений приведенных норм закона и правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как усматривается и подтверждается материалами дела, истец является членом СНТ «Рябинушка-4» на основании решения общего собрания СНТ «Рябинушка-4» от ДД.ММ.ГГГГ, когда ему был выделен участок №, общей площадью <данные изъяты>. То обстоятельство, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком подтверждается также записями членской книжки. Согласно плану границ земельный участок № СНТ «Рябинушка-4», пл. Рябинино, определен на местности, площадь участка составляет <данные изъяты>, его местоположение – <адрес>, р-он Рябинино, СНТ «Рябинушка-4», определены координаты X и Y поворотных точек. Споров о праве на земельный участок № в СНТ «Рябинушка-4» не имеется, границы участка определены на местности. Об отводе земель СНТ «Рябинушка-4» свидетельствует постановление <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и постановление № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Рябинушка-4», согласно выписки из протокола общего собрания и заключению правления СНТ «Рябинушка-4» за ним закреплен земельный участок №, расположенный в границах СНТ «Смородинка», что подтверждается выкопировкой из проекта организации и застройки СНТ «Рябинушка-4». При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец владеет на законных основаниях спорным земельным участком, в связи с чем исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каракулова ФИО3 – удовлетворить.

Признать за Каракуловым ФИО4 право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, р-он Рябинино, СНТ «Рябинушка-4», участок №, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства в координатах:

№ №

№

№

№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Емельяновского районного суда

Красноярского края                  Лукашёнок Е.А.