Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2013 ~ М-131/2013 от 01.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2013 года                                 г.Самара

Волжский районный суд Самарской области

в составе председательствующего судьи Смирновой Е.И.,

при секретаре Селивановой Т.С.,

с участием:

представителя истца Тресцовой И.А.,

ответчика – Лезиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО ВТБ 24 в лице филиала № ЗАО ВТБ к Крячковой Н.В., Крыслову О.Ю., Лезиной Т.А. об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

    ЗАО ВТБ 24 в лице филиала № ЗАО ВТБ обратился в суд с иском к Крячковой Н.В., Крыслову О.Ю., Лезиной Т.А. об освобождении имущества от ареста, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Крячковой Н.В. и Банком ВТБ 24 (ЗАО) был заключен кредитный договор №, в соответствии, с условиями которого Крячковой Н.В. Банк предоставил кредит для целевого использования, а именно погашение ранее предоставленного рефинансируемого кредита. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является: залог следующих объектов недвижимости: земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер № категория земель: земли поселений, для индивидуального строительства, расположенный по адресу: <адрес>., кадастровый номер № назначение – жилое здание, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли поселений. В обеспечение исполнения обязательств между банком и заемщиком был заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ Право залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой земельного участка, удостоверены закладной, выданной Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области первоначальному залогодержателю – Банк ВТБ 24 (ЗАО) ДД.ММ.ГГГГ В связи с ненадлежащим исполнением условий кредитного договора Банк обратился в <адрес> с исковым заявлением к Крячковой Н.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> вынес решение по гражданскому делу №о взыскании с Крячковой Н.В. в пользу ВТБ 24 (ЗАО) задолженность по кредитному договору, расторжении договора и обращении взыскания на указанное имущество. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ В ходе исполнительного производства было установлено, что на вышеперечисленные объекты недвижимости определениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГналожен арест в целях обеспечения иска. ДД.ММ.ГГГГ Банк обратился в <адрес> с заявлением об отмене обеспечительных мер и снятии ареста с недвижимого имущества, но в удовлетворении вышеуказанного заявления было отказано, в связи с тем, что Банк не является стороной по гражданским делам. В связи с чем, ЗАО ВТБ 24 в лице филиала № ЗАО ВТБ просит освободить от ареста следующее имущество: земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью <адрес> кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>., кадастровый номер №, также просит возместить расходы по уплате государственной пошлине.

    В судебном заседании представитель истца Тресцова И.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

    В судебном заседании ответчик – Лезина Т.А. возражала против удовлетворения исковых требований.

    Ответчики – Крячкова Н.В., Крыслов О.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

    Заслушав пояснения представителя истца Тресцовой И.А., ответчика Лезиной Т.А., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Крячковой Н.В. и Банком ВТБ 24 (ЗАО) был заключен кредитный договор №, в соответствии, с условиями которого Крячковой Н.В. Банк предоставил кредит для целевого использования, а именно погашение ранее предоставленного рефинансируемого кредита. Также ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и Крячковой Н.В. заключен последующий договор об ипотеке № согласно которого залогодержателю предоставляются денежные средства в размере 581 000 долларов США сроком на 182 календарных месяца. Предметом вышеуказанных договоров является: земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>., кадастровый номер №.

Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> кв.м., назначение: земли поселений принадлежат Крячковой Н.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> №, серия <данные изъяты> №, серия <данные изъяты> №.

В ходе судебного заседания установлено, что заочным решением Железнодорожного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу с Крячковой Н.В. в пользу ВТБ 24 (ЗАО) взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 703 382 доллара США 27 цента по курсу Доллара США, установленному ЦБ РФ на день исполнения судебного решения, обращено взыскание на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли поселений, для индивидуального жилищного строительства с расположенным на нем жилым домом, <адрес> кадастровый номер №, категория земель: земли поселений, определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость заложенных предметов ипотеки в размере 8 501 000 руб., из которых цена жилого дома 7 035 900 руб., цена земельного участка № руб., цена земельного участка № – 484 600 руб., расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, с Крячковой Н.В. взысканы расходы на проведение независимой оценки имущества в сумме 5 120 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 руб.

Судом также установлено, что определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению Лезиной Т.А. к Крячковой Н.В. о взыскании суммы по договору займа был наложен арест на имущество, принадлежащее на праве собственности Крячковой Н.В.: жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению Крыслова О.Ю. к Крячковой Н.В. о взыскании суммы по договору займа был наложен арест на имущество, принадлежащее на праве собственности Крячковой Н.В.: жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> земельный участок для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Закона РФ от 29.05.1992г. №2872-1 (ред. от 06.12.2011, с изм. от 02.10.2012) «О залоге» (с изм. И доп., вступившими в силу с 01.01.2013) залог - способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Исполнение обязательства по возврату кредита перед Банком Крячковой Н.В. было обеспечено залогом спорного имущества.

Доводы ответчика Лезиной Т.А. о том, что отмена мер по обеспечению иска возможна только после взыскания задолженности в ее пользу на законе не основаны, так как обязательства перед Банком у Крячковой Н.В. возникли ранее, чем перед Лезиной Т.А. и Крысловым О.Ю.

Согласно ч.2 ст.102 ГПК РФ в случае удовлетворения иска об освобождении имущества от ареста истцу возмещаются за счет средств соответствующего бюджета понесенные им судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ЗАО ВТБ 24 в лице филиала № ЗАО ВТБ к Крячковой Н.В., Крыслову О.Ю., Лезиной Т.А. об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить от ареста, наложенного определениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следующее имущество: земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>., кадастровый номер №.

    Возместить ЗАО ВТБ 24 в лице филиала № ЗАО ВТБ за счет федерального бюджета понесенные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 (четырех тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления судом мотивированного решения, т. е. с ДД.ММ.ГГГГ

Судья:                     Е.И.Смирнова