Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1209/2017 ~ М-1191/2017 от 06.12.2017

Дело № 2- 1209/2017

Решение

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года                г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

при секретаре Олейниковой И.А.,

с участием истца Карповой Е.В., представителя ответчика Семёновой О.В. (по доверенности № 5 от 02.05.2017),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповаой Е.В. к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс),

Установил:

Истец Карпова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> в гаражном кооперативе №2-3 «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование заявленных требований Карпова Е.В. ссылается на то, что с 1997 года по настоящее время она добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется объектом недвижимого имущества - гаражным боксом, не являясь при этом его собственником.

Истец Карпова Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово – Семёнова О.В. (полномочия проверены) не возражала относительно удовлетворения исковых требований. Из письменного отзыва стороны ответчика следует, что 18.l2.1981 г. ФИО7 выдано разрешение на строительство гаража по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе № «<данные изъяты> получено такое разрешение ФИО10. 13.10.1994 г. Кроме того, согласно записям в пропуске, выданном на имя ФИО8 взносы на содержание гаража оплачивались с 26.05.1993, что свидетельствует о несении бремени расходов по гаражному боксу. Исходя из сведений, содержащихся в техническом паспорте на гаражный бокс по вышеуказанному адресу, год завершения строительства указан 1994. Также истцом представлена членская книжка гаражного кооператива № «<данные изъяты>» на имя Карповаой Е.В. от 10.12.2015 г., которая является дочерью ФИО9 Исходя из представленных истцом документов, считает, что у истца возник срок приобретательной давности, истец открыто и добросовестно пользовался имуществом как своим собственным, содержит указанное имущество (л.д. 29-30).

Заслушав объяснения сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 18.l2.1981 года ФИО13 (матери истицы) Отделом по делам строительства и архитектуры г.Шарыпово выдано разрешение на строительство гаража, на участке №(л.д.9).

Согласно свидетельству о рождении № от 10.10.1977, ФИО11 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её матерью является ФИО14 отцом ФИО12 (л.д.21).

Из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО15 и Метелёвой Е.В. был заключен брак, жене присвоена фамилия Карпова (л.д.7).

Из технического паспорта на гаражный бокс, согласно которому объекту недвижимости – гаражному боксу, расположенному в гаражном кооперативе № «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>2, присвоен инвентарный №, площадь гаражного бокса составляет <данные изъяты> кв.м., площадь застройки составляет <данные изъяты> кв.м., основание сооружения – железобетонные сборные, год завершения строительства – 1994 (л.д.10-14).

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Шарыпово № - ОА от 17.03.2016 года, строительство гаража, расположенного по адресу: <адрес>, Пионерная промбаза, <адрес>, бокс № в гаражном кооперативе № «Механизатор» проводилось без нарушений архитектурных норм и правил (л.д. 8).

Из справки, выданной Шарыповским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» 04 апреля 2016 года, следует, что права на указанный гаражный бокс по состоянию на 26 июня 1999 года не зарегистрированы (л.д.6).

Согласно уведомлению Росреестра по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> <адрес> в гаражном кооперативе № «Механизатор» (л.д. 20).

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Из представленных квитанций, членской книжки следует, что истец ежегодно уплачивает членские вносы гаражный кооператив № «Механизатор» задолженности по оплате взносов не имеет (л.д.15-16,19)

Свидетель ФИО16 в судебном заседании подтвердила, что Карпова Е.В. является её дочерью, с 1997 года добросовестно владеет гаражом по адресу: <адрес> уплачивает за него членские взносы.

Право собственности на указанное нежилое помещение иными лицами не оспаривается.

Истец Карпова Е.В. владеет открыто и добросовестно гаражным боксом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество, гараж самовольной постройкой не признавался, в том числе, и на момент разрешения данного спора в суде.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Карповаой Е.В..

Признать за Карповаой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в силу приобретательной давности, на объект недвижимости – гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе № <данные изъяты> значением основного параметра <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: