Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4286/2014 ~ М-3421/2014 от 20.06.2014

Дело№2-4286/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2014 года                                 г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре Богоявленской Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чирковой ФИО10, Чиркова ФИО11, Чирковой ФИО12, Чиркова ФИО13, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Лосино-Петровский об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Щелковский городской суд с иском к Администрации городского округа Лосино-Петровский об обязании заключить договор социального найма. В обоснование иска указала, что Чирковой М.И. в 1960 году истцу предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Чиркова М.И., Чирков С.М., Чиркова В.А., Чирков А.М., ФИО2, ФИО3 Между тем, при обращении к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма получен отказ, поскольку ордер, подтверждающий право на занятие указанного жилого помещения не сохранился. Указанное обстоятельство нарушает жилищное право истцов, поскольку утрата ордера не связана с их виновным поведением. Просит суд обязать ответчика заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

     В судебное заседание истцы не явились, извещены, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.     Представитель Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв по сути заявленных требований, согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. ст. 15, 16 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

В соответствии с п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истцы проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 1960 года, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9).

    Спорное жилое помещение включено в Реестр объектов муниципальной собственности муниципального образования городского округа Лосино-<адрес>, что подтверждается выпиской.

    Вместе с тем, на обращение в Администрацию с целью приватизировать квартиру, истцу отказано (л.д.10), поскольку по данным архивного фонда Лосино-Петровского городского Совета депутатов трудящихся сведений о предоставлении спорного жилья семье Чирковой М.И. не имеется.

Между тем, из поквартирной карточки, предоставленной в материалы дела, усматривается, что семья Чирковой М.И. занимает спорное жилое помещение с 1960 года (л.д.12).

Согласно представленной в материалы дела справке (л.д. 14), задолженности по оплате за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения и коммунальных услуг не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о нарушении жилищных прав истцов, в то время как их вины в ненадлежащем исполнении обязанностей лиц, ответственных за хранение ордеров, не усматривается.

Иных оснований, препятствующих заключению договора социального найма, судом не установлено.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов об обязании заключить договор социального найма с учетом членов семьи нанимателя.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Лосино-Петровский Московской области заключить с Чирковой ФИО14, Чирковым ФИО15, Чирковой ФИО16, Чирковым ФИО17, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                         И.Ю. Кулагина.