Решение по делу № 2-1330/2014 от 05.05.2014

Дело № 2- 1330/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2014 года г. Новочебоксарск

    Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Балашниковой В.П.

при секретаре Федоровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Р.В., П.Е.В., К.Е.В. к П.Э.М., действующей в интересах несовершеннолетних детей: П.П.Е., П.Н.Е., о признании договора социального найма жилого помещения не заключенным, о признании права общей долевой собственности на квартиру по праву приватизации,

установил:

    Истцы П.Р.В., П.Е.В., К.Е.В. обратились в суд с иском к П.Э.М., действующей в интересах несовершеннолетних детей: П.П.Е., рождения 09 августа 2003 года, П.Н.Е., рождения 21 сентября 2009 года, о признании договора социального найма жилого помещения квартиры <адрес> не заключенным с несовершеннолетними Полиной и Надеждой, и о признании за истцами права общей долевой собственности по 1/ 3 доле в праве за каждым на указанную квартиру по праву приватизации. Свои требования истцы мотивировали тем, что на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ П.В.В. был выдан ордер № на состав семьи из четырех человек: на него самого, жену П.Р.В., дочь П.Е.В. и сына П.Е.В., на право занятия двухкомнатной квартиры <адрес>. Их семья вселилась в спорную квартиру и встала на регистрационный учет в ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ с П.Р.В. был заключен договор социального найма на вышеуказанную жилую площадь. П.Е.В. имеет несовершеннолетних дочерей Полину и Надежду, которые с рождения проживают по месту жительства своей матери П.Э.М. по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности П.Н.Е.. В настоящее время истцы желают приватизировать спорную квартиру без участия в ней несовершеннолетних П.П.Е. и П.Н.Е. и, ссылаясь на ст.ст. 69, 70 ЖК РФ, просят иск удовлетворить.

    Истицы П.Р.В., П.Е.В., К.Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям и вновь привели их суду.

    Ответчик П.Э.М., действующая в интересах несовершеннолетних дочерей Полины и Надежды, в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что она с мужем и детьми проживают по адресу: <адрес> в спорную квартиру ее дети не вселялись и не проживали, и в случае удовлетворения иска права ее дочерей нарушены не будут.

    Представители третьих лиц - администрации г. Новочебоксарск, МУП ТИ г. Новочебоксарск, МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарска», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

    Выслушав истцов, ответчика и изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ П.В.В. была предоставлена квартира <адрес> на состав семьи из 4 человек, включая его самого, жену П.Р.В., дочь П.Е.В., сына П.Е.В., на право вселения в квартиру был выдан ордер №. После предоставления спорной квартиры все, на кого она выдавалась, вселились в нее и ДД.ММ.ГГГГ встали на регистрационный учет. Вместе с тем, как следует из материалов дела в ордере допущена ошибка при написании инициала имени дочери квартиросъемщика П.В.В.- П.Е.В., вместо «<данные изъяты>.» указана как «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ К.Е.В. и П.Е.В. заключили брак, после чего ей присвоена фамилия К.Е.В..

ДД.ММ.ГГГГ с П.Р.В. был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на указанную квартиру.

Из копии поквартирной карточки, справки о составе семьи, выписки из лицевого счета, выданных МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарска» 16 мая 2014 года, видно, что в спорной квартире зарегистрированы: истцы П.Р.В., П.Е.В. и К.Е.В. Наниматель квартиры П.В.В. ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета в связи со смертью. П.В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Плата за жилье и коммунальные услуги взимается также за трех человек, то есть без учета несовершеннолетних Полины и Надежды, которые не значатся когда-либо зарегистрированными в этой квартире.

Из пояснений истцов и ответчика следует, что несовершеннолетние Полина и Надежда в качестве члена семьи в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали.

    Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

     Как указано в ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п.2 ст.20 ГК РФ).

В силу действующего жилищного законодательства несовершеннолетние дети приобретают право пользования жилым помещением по месту жительства того родителя, с которым постоянно проживают. Согласно ст.65 СК РФ все вопросы, касающиеся воспитания детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Из материалов дела видно, что несовершеннолетние П.П.Е. с ДД.ММ.ГГГГ и П.Н.Е. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время вместе со своей матерью П.Э.М. состоят на регистрационном учете в жилом доме <адрес> и там же проживают. Данный индивидуальный жилой дом принадлежит на праве собственности П.Н.Е..

По мнению суда, между родителями несовершеннолетних Полины и Надежды было достигнуто соглашение о месте проживания последних по месту жительства матери.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ в настоящее время П.П.Е. и П.Н.Е. имеют право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Таким образом, несовершеннолетние П.П.Е., П.Н.Е. не приобрели равных с нанимателями спорного жилого помещения жилищных прав на квартиру <адрес> и, следовательно, с несовершеннолетними не был заключен договор найма жилого помещения этой квартиры.

Имеют право пользования спорной квартирой истцы.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 названного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения, находящиеся в государственном, муниципальном и других жилищных фондах, на условиях социального найма, вправе с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

В соответствии с положениями ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно сообщению МУП ТИ г. Новочебоксарск от 01 апреля 2014 года отказ от участия в приватизации несовершеннолетних П.П.Е. и П.Н.Е. может быть осуществлен родителями лишь при наличии разрешения органов опеки и попечительства или решения суда о признании не заключенным с ними договора социального найма.

Закрепляя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда названный закон одновременно предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьями 45 и 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку истцам отказано в приватизации спорной квартиры в виду указанных выше обстоятельств, они ранее своим правом на приватизацию не воспользовались, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.

Исходя из изложенного, суд считает, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░.░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░.░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/ 3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░ 2014 ░░░░.