Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2587/2017 от 15.05.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                         25 октября 207 года

Ленинский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Лапицкой И.В.

при секретаре Мешиной А.И.

с участием истца – представителя АО «Агенство ипотечного жилищного кредитования» Бочарова О.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ)

ответчика Мурзаканова А.Э., его представителя Лисянской Л.Г. (по устному ходатайству)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Атамбековой Н.Э., Мурзаканову А.Э, о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что на основании кредитного договора № от 11.12.2013г., заключенного между Атамбековой Н.Э., Мурзакановым А.Э. и КБ «***» (ОАО), Банк предоставил ипотечный кредит в сумме 2 400 000 руб., сроком по 30.11.20128г., под залог приобретаемого жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью *** Государственная регистрация права собственности ответчиков на квартиру произведена 17.12.2013г. Управлением Росреестра по <адрес>. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, составленной ответчиками как должниками и залогодателем и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> первоначальному залогодержателю ДД.ММ.ГГГГ. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. Законным владельцем Закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на основании отметки на Закладной, сделанной предыдущим законным владельцем Закладной. Начиная с ноября 2014 года ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им, в нарушение условий Закладной и Кредитного договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса РФ, ответчиками не производились. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушаются права Истца на своевременное и должное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных договором и Закладной. Письмом в адрес ответчиков было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по кредитному договору. До настоящего времени ответчики не выполнили указанное требование истца. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по возврату кредита, сумма задолженности ответчиков перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 2162 683 рубля 93 копейки, в том числе: 1 905 804 рубля 77 копеек- задолженность по основному долгу; 134 018 рублей 13 копеек- задолженность по процентам; 49 523 рубля 64 копеек- задолженность по пени по основному долгу; 73 337 рублей 39 копеек- задолженность по пени по процентам.

С учетом уточненных исковых требований, истец просит расторгнуть кредитный договор №.

Взыскать солидарно с ответчиков Атамбековой Н.Э, Мурзаканова А.Э в пользу АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ- 2 162 683 рубля 93 копейки, в том числе: 1 905 804 рубля 77 копеек- задолженность по основному долгу; 134 018 рублей 13 копеек- задолженность по процентам; 49 523 рубля 64 копеек- задолженность по пени по основному долгу; 73 337 рублей 39 копеек- задолженность по пени по процентам.

А также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления решения суда в законную силу определить подлежащим выплате проценты за пользование кредитом в размере 12,6 % годовых на сумму остатка основного долга в размере 1 905 804 рубля 77 копеек.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, принадлежащую ответчику, назначение: жилое, общая площадь *** расположенную по адресу: <адрес>, в том числе:

определить способ реализации квартиры, в виде продажи с публичных торгов;

определить начальную продажную стоимость указанной квартиры в размере 2 403 200 рублей.

Взыскать солидарно с ответчиков Атамбековой Н.Э, Мурзаканова А.Э в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 30 280 рублей 26 копеек.

В судебном заседании представитель истца АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Бочаров О.В. (полномочия подтверждены) исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточненных по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики Мурзаканов А.Э., Атамбекова Н.Э., их представитель Лисянская Л.Г. (по устному ходатайству), в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений признали в полном объеме, не возражали против удовлетворения заявленных требований. О чем представили письменные заявления.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не противоречит закону.

Суд полагает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону и не ущемляет чьих-либо прав и законных интересов. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Атамбековой Н.Э, Мурзаканову А.Э, о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Атамбековой Н.Э, Мурзакановым А.Э и КБ «Инвестрастбанк» (ОАО).

Взыскать солидарно с ответчиков Атамбековой Н.Э., Мурзаканова А.Э. в пользу АО « Агентство ипотечного жилищного кредитования» сумму задолженности по кредитному договору № № от 11.12.2013 года в общей сумме по состоянию на 23.10.2017 года - 2 162 683 рубля 93 копейки, в том числе: 1 905 804 рубля 77 копеек- задолженность по основному долгу; 134 018 рублей 13 копеек- задолженность по процентам; 49 523 рубля 64 копеек- задолженность по пени по основному долгу; 73 337 рублей 39 копеек- задолженность по пени по процентам.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления решения суда в законную силу определить подлежащим выплате проценты за пользование кредитом в размере 12,6 % годовых на сумму остатка основного долга в размере 1 905 804 рубля 77 копеек.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, принадлежащую ответчику, назначение: жилое, общая площадь *, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе: определить способ реализации квартиры, в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость указанной квартиры в размере 2 403 200 рублей.

Взыскать солидарно с ответчиков Атамбековой Н.Э., Мурзаканова А.Э. в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 30 280 рублей 26 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                    И.В. Лапицкая