Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-153/2013 (2-4206/2012;) ~ М-3326/2012 от 10.08.2012

дело № 2-153/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2013 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.

с участием адвоката ФИО9,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к А., Е., С., Администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Б. обратилась в суд с иском к А., Е., С., Администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка. В обосновании заявленных требований пояснила, что на основании решения Пушкинского городского суда Московской области за ней признано право собственности на самовольное строение, а именно домовладение <адрес>, произведен выдел доли и прекращено право обще долевой собственности. Постановлением Администрации Ельдигинского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ « 9 « О перерегистрации и разрешения выкупа земельного участка при <адрес> » установлены границы земельного участка при доме площадью 1690,4 кв.м. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником в ? доли земельного участка площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Оставшаяся ? доля земельного участка площадью 1200 кв.м принадлежала ее умершей маме ФИО5. Истица приняла наследство после смерти мамы путем подачи заявления в Нотариальную контору. Также истице по договору купли – продажи принадлежит земельный участок площадью 490,40 кв.м. Всего принадлежит земельный участок площадью 1690,4 кв.м Составлен план земельного участка площадью 1690,4 кв.м по материалам межевания, выполненного институтом МосНИиПи. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет определенные границы. Ответчице А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит земельный участок площадью 1295 кв.м. Границы земельного участка ответчицы также установлены. Между участками имелись заборы. В настоящее время ответчица переустановила границу вглубь ее земельного участка. Таким образом, нарушив права истицы. Истицей была заказана геодезия в ООО « Землеустроитель –Топограф» и составлен план границ всего земельного участка площадью 4 264 кв.м. По результатам межевания выяснилось, что истице принадлежит 1690,4 кв.м, а по факту пользуется 1654 кв.м, ответчице принадлежит 1295 кв.м, а используется участок площадью 2 610 кв.м. Согласно кадастровых выписок у А. границы земельный участок установлены. Их участки граничат по левой меже с домом № по правой меже на фасаде и за фасадом с землями поселений. Собственники земельных участков № Е., С., границы их участков также установлены. Споров с владельцами смежных участков не имеется. Поскольку у истицы с ответчицей конфликтные отношения, она дала объявления в газету, о том, что производится межевание земельного участка. Поскольку отсутствует подпись на Акте ответчицы, кадастровый инженер отказывается формировать межевое дело, в связи с чем истица вынуждена обратится в суд. На основании изложенного истица просит суд установить внешние границы земельного участка по адресу: <адрес> общей площадью 4264 кв.м в соответствии с планом земельного участка выполненного ООО « Землеустроитель – Топограф».

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО9 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила суд установить внешние границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 4264 кв.м в соответствии с планом земельного участка и вариантом экспертного заключения

В судебном заседании ответчик А. заявленные исковые требования не признала, пояснила, что с экспертным заключением не согласна.

В судебном заседании ответчик представитель администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности ФИО11 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. С экспертным заключением согласна, так как не затронуты муниципальные земли.

Ответчик С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Земельного кодекса РФ, Гражданского Кодекса РФ.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В ходе рассмотрения дела, судом уставлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за Б. признано право собственности на самовольное строение, а именно домовладение № д. Матюшино, произведен выдел доли и прекращено право обще долевой собственности ( л.д.7-8).

Постановлением Администрации Ельдигинского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ « 9 « О перерегистрации и разрешения выкупа земельного участка при <адрес> » установлены границы земельного участка при доме площадью 1690,4 кв.м. ( л.д.14).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истица Б. является собственником в ? доли земельного участка площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д. 12).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону истица Б. является собственником в ? доли земельного участка площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д.10).

Ответчик А. является собственником земельного участка площадью 1295 кв.м расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.11).

Истица обратилась в ООО «Землеустроитель – Топограф » в целях межевания границ земельного участка. <адрес> земельного участка по результатам геодезической съемки составила 1690,4 кв.м, а по фактическому пользованию 1654 кв.м (л.д.46-47)

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ «В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В силу пункта 8 этой же нормы Земельного кодекса РФ Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления проекта границ земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию решения с приложением проекта границ земельного участка.

На основании проекта границ земельного участка за счет указанных лиц устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка».

На основании определения суда по делу проведена землеустроительная экспертиза. Эксперт ФИО12 представил заключение об установлении внешних границ земельного участка площадью 4264кв.м при доме по указанному выше адресу и вариант раздела земельного участка (л.д. 129-138).

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО12 экспертное заключение поддержал в полном объеме, пояснил, что при выезде на место присутствовали А., Б., Е.. Вариант № отражает внешние границы спорного земельного участка по фактическому пользованию с учетом границ ранее постановленного на кадастр земельного участка при <адрес>.

Суд устанавливает границы земельного участка при <адрес> в соответствии с представленным экспертом ФИО12 экспертным заключением поскольку она не отвечает требованиям ст. 36 ЗК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального Закона "О государственном кадастре недвижимости" Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Закона Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

При этом суд не может согласится с возражениями А. относительно установления внешних границ земельного участка при домовладении расположенном по адресу: <адрес> поскольку возражения А. сводятся к возражениям относительно установления внутренних границ, чего истцом в рамках заявленных требований не заявлялось.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, суд считает исковые требования Б. Б. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Б. к А., Е., С., Администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка по адресу: <адрес> площадью 4253 кв.м. по варианту № экспертного заключения.

№ точек	Дирекцион. угол, десятичн. град.	Г оризонтальное проложение, м
1-2	168.0334	12.51
2-3	262.0275	62.69
3-4	174.3008	25.66
4-5	263.4341	72.57
5-6	342.8491	15.32
6-7	37.3075	1.66
7-8	345.0225	3.03
8-9	278.1141	1.37
9-10	344.2725	24.77
10-11	66.7758	1.21
11-12	344.6925	1.65
12-13	78.8698	18.13
13-14	80.6001	21.12
14-15	93.6085	1.11
15-16	112.3965	15.20
16-17	86.2599	18.55
17-18	83.7646	20.53
18-1	83.7607	48.31

Площадь – 4253 кв.м

№ точки	X	Y
1	506921.55	2211248.88
2	506909.32	2211251.47
3	506900.62	2211189.39
4	506875.08	2211191.94
5	506866.79	2211119.84
6	506881.43	2211115.32
7	506882.75	2211116.33
8	506885.67	2211115.55
9	506885.86	2211114.19
10	506909.70	2211107.47
11	506910.18	2211108.58
12	506911.77	2211108.15
13	506915.27	2211125.94
14	506918.72	2211146.78
15	506918.65	2211147.89
16	506912.86	2211161.94
17	506914.07	2211180.45
18	506916.30	221120.86

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: