Решение по делу № 2-4611/2016 ~ М-3751/2016 от 02.11.2016

Дело №2-4611/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2016 года Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Гавуры О.В.,

секретаря – Плаксиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании ответчиков и связанных с ними несовершеннолетних лиц не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: г.Севастополь, <адрес>.

Исковые требования ФИО2 мотивированы тем, что она является основным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Ее сын, ФИО3, был зарегистрирован в спорном жилом помещении до 1995 года, после чего он из квартиры выехал постоянно в связи с обучением. В 1998 году ответчик зарегистрировал брак с ФИО14 и снялся с регистрации места проживания в спорной квартире. Ответчики проживают отдельно, своей семьей, членами семьи истца не являются, общее хозяйство с ФИО2 не ведут. Ответчики постоянно проживают в квартире по адресу: г.Севастополь, <адрес> на условиях возмездного найма и зарегистрированы по месту расположения войсковой части МО РФ по адресу: г.Севастополь, <адрес>

В декабре 2015г., ФИО2 заключила с ответчиками договор поднайма спорного жилого помещения. Обращение в суд обусловлено тем, что с места службы ФИО3 в адрес истца стала поступать корреспонденция о наличии у него и членов его семьи права на проживание в принадлежащей истцу квартире на основании заключенного между ФИО2 и ответчиками договора найма. Истец полагает, что данные выводы свидетельствуют о посягательстве на жилищные права ФИО2 как основного нанимателя жилого помещения.

Истец в судебном заседании заявление поддержала по основаниям изложенным в иске, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения заседания извещены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. Указали, что в спорной квартире они не проживают и не зарегистрированы, на жилое помещение не претендуют, против удовлетворения исковых требований ФИО2 возражали, просили в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2, является основным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Данная квартира была предоставлена мужу истицы, ФИО5.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец и члены ее семьи: ФИО6 – опекаемая, ФИО7 – сын опекаемой, ФИО8 – опекаемый.

Сын истца, ФИО3, был зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. В сентябре 1995 году после поступления в Севастопольский Военно-морском институт ответчик из квартиры выехал. Таким образом из фактически обстоятельств следует, что ответчик ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением в сентября 1995 года.

Согласно объяснениями истца, после выезда на обучение примерно до 3-го курса ответчик примерно раз в 2-3 месяца посещал ФИО2, в квартире хранились какие-то его вещи. С третьего курса он забрал свои вещи и посещал истца уже только на Новый год и дни рождения. С этого периода ответчик проживал в съемной комнате в курсантском общежитии.

В августе 1998 года ФИО3 зарегистрировал брак с ФИО14 Перед регистрацией брака ДД.ММ.ГГГГ требованию истца он снялся с регистрации места проживания, что бы в дальнейшем ответчики не могли претендовать на спорную квартиру. С момента регистрации брака ответчик жил своей семьей, истице не помогал. Личных вещей ответчиков в спорной квартире нет, расходов на содержание жилья они не несут, вселиться не пытались. Все расходы по содержанию спорного жилья несет истица. После рождения детей у ответчиков, общение между сторонами практически прекратилось, так как ФИО3 был занят своей семьей и военной службой.

С 2000 по 2014г. ответчики были зарегистрированы по месту службы в войсковой части МО Украины, с февраля 2015г. и по настоящее время зарегистрированы по месту расположения войсковой части МО РФ по адресу: г.Севастополь, <адрес>

Последние более пяти лет ответчики постоянно проживают в квартире по адресу: г.Севастополь, <адрес>, на условиях возмездного найма. Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО9.

Однако с места службы ответчика в адрес истца стала поступать корреспонденция о наличии у него и членов его семьи права на проживание в спорной квартире на основании заключенного между сторонами договора найма от 31.12.2015г., что, по мнению истицы, нарушает ее права как основного нанимателя жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Судом установлено, что ответчики и их несовершеннолетние дети совместно с истцом не проживают, общего хозяйства не ведут, их личных вещей в квартире нет, расходов на содержание жилья они не несут, обязанностей по договору социального найма не исполняют, вселиться не пытались. Таким образом, ответчики не являются членами семьи ФИО2

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.

Суд, учитывая выбытие ФИО3 из квартиры, фактическую им утрату пользования жилым помещением с 1995 года, не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток ко вселению, неисполнение обязанностей по договору социального найма, приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, связанный со сменой места жительства. Ответчик – ФИО4 и связанные с ней несовершеннолетние лица в спорное жилое помещение никогда не вселялись, не проживали, зарегистрированы не были, членами семьи истца не являются, таким образом, право пользования спорной квартирой не приобретали. Договор поднайма от ДД.ММ.ГГГГ не породил у ответчиков и их несовершеннолетних детей возникновения прав пользования жилым помещение на условиях договора социального найма в качестве членам семьи нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание являются не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 ст. 40 Конституции РФ). В силу п. 1 ст. 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства родителей, жилищные права ребенка производны от жилищных прав родителей.

Судом установлено, что ответчики постоянно проживают в съемном жилом помещении по договору найма, поэтому их права и права их несовершеннолетних детей путем удовлетворения иска о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением не будут нарушены.

Оценивая доказательства по делу в их совокупности, суд находит требования истца обоснованными, поскольку судом установлено, что ответчики и их несовершеннолетние дети в спорном жилом помещении не проживают, Ответчик – ФИО3 с момента его выезда из спорного жилого помещения утратил право пользования спорным жилым помещением, в последующем ни он, ни члены его семьи с учетом договора от 31.12.2015г. не приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Таким образом, ответчики не являются приобретшими право пользования спорным жилым помещением членами семьи собственника жилого помещения, что свидетельствует о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

    Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., уроженца г.Севастополя <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр., уроженку <адрес>, УССР и связанных с ними несовершеннолетних лиц - ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ., уроженца г. Севастополя, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ., уроженку г. Севастополя, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Севастополь, <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия.

Судья Гагаринского районного

суда г.Севастополя                                                                                   О.В. Гавура

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Гагаринского районного

суда г.Севастополя                                                                                      О.В. Гавура