Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-160/2016 ~ М-58/2016 от 29.01.2016

Дело № 2-160/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Починок Смоленская область «17» февраля 2016 года

Починковский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Примерова А.В.,

с участием истца Фроловой Л.В.,

при секретаре Чурилиной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Л.В. к СПК «Слава», администрации Шаталовского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Фролова Л.В. обратилась в суд с иском к СПК «Слава», администрации Шаталовского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру № ** ..., общей площадью ----- кв.м и жилой площадью ----- кв.м.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что в связи с трудовой деятельностью в колхозе «Слава» ... ** ** ** истцу и ее мужу Ф. была предоставлена квартира № **, расположенная ..., в которой истец проживает по настоящее время вместе с сыном Фроловым А.С., дочерью Елисеевой О.С. и внуком Е., ** ** ** года рождения. ** ** ** муж умер. ** ** ** по договору купли-продажи она приобрела квартиру № **, расположенную ..., принадлежащую СПК «Слава» за ----- рублей, которые внесла в кассу СПК «Слава». Однако сделка купли-продажи спорной квартиры не была оформлена надлежащим образом и право собственности до настоящего времени за истцом не зарегистрировано. Просит признать за истцом Фроловой Л.В. право собственности на квартиру № **, расположенную ..., общей площадью ----- кв.м и жилой площадью ----- кв.м.

Истец Фролова Л.В. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика СПК «Слава» Починковского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против иска не представил.

Представитель администрации Шаталовского сельского поселения Починковского района Смоленской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте, дате и времени судебного заседания, представил заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме и просит рассмотреть дело без своего участия.

Третьи лица Фролов А.С. и Елисеева О.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений против иска не представили.

Суд, обсудив письменные материалы дела, заслушав истца, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании ч. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.В силу ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании п. 1 ст. 4 вышеназванного Закона, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно паспорту, истец Фролова Л.В. зарегистрирована и проживает по адресу: ... с ** ** ** по настоящее время (л. д. 5-6).

Совместно с истцом зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу: дочь Елисеева (до брака Фролова) О.С., ** ** ** года рождения (л. д. 12), сын Фролов А.С., ** ** ** года рождения (л. д. 13) и внук Е., ** ** ** года рождения (л. д. 11).

Квартира № ** ... принадлежит СПК «Слава».

Из выписки из решения правления СПК «Слава» от ** ** ** следует, ** ** ** правлением СПК «Слава» было принято решение Фроловой Л.В. продать квартиру № ** ... в личное пользование за ----- рублей (л. д. 17).

** ** ** между СПК «Слава» (продавец) и Фроловой Л.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры в жилом доме, согласно которому продавец продает, а покупатель покупает принадлежащую СПК «Слава» квартиру, находящуюся по адресу: ... за ----- рублей (л. д. 18).

** ** ** произведена передача квартиры № **, расположенной ... покупателю Фроловой Л.В. Оплата за квартиру произведена в полном объеме в кассу СПК «Слава» (л. д. 19).

Из справки и поэтажного плана квартиры, выданной ----- ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» усматривается, что квартира № ** ... имеет общую площадь ----- кв.м, в том числе жилую ----- кв.м, квартира состоит из четырех комнат и её стоимость составляет ----- рублей (л. д. 15-16).

Таким образом, судом бесспорно установлено, что квартира № ** ... была приобретена Фроловой Л.В. по договору купли-продажи недвижимости. Однако государственная регистрация данной сделки не была произведена в установленном законом порядке из-за отсутствия правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение. Поскольку удовлетворение требований не нарушает права иных лиц, суд считает возможным признать за Фроловой Л.В. право собственности на вышеназванное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Фроловой Л.В. удовлетворить.

Признать за Фроловой Л.В. право собственности на квартиру № **, расположенную ..., общей площадью ----- кв.м и жилой площадью ----- кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                    А.В. Примеров