Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3002/2014 ~ М-827/2014 от 03.02.2014

Дело № 2-3002/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Кузьминой А.В.

при секретаре                                  Олейник Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волчкова Ю.А., Волчковой М.С. к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Спорная квартира состоит из трех комнат, общей площадью жилого помещения 96,5 кв.м. из нее жилой – 53,3 кв.м., расположена по адресу: АДРЕС.

Волчков Ю.А. и Волчкова М.С. обратились в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на спорную квартиру.

В обоснование своих требований истицы указали, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор №, согласно которому истцы предъявили к оплате простые векселя: № от ДД.ММ.ГГГГ. номиналом 2 282 175, 00 руб. и № от ДД.ММ.ГГГГ. номиналом 2 282 175, 00 руб., а ответчик в качестве отступного обязался передать истицам право на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС и необходимые документы для регистрации права. Истицы свои обязательства исполнили в полном объеме. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик передал указанную квартиру. Однако, обязательства в части предоставления документов необходимых для регистрации права собственности ответчик не исполнил. Отсутствие необходимой документации не позволяет истцам оформить свое право собственности в установленном законом порядке.

Истицы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности Кузнецова О.С. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчик ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном отзыве не возражает против заявленных истцами требований и просит дело рассмотреть без его участия.

3-е лицо Представитель ГНУ «3е лицо» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть без его участия.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о дате и времени судебного разбирательства и просивших о рассмотрении в отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, на основании инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ответчик» финансирует проект по строительству объекта на земельных участках, расположенных по адресу: АДРЕС Пунктом 10.1. контракта предусмотрено, что инвестор вправе по соглашению с застройщиком полностью или частично уступить свои права третьему лицу без увеличения сроков строительства (л.д.16-23). По Договору от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «ответчик» обязалось передать истицам право на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС и подготовить необходимые документы, а истцы - простые векселя: № от ДД.ММ.ГГГГ. номиналом 2 282 175, 00 руб. и № от ДД.ММ.ГГГГ. номиналом 2 282 175, 00 руб. Согласно актам приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. обязательства выполнены в полном объеме, ООО «ответчик» передало Волчкову Ю.А. и Волчковой М.С. спорную квартиру в собственность. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют (л.д. 8-10).

Постановлением Администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истцов (л.д.27). Постановлением Администрации городского поселения ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ. строящимся домам присвоен почтовый адрес (л.д. 25-26). Пакет документов, необходимый для регистрации права собственности истцов на спорную квартиру, ООО «ответчик» не представило.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно техническому паспорту ГУП ..... «наименование» квартира АДРЕС, состоит из трех комнат, общей площадью жилого помещения 96,5кв.м. из нее жилой – 53,3 кв.м. (л.д. 11-15).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истицами исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истцы являются единственными правообладателями на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования Волчкова Ю.А. и Волчковой М.С. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Основанием для государственной регистрации права собственности истов на квартиру, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права за последними.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Волчковым Ю.А. право на ? долю в праве собственности на квартиру АДРЕС.

Признать за Волчковой М.С. право на ? долю в праве собственности на квартиру АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: