Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1097/2015 ~ М-705/2015 от 13.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2015 года         г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Вельминой И.Н.

при секретаре Галиевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Митряйкина Н.И. к ФИО10 в лице законного представителя Барановой М.А., к Барановой М.А. об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Митряйкин Н.И. обратился в суд с иском к ФИО2 в лице законного представителя Барановой М.А., к Барановой М.А., третьим лицам ЗАО «ПТС-Сервис», ОАО «Самарагаз», ООО «Жилищно-коммунальные системы» об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, оплате за газ, ссылаясь на следующее. Он является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 46,1 кв.м, расположенную по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ГУ Федеральной регистрационной службы по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке ЖКУ № ГУ предприятие Самарской области «ЕИРЦ» в квартире <адрес> зарегистрировано три человека: он, то есть ФИО1, Баранова М.А. - бывшая жена истца, ФИО2 - несовершеннолетний сын Барановой М.А. ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Октябрьского района г.о. Самара брак расторгнут между ним и Барановой М.А. В связи с расторжением брака и распадом семьи, Баранова М.А. и ее сын ФИО2 выехали из квартиры и не проживают в ней по настоящее время. При этом Баранова М.А. не несет расходы по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, хотя обязана это делать, поскольку является законным представителем несовершеннолетнего сособственника квартиры, а также зарегистрирована в ней. Все указанные расходы вынужден нести он, хотя ему это делать очень сложно. В связи с этим имеются долги по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

С учетом положений ст. 249 ГК РФ ответчица Баранова М.А. как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО2 обязана нести расходы по содержанию жилого помещения, расположенного по <адрес>, в размере 1/4 доли указанных расходов, то есть пропорционально доле ФИО5 в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Считает, что расходы по оплате потребления газа должна нести ответчица Баранова М.А. в размере 2/3 части этих расходов, поскольку размер платы за пользование газом зависит от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Как следует из справки с места регистрации в квартире <адрес> зарегистрированы три человека: он и ответчики.

В связи с изложенным, просит суд определить доли в оплате за содержание жилого помещения - квартиры <адрес>, обязав управляющую компанию ООО «ЖКС» рассчитывать плату за указанное жилое помещение отдельно на него из расчета 1/4 части указанных платежей, отдельно на ФИО2 в лице его законного представителя Барановой М.А. из расчета 1/4 части указанных платежей. Определить доли в оплате за пользование газом, обязав ОАО «Самарагаз» рассчитывать плату за газ отдельно на него, Митряйкина Н.И., из расчета 1/3 части указанных платежей, отдельно на Баранову М.А. из расчета 2/3 части указанных платежей.

В судебном заседании истец Митряйкин Н.И. заявленные требования поддержал в полном объеме, дала пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 в лице законного представителя Барановой М.А., Баранова М.А., уведомленные о слушании дела в установленном порядке, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело их отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица ОАО «Самарагаз», ООО «Жилищно-коммунальные системы» не явились, извещались надлежащим образом. Представитель ОАО «Самарагаз» представил отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении требований просил отказать.

В судебном заседании от 13.05.2015г. представитель ООО «Жилищно-коммунальные системы» не возражал против удовлетворения исковых требований Митряйкина Н.И.

Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей третьих лиц.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в судебном заседании на основании представленных истцом документов квартира № <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Митряйкину Н.М. (3/4 доли), ФИО2 (1/4 доли), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 9/ и от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 10/.

Согласно справке №, выданной ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» в жилом помещении- квартире <адрес> зарегистрированы: Митряйкин Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Баранова М.А. с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 14/.

На имя Митряйкина Н.И. открыт лицевой счет №, оплату коммунальных платежей осуществляет истец Митряйкин Н.И., что подтверждается квитанциями об оплате /л.д. 12, 13/.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно подп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствие с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом положений ст. 249 ГК РФ ответчица ФИО3 как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО2 обязана нести расходы по содержанию жилого помещения, расположенного по <адрес> в размере 1/4 доли указанных расходов, то есть пропорционально доле ФИО2 в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Таким образом, судом установлено, что истец Митряйкин Н.И. несет бремя содержания имущества несоразмерно принадлежащим ему долям в праве общей долевой собственности, в связи с чем, необходимо определить порядок и размер участия собственников жилого помещения Митряйкина И.Н. в расходах по оплате жилого помещения - квартиры <адрес> - и коммунальных услуг пропорционально их доле, что соответствует 3/4 доле Митряйкина Н.И. и 1/4 доле ФИО13 в праве общей долевой собственности, с возложением на ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязанности по выдаче отдельных платежных документов собственникам.

Рассматривая исковые требования об обязании ОАО «Самарагаз» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату газа приходит к следующему.

В соответствии с п. 32 Постановления Правительства РФ № 549 от 21.07.2008 г. «О порядке поставки газа для коммунально-бытовых нужд граждан» при отсутствии у абонентов (физических лип) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Нормативы и нормы потребления газа утверждаются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 2.3 Приказа Минрегиона РФ от 13.07.2006 г. № 83 «Об утверждении методики расчета норм потребления газа, населением при отсутствии приборов учета газа» для удобства расчеты норм производятся исходя из равномерного распределения потребляемого газа по месяцам года. Нормы потребления газа на приготовление пищи и горячей воды устанавливаются в кубических метрах на одного человека в месяц.

В соответствии с пп.5 п.1 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства № 307 «(О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» граждане оплачивают коммунальные услуги по месту проживания (государственной регистрации).

Договор на газоснабжение 216252 заключен с истцом Митряйкиным Н.И., который предусматривает солидарную ответственность по оплате за газоснабжение, всех проживающих совместно с истцом лиц.

Ст. 323 ч.1 ГК РФ установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства по оплате коммунальных услуг кредитор может требовать его исполнения полностью или в части как от собственника жилья, так и от любого дееспособного члена его семьи или участника долевой собственности.

Начисления за поставленный природный газ производятся исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, газового оборудования и норматива потребления на человека, закрепленного Постановлением Правительства Самарской области. Все проживающие совместно с абонентом граждане несут между собой солидарную ответственность по оплате коммунальных платежей.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

Согласно ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Порядок поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, права и обязанности абонента и поставщика газа, порядок проведения проверок, порядок и условия приостановления исполнения договора предусмотрены и определены Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. N 549.

Согласно п. 21 Правил абонент обязан, в том числе, оплачивать потребленный газ в установленный срок и в полном объеме.

Пунктом 23 Правил определено, что поставщик газа вправе: приостанавливать в одностороннем порядке подачу газа до полного погашения абонентом задолженности по оплате потребленного газа; осуществлять при наличии приборов учета газа определение объема потребленного газа в соответствии с нормативами его потребления в случаях, указанных в п. п. 28, 30 и 31 настоящих Правил.

В соответствии с п. 45 Правил поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента, в том числе в случае неоплаты или неполной оплаты потребленного газа в течение 3 расчетных периодов подряд, отсутствия у абонента договору о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении, заключенного со специализированной организацией.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части определения порядка оплаты за газ из расчета 1/3 части на каждого из зарегистрированных лиц, поскольку в жилом помещении - квартире <адрес> находится по одному прибору газового оборудования – одна газовая плита и одна газовая колонка, оплата за газ ежемесячно должна производиться в полном объеме, оплата услуг по поставке газа не в полном объеме, может привести к образованию задолженности в связи с чем поставка газа в данную квартиру может быть приостановлена.

Следовательно оплата за поставку газа возлагается на абонента и зарегистрированных лиц в данной квартире (прибор учета газа в данном жилом помещении отсутствует) солидарно.

Лицо, имеющее расходы по оплате газа, вправе впоследствии обратиться к другим зарегистрированным лицам в данном жилом помещении с требованием о соразмерном возмещении расходов по оплате коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в оплате за содержание жилого помещения квартиры <адрес>, ООО «ЖКС» рассчитывать плату за содержание жилого помещения отдельно на Митряйкина Н.И. из расчета ? части указанных платежей, отдельно на ФИО2 из расчета ? части платежей.

Исковые требования Митряйкина Н.И. в части определения оплаты за пользование газом оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 мая 2015 года.

Председательствующий:                    И.Н. Вельмина

/