Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3497/2020 ~ М-3658/2020 от 05.11.2020

№ 2-3497/2020

УИД: 26RS0029-01-2020-008620-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2020 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи     Жолудевой Ю.В.,

при секретаре Казарян С.Р.,

с участием:

истицы Лошкаревой Е.А.,

представителя ответчика Постового Ю.А. - адвоката по назначению в порядке

ст. 50 ГПК РФ Головкина А.Е. (действующего по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лошкаревой Е.А., Рогуль Е.В., Лошкарева А.В. к Постовому Ю.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лошкарева Е.А., Рогуль Е.В., Лошкарев А.В. обратились в суд с иском к Постовому Ю.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доле в праве собственности каждый

на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, простая письменная форма. Ответчик Постовой Ю.А. состоит на регистрационном учете согласно данных домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Истцы самостоятельно несут расходы по содержанию указанной квартиры, а именно: производят ремонты, оплачивают коммунальные услуги. Ответчик в этом участия не принимает. Вещей ответчика в квартире не имеется. Попыток вселения Постовой Ю.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не предпринимал. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, в связи с чем собственники указанной квартиры лишены возможности распоряжается имуществом по своему усмотрению.

Просят суд признать Постового Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Лошкарева Е.А. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что с Постовым Ю.А. она не общается с ДД.ММ.ГГГГ, местонахождение его ей неизвестно, связь с ним утрачена. Он выехал из квартиры по причине того, что у него с ней не сложилась совместная жизнь.

Истец Рогуль Е.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивала.

Истец Лошкарев А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик Постовой Ю.А., извещенный о дне слушания дела по последнему известному адресу его регистрации, не явился, судебные извещения возвращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Головкин Е.А. просил принять решение на усмотрение суда.

Суд с учетом мнения истца, представителя ответчика, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании свидетель Кувшинова Н.А. суду показала, что Лошкареву Е.А. она знает с ДД.ММ.ГГГГ, они вместе получали квартиру, истец проживает с дочерью и двумя внуками. Она проживает по соседству с истицей, в <адрес>. Постового Ю.А. она знает, это бывший сожитель истца, она его прописала когда они вместе жили с ДД.ММ.ГГГГ он собрал чемодан и ушел, так как у них не сложилась совместная жизнь. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она его не видела. Квартира принадлежит по 1/3 доли истцу и ее детям. Ответчик Постовой Ю.А. к указанной квартире отношения не имеет. Связь с ним никто не поддерживает.

Выслушав стороны, показания свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцам Лошкаревой Е.А., Лошкареву А.В., Рогуль Е.В. на праве общедолевой собственности принадлежит <адрес>, по 1\3 доли каждому.

Согласно домовой книге и сведений Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес> по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик Постовой Ю.А.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в п.п. 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которых указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

В этой связи, разрешая спор по существу, правоотношения сторон оцениваются судом применительно к положениям Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6).

Из содержания части 1 и пункта 5 части 3 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Таким образом, по смыслу закона, в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Семейные отношения между истцами и ответчиком не возникли, Постовой Ю.А. не является членом семьи истцов.

Показаниями свидетеля Кувшиновой Н.А. также подтверждено, что ответчик с 2017 года в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет.

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, ответчик является не является членом семьи истцов, бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несет, что влечет для истцов существенные материальные затраты и препятствует им в пользовании и распоряжении принадлежащим на праве собственности жилым помещением, регистрация ответчика на спорной жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилое помещение.

Ответчик с 2017 года в спорном жилом помещении не проживает, договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами не заключен, в связи с чем суд с учетом вышеизложенных норм действующего законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Стороной ответчика доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. 28.11.2015г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лошкаревой Е.А., Рогуль Е.В., Лошкарева А.В. к Постовому Ю.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Постового Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для совершения отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Пятигорску действий по снятию Постового Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: <данные изъяты>      Ю.В. Жолудева