Решение по делу № 2-197/2015 (2-4316/2014;) ~ М-4562/2014 от 09.12.2014

Дело № 2-197/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2015 года г.Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи         Максимова А.Е.

при секретаре                     Свиридовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабаловой А.А., Шабалова С.А. к Илюшину А.В., Илюшиной А.В. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, сохранении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Шабалова А.А., Шабалов С.А. обратились в суд с исковым заявлением к Илюшину А.В., Илюшиной А.В., в котором просят:

- взыскать с ответчиков солидарно суммы задатка, переданного по предварительному договору купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 000 руб., аванса за указанную квартиру, переданного по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 341 040 руб., по 203 020 рублей в пользу каждого истца;

- взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда в пользу истцов в равных долях;

- сохранить за истцами право пользования квартирой по адресу: <адрес> до полного фактического возврата ответчиками суммы долга.

В обоснование своих требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ заключили с ответчиками предварительный договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, и передали им 65000 руб. в качестве задатка. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи, перед подписанием договора истцы передали ответчикам 341 040 руб. В процессе оформления перехода права собственности выяснилось, что зарегистрировать сделку купли-продажи невозможно, поскольку ? доли в праве собственности на эту квартиру, принадлежащая Илюшиной А.В., находится под арестом и отчуждению не подлежит. Ответчики уверили их, что быстро решат данную проблему, погасят долг перед кредитной организацией и снимут арест, после чего сделка состоится. Ответчики разрешили им заселиться в спорную квартиру и проживать в ней. ДД.ММ.ГГГГ Илюшин А.В. сообщил, что передумал продавать квартиру и обещал вернуть все переданные по сделке деньги, о чем составил расписку, указав в ней срок возврата денег до ДД.ММ.ГГГГ. Они договорились с ответчиками, что будут проживать в спорной квартире до того момента, пока Илюшины не вернут им всю сумму, переданную в счет приобретения спорного жилья. Когда срок возврата денег истек, ответчики стали скрываться от них и не шли на контакт. ДД.ММ.ГГГГг. Шабалова А.А. обратилась в ОП№ Межмуниципального отдела МВД РФ «Златоустовский» <адрес> с заявлением о том, что Илюшин А.В. и его жена Илюшина А.В. не возвращают деньги, полученные по договору купли-продажи квартиры. В своих объяснениях Илюшин А.В. подтвердил, что должен возвратить Шабаловым 406 040 рублей. Материалы по данному заявлению после вынесения постановления об отказе в возбуждении уголовного дела направлены в ОП № для проведения дополнительной проверки. До настоящего времени денежные средства ответчиками не возращены. Поскольку истцы для приобретения квартиры у ответчиков продали свой дом, другого жилья не имеют, не имеют средств на приобретение другого жилья, просят сохранить за ними право пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес> до момента полного возврата им ответчиками денежных средств, полученных по договору купли-продажи.

Истец Шабалов С.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Истец Шабалова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.71).

Ответчики Илюшин А.В., Илюшина А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 221 от 15 апреля 2005г., вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

Судебные извещения о месте и времени слушания дела, направленные Илюшину А.В., Илюшиной А.В. по месту их регистрации по адресу: <адрес>, ими не получены, возращены в суд за истечением срока хранения (почтовые конверты л.д. 67,68).

Судебные извещения, направленные Илюшину А.В., Илюшиной А.В. по месту фактического жительства по адресу: <адрес>, получены матерью ФИО6 (почтовые уведомления - л.д. 69,70).

В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. Повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки (часть1).

В случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату (часть2).

Поскольку судебные извещения получены матерью ответчиков, суд полагает возможным признать ответчиков извещенными о месте и времени слушания дела.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрении дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая изложенное, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской федерации (далее – ГК) по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру или иное недвижимое имущество.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (п. 1 ст. 556 ГК).

Переход права собственности на недвижимость от ее продавца к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551, п. 1 ст. 131 ГК).

Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 558 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Илюшин А.В., Илюшина А.В., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, в ? доле в праве общей долевой собственности каждый (выписка из ЕГРП – л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ между Шабаловой А.А. и Илюшиным А.В. с одной стороны и Илюшиной А.В., ФИО8, ФИО7 заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, по условиям которого продавцы и покупатель обязуются заключить договор купли-продажи указанной квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира будет продана за 750 000 руб. Денежная сумма в размере 65 000 руб. передана покупателем продавцам в качестве задатка.

Со стороны продавцов предварительный договор подписан только Илюшиным А.В. (л.д.42).

ДД.ММ.ГГГГ между Шабаловой А.А., Шабаловым С.А. и Илюшиным А.В., Илюшиной А.В., ФИО8, ФИО7 заключен договор купли-продажи указанной квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.44-48).

По условиям договора продавцы продают, а покупатели покупают в общую долевую собственность по ? доле каждому вышеуказанную двухкомнатную квартиру (п. 1.1 договора).

Отчуждаемый объект недвижимости продается за 750 000 руб. (п. 1.4 договора).

Денежная сумма в размере 750 000 руб. в счет уплаты за приобретаемый объект недвижимости выплачивается покупателями как за счет собственных средств покупателей, так и за счет средств предоставляемого заемщику ипотечного кредита по кредитному договору (п. 3.1.1 договора).

Денежные средства по договору передаются в два этапа:

- сумма в размере 341 040 руб. передана покупателями Шабаловой А.А., Шабаловым С.А. продавцам до подписания настоящего договора вне помещения Златоустовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области;

- сумма в размере 408960 руб., предоставленная покупателям по кредитному договору, заключенному с, перечисляется Банком «<данные изъяты>» ОАО со счета Шабаловой А.А. по ее распоряжению на счет продавца Илюшина А.В. не позднее следующего рабочего дня за датой полдписанипя договора, при условии предоставления документа, подтверждающего получение продавцами денежных средств в размере разницы между стоимостью квартиры и суммой предоставленного кредита (п.3.1.2).

Согласно п.1.5 договора продавцы гарантируют, что до заключения настоящего договора квартира по адресу: <адрес>, никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи, согласно которому покупатели приняли квартиру по адресу: <адрес>, а продавцы приняли денежные средства по договору в размере 341040 руб. (л.д.43).

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ЗГОСП УФССП России по <адрес> во исполнение судебного приказа мирового судьи судебного участка №№ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении принадлежащей Илюшиной А.В. ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (копия постановления – л.д.22).

В связи с указанными обстоятельствами сторонам возвращены документы, представленные на государственную регистрацию. На момент рассмотрения дела договор купли-продажи сторонами не заключен, ответчики отказываются от совершения указанной сделки, являясь собственниками спорной квартиры.

В соответствии со ст.ст. 1102 ГК лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Статьей 1103 ГК предусмотрено, что поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

ДД.ММ.ГГГГ Илюшин А.В. выдал Шабаловой А.А. расписку в том, что обязуется возвратить ей деньги в сумме 340 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

Из искового заявления, пояснений истцов в судебном заседании следует, что до настоящего времени продавцами квартиры Илюшиной А.В. и Илюшиным А.В. деньги в размере 65 000 руб., переданные в качестве задатка по предварительному договору купли-продажи, а также в размере 341 040 руб., переданные по основному договору купли-продажи не возвращены. Когда в Управлении Росреестра выяснилось, что на долю Илюшиной А.В. наложен запрет на совершение регистрационных действий ответчики пояснили, что из переданных им денег оплатят задолженность по исполнительному производству и снимут арест с доли квартиры, чтобы произвести государственную регистрацию сделки. При этом ответчики разрешили им вселиться в квартиру и передали ключи от нее. ДД.ММ.ГГГГ Илюшин А.В. отказался от заключения договора и выдал расписку, в которой обязался вернуть полученные по договору денежные средства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В установленный в расписке срок ответчики деньги не возвратили и стали скрываться от истцов. В ДД.ММ.ГГГГ Шабалова А.А. по данному факту обращалась с заявлением в полицию, однако в возбуждении уголовного дела было отказано. В своих объяснениях в полиции Илюшин А.В. признавал, что получил от истцов деньги по договору и намерен их вернуть.

Поскольку денежные средства ответчиками до настоящего времени не возращены, переданные Илюшину А.В. денежные средства являлись совместной собственностью истцов, которые планировали приобретение квартиры в равных долях, Шабалов А.А., Шабалова С.А. просят взыскать с ответчиков солидарно в их пользу сумму долга в равных долях в пользу каждого истца. Также просят взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения суммы долга.

Как следует из материала об отказе в возбуждении уголовного дела, ДД.ММ.ГГГГ Шабалова А.А. обратилась в ОП-14 МО МВД РФ «Златоустовский» с заявлением по факту невозврата Илюшиным А.В., Илюшиной А.В. денежных средств в размере 406040 руб., полученных за квартиру по адресу: <адрес> (л.д.61, 61об.).

В своих объяснениях от ДД.ММ.ГГГГ Шабалова А.А. указала, что деньги в размере 65 000 руб. в качестве задатка за квартиру она ДД.ММ.ГГГГ в помещении офиса риэлтора передала Илюшину А.В., о чем был составлен предварительный договор купли-продажи, в котором тот расписался. ДД.ММ.ГГГГ в помещении БТИ деньги в сумме 341 040 руб. она отдала в руки Илюшину А.В., после чего был подписан договор купли-продажи.

Из объяснений Илюшина А.В. от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ним, его супругой и Шабаловыми была договоренность о приобретении последними квартиры по <адрес>, в <адрес> за 750 000 руб. Он получил от Шабаловых деньги в сумме 65 000 руб., а в последующем ДД.ММ.ГГГГ еще 275 000 руб. Сделка не была зарегистрирована, поскольку на ? долю квартиры наложен арест по исполнительному производству о взыскании задолженности по кредиту. Из полученных от истцов денег за квартиру он намеревался погасить задолженность по исполнительному производству. По дороге домой он разменял из полученной пачки денег купюру 5 000 руб. в магазине, купив сигареты, оставшиеся 270 000 руб. он положил в карман, из которого они, видимо, выпали, поскольку когда он приехал домой, денег не было. Продавать квартиру истцам не намерен, возвратить деньги в размере 340 000 руб. не отказывается (л.д.63об.-64, 64об.).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности суд полагает, что поскольку договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес> сторонами заключен не был, правовых оснований для удержания полученных от истцов по договору денежных средств не имеется.

При этом суд приходит к выводу, что истцами не представлено доказательств передачи по договору купли-продажи денежных средств в размере 406 040 руб.

Как следует из условий договора купли-продажи, квартира продавалась за 750 000 руб., из которых 408 960 руб. составляли средства, полученные по ипотечному кредиту, а 341 040 руб. должны были быть уплачены покупателями до подписания договора.

В договоре купли-продажи и акте приема-передачи продавцы квартиры подтвердили получение от истцов денежных средств в размере 341 040 руб.

В своих объяснениях в полиции Илюшин А.В. указал, что получил от истцов 65 000 руб. до заключения договора и 275000 руб. в день заключения договора, признав сумму долга перед истцами 340 000 руб.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцами по договору купли-продажи квартиры была передана денежная сумма в размере 341 040 руб.

Из пояснений истцов, предварительного договора купли-продажи, а также объяснений Илюшина А.В. в полиции следует, что денежные средства как по предварительному договору купли-продажи, так и по основному договору купли-продажи передавались лично Илюшину А.В.

При этом из объяснений Илюшина А.В. следует, что полученные денежные средства в размере 275 000 руб. не были им потрачены на нужды семьи, поскольку деньги он потерял по дороге домой. Доказательств расходования на нужды семьи и передачи части полученной ранее в качестве задатка денежной суммы 65 000 рублей ответчику Илюшиной А.В. суду не представлено.

При таких обстоятельствах в удовлетворении требований к Илюшиной А.В. о взыскании неосновательного обогащения истцам должно быть отказано, поскольку непосредственно Илюшиной А.В. истцами денежные средства не передавались, доказательств получения последней от Илюшина А.В. части денежных средств по договору купли-продажи квартиры, либо использования полученной от истцов денежной суммы в размере 341 040 рублей на нужды семьи не имеется.

С учетом изложенного суд полагает необходимым взыскать с Илюшина А.В. в пользу истцов 341 040 руб. в равных долях, т.е. по 170 520 руб. в пользу каждого.

В соответствии с частью 2 статьи 1107 ГК на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК за пользование чужими денежными средствами вследствие их неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 г. N 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Указанием Банка России от 13 сентября 2012 г. N 2873-у "О размере ставки рефинансирования Банка России", начиная с 14 сентября 2012 года, ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процентов годовых.

Поскольку договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между сторонами, не прошел государственную регистрацию по вине продавцов, с указанной даты Илюшину А.В. было известно о неосновательности удержания им полученных от истцов денежных средств по договору в размере 341 040 руб.

Следовательно, по требованию истцов на сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, то есть по ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 30949 руб. 38 коп., исходя из следующего расчета

341 040 руб. х 8,25% : 360 дн. х 396 дн. = 30 949 руб. 38 коп.

Проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 30 949 руб. 38 коп. подлежат взысканию с Илюшина А.В. в пользу истцов в равных долях, то есть по 15 474 руб. 69 коп.

Оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами с Илюшиной А.В. не имеется, поскольку судом было установлено, что она денежных средств от истцов по договору не получала.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с п. 51 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" размер процентов, подлежащих уплате за пользование чужими денежными средствами, определяется существующей в месте жительства кредитора-гражданина (месте нахождения юридического лица) учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства. В настоящее время в отношениях между организациями и гражданами Российской Федерации подлежат уплате проценты в размере единой учетной ставки Центрального банка Российской Федерации по кредитным ресурсам, предоставляемым коммерческим банкам (ставка рефинансирования).

Предусмотренные пунктом 1 статьи 395 проценты подлежат уплате только на соответствующую сумму денежных средств и не должны начисляться на проценты за пользование чужими денежными средствами, если иное не предусмотрено законом.

Проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок.

Если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитору денежных средств. При выборе соответствующей учетной ставки банковского процента целесообразно отдавать предпочтение той из них, которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение периода пользования чужими денежными средствами.

На основании изложенного, с ответчика Илюшина А.В. в пользу истцов подлежат взысканию в равных долях проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы долга, начисляемые на сумму 341 040 руб. с учетом ее фактического погашения, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых.

Из искового заявления, пояснений истцов в ходе судебного разбирательства следует, что до настоящего времени истцы с двумя несовершеннолетними детьми проживают в квартире по <адрес> в <адрес>, поскольку иного жилья не имеют. Для приобретения данной квартиры Шабалова А.А. продала принадлежавший ей <адрес> в <адрес>. В настоящее время Шабалова А.А. не работает, поскольку не имеет регистрации, из <адрес> снята с регистрационного учета на основании решения суда, принятого по иску нового собственника. Шабалов С.А. также не работает, поскольку <данные изъяты> <данные изъяты>, получает социальную пенсию.

Поскольку денежных средств на приобретение другого жилья у них нет, истцы просят сохранить за ними право пользования указанной квартирой до момента полного возврата им ответчиками денежных средств, полученных по договору купли-продажи.

Из представленных истцами документов следует, что на их иждивении находятся двое несовершеннолетних детей ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения (копии свидетельств о рождении детей - л.д.23,24).

Шабалов С.А. не работает с ДД.ММ.ГГГГ года, является <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> установлена повторно (копия трудовой книжки л.д.31-33, копия справки МСЭ л.д.27). Размер ежемесячной пенсии Шабалова С.А. составляет <данные изъяты> (справки УПФР л.д. 29,30).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Шабалова А.А. продала <адрес> в <адрес> ФИО11 Решением Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по иску ФИО11 Шабалова А.А. с несовершеннолетними детьми ФИО10 и ФИО9 признаны утратившими право пользования указанным жилым помещением и выселены без предоставления другого жилого помещения (л.д. 74-75).

Согласно адресных листов убытия, Шабалова А.А., ФИО10, ФИО9 сняты с регистрационного учета из <адрес> в <адрес> на основании решения суда (л.д. 34-39).

Вместе с тем, требования истцов о сохранении за ними права пользования жилым помещением суд находит не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Каких-либо правовых оснований для сохранения за истцами права пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащей в ? доле Илюшину А.В., Илюшиной А.В., несовершеннолетним ФИО7, ФИО8 не имеется.

Из пояснений истцов следует, что они были вселены в вышеуказанную квартиру с разрешения собственников временно до завершения оформления сделки, членами семьи собственников жилого помещения они не являются, следовательно, право пользования жилым помещением не приобрели.

В настоящее время собственники жилого помещения право пользования им за истцами не признают, о чем свидетельствует обращение Илюшиной А.В., Илюшина А.В. в суд с иском о выселении Шабаловых с несовершеннолетними детьми из указанной квартиры (копия решения Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.72-73).

Неисполнение Илюшиным А.В. обязанности по возврату денежных средств по договору купли-продажи квартиры, а также отсутствие у истцов другого жилья само по себе не может являться основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением до момента возврата денежных средств.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом Шабаловым С.А. оплачена государственная пошлина в размере 500 рублей (чек-ордер л.д.4, определение от 10.12.2014г. – л.д.2).

Требования истца удовлетворены судом частично, следовательно, с Илюшина А.В. в пользу Шабалова С.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной судом части исковых требований в размере 420 рублей.

При подаче иска истцами должна была быть оплачена государственная пошлина от цены иска 7 260 руб. 40 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ размер государственной пошлины с учетом имущественного положения истцов снижен до 500 руб., следовательно, истцами не доплачена государственная пошлина в размере 6760 руб. 40 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ недоплаченная истцами при подаче иска государственная пошлина подлежит взысканию с Илюшина А.В. в доход бюджета Златоустовского городского округа пропорционально удовлетворенной судом части исковых требований в размере 5678 руб. 74 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 ГПК, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Шабаловой А.А., Шабалова С.А. частично.

Взыскать с Илюшина А.В. в пользу Шабаловой А.А. 170 520 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 474 рублей 69 копеек, а всего 185 994 (сто восемьдесят пять тысяч девятьсот девяносто четыре) рубля 69 копеек.

Взыскать с Илюшина А.В. в пользу Шабалова С.А. 170 520 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 474 рублей 69 копеек, в возмещение расходов на оплату госпошлины 500 рублей, а всего 186494 (сто восемьдесят шесть тысяч четыреста девяносто четыре) рубля 69 копеек.

Взыскивать с Илюшина А.В. в пользу Шабаловой А.А. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8,25% годовых, начисляемые на сумму долга в размере 170 520 (сто семьдесят тысяч пятьсот двадцать) рублей с учетом ее фактического погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения суммы долга.

Взыскивать с Илюшина А.В. в пользу Шабалова С.А. в равных долях проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8,25% годовых, начисляемые на сумму долга в размере 170 520 (сто семьдесят тысяч пятьсот двадцать) рублей с учетом ее фактического погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения суммы долга.

В остальной части исковых требований Шабаловой А.А., Шабалова С.А. к Илюшину А.В. отказать.

В удовлетворении исковых требований Шабаловой А.А., Шабалова С.А. к Илюшиной А.В. отказать.

Взыскать с Илюшина А.В. в доход бюджета Златоустовского городского округа государственную пошлину в размере 5678 (пять тысяч шестьсот семьдесят восемь) рублей 74 копейки.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца после его вынесения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий              А.Е. Максимов

Решение в законную силу не вступило