Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-828/2017 ~ М-788/2017 от 08.08.2017

Дело № 2-828/2017

Р Е Ш Е Н И Е ( заочное)

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 11 сентября 2017 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующей судьи Тупаленко В.М.,

с участием прокурора Аббазовой А.В. (по поручению от 11.09.2017г.), истца Калинина Н.Д. ,

при секретаре судебного заседания Черновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина Н.Д. к Стальниченко В.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Калинина Н.Д. обратилась в суд с иском к ответчику Стальниченко В.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истица является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 12 апреля 2017 года. В соответствии с п. 6 договора купли-продажи, ответчик Стальниченко В.А. обязалась сняться с регистрационного учета до 01.05.2017 года, однако указанные обязательства не исполнила. Состоит на регистрационном учете в спорной квартире с 29.09.2011 года по настоящее время. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств меду ними не существует. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

При рассмотрении дела истец Калинина Н.Д. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик Стальниченко В.А. , в судебное заседание не явилась, направленные по её месту регистрации повестки, возвращены почтовым отделением в связи с истечением срока хранения.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещался о месте и времени судебного разбирательства, однако умышленно не получает судебные повестки, таким образом злоупотребляет своим правом на участие в судебном разбирательстве.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

С учетом мнения истца Калинина Н.Д. , суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Свидетель Свидетель №1 показала, что в спорном жилом помещении с момента покупки проживает Калинина Н.Д. , ответчик в квартире не живет, вещей принадлежащий ей в квартире также не имеется.

Заслушав истца, свидетеля, прокурора, полагавшего что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (п.1 ст.235 ГК РФ). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращением права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также другие лица, если они вселены в качестве членов семьи собственника (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из договора купли-продажи от 12.04.2017 года Стальниченко В.А. (продавец) продала, а Калинина Н.Д. (покупатель) купила в собственность двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>

Согласно п.6 договора, на регистрационном учете в отчуждаемой квартире состоит продавец Стальниченко В.А. (ответчик по делу), которая обязалась сняться с регистрационного учета до 01.05.2017 года.

Право собственности истца на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.04.2017 года, сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги от 01.08.2017 года ответчик Стальниченко В.А. с 29.09.2011 года состоит на регистрационном учете в указанной квартире по настоящее время.

Доказательства, подтверждающие фактическое проживание ответчика в спорном жилом помещении, в суд не представлены.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи истца, собственника жилого помещения, что между истцом и ответчиком не заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих право на проживание в указанной квартире, а также учитывая, что права истца как собственника жилого помещения нарушены, в связи с чем Стальниченко В.А. следует признать прекратившей право пользования спорным жилым помещением и снять её с регистрационного учета.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о сохранении за ней права пользования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Признать Стальниченко В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Шарыповский городской суд в течение семи дней со дня вручения копии решения ответчику или в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий : В.М. Тупаленко