Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4119/2019 ~ М-4156/2019 от 17.10.2019

        73RS0004-01-2019-005762-30                                 Дело №2-4119/19

        Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        16 декабря 2019 года                                                             город Ульяновск

        Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

        председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

        при секретаре Аббазовой Р.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» к Басыровой Рузе Абдерашитовне, Басырову Рамису Рафаилевичу, Басырову Радмиру Рафаилевичу о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов,

    У С Т А Н О В И Л:

    ООО «УК «Новый город» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Басыровой Рузе Абдерашитовне, Басырову Рамису Рафаилевичу, Басырову Радмиру Рафаилевичу о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов, указав в обоснование иска следующее.

Многоквартирный жилой дом <адрес> находится в управлении ООО «УК «Новый город». Согласно договору управления многоквартирным домом, истец оказывает жилищно-коммунальные услуги, а наниматель оплачивает поставленные услуги не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Ответчики являются нанимателями жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>

Согласно ст.153-155 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичные обязанности предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, им неоднократно направлялись претензии и предупреждения о погашении задолженности, которые были проигнорированы.

С учетом уточнения исковых требований, ООО «УК «Новый город» просит взыскать в свою пользу с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 148 830,59 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременное исполнение обязательств в сумме 15 844,45 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Новый город» Болотов И.Г. уточненные исковые требования поддержал.

    Ответчик Басырова Р.А. в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Ответчик Басыров Рамис Рафаилевич в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что за заявленный период вносились платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, сумма задолженности должна быть значительно меньше. Указал, что все ответчики являются членами одной семьи. Просил применить по требованиям истца срок исковой давности.

     Ответчик Басыров Радмир Рафаилевич в судебном заседании исковые требования в заявленном размере не признал, пояснив, что за спорный период вносились платежи, с учетом чего, а также с учетом применения срока исковой давности, сумма задолженности составляет 47 775,26 руб. Подтвердил, что он является членом семьи Басыровой Р.А., Басырова Рамиса Рафаилевича.

    Представитель ответчика Басырова Радмира Рафаилевича адвокат Сысоев В.К. (ордер №105 от 05.12.2019) в судебном заседании исковые требования в заявленном размере полагал необоснованными. Указал, что с учетом срока исковой давности период взыскания задолженности должен составлять с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер задолженности, с учетом внесенных платежей за заявленный период, составляет 47 775,26 руб.

    Представитель третьего лица – ООО «РИЦ-Ульяновск» - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания указанное третье лицо извещено.

    Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от 01.06.2015 многоквартирный жилой дом <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Новый город» (ранее наименование истца – ООО «РЭС», наименование изменено на основании протокола общего собрания участников от 26.06.2018).

По условиям договора управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственника в течение срока действия настоящего договора за плату, указанную в разделе 3 настоящего договора, обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности, организовать предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещением(ями) в многоквартирном доме лицам путём заключения соответствующих договоров и соглашений, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в соответствии с ГК РФ, ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ и иными действующими нормативно-правовыми актами РФ, нормативными и правовыми актами органов государственной власти и орагнов местного самоуправления г.Ульяновска и Ульяновской области

Собственник, согласно условиям договора управления многоквартирным домом, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно договору управления многоквартирным домом собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Судом также установлено, что нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>, является Басырова Р.А., лицевой счет №№ открыт на имя ответственного квартиросъемщика Басыровой Р.А.

Из выписки из имеющихся учетов ОРУГ усматривается, что в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. №<адрес>, с 1990 г. зарегистрирована наниматель Басырова Р.А., а также сын Басыров Рамис Рафаилевич, с 1996 г. – зарегистрирован сын Басыров Радмир Рафаилевич.

Как пояснили суду ответчики, они являются членами одной семьи.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Заволжского судебного района г.Ульяновска от 02.08.2019 судебный приказ от 12.07.2019 в отношении ответчиков отменен.

Как следует из уточненных исковых требований, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, по лицевому счету жилья №№ составляет 148 830,59 руб.

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц.

В соответствии с ч.1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением;

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себяплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли в спорный период возложенные на них законом и договором управления обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что объективно подтверждается выписками о задолженности по лицевому счету. Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период в полном размере ответчиками не оспаривался в ходе судебного разбирательства. При этом за спорный период ответчиками представлены в материалы дела следующие платежные документы: кассовый чек от 22.01.2019, согласно которому произведен платеж за сентябрь 2016 г. в сумме 3 000 руб.; кассовый чек от 22.02.2019, согласно которому произведен платеж за октябрь 2016 г. в сумме 2 000 руб.; кассовый чек от 22.03.2019, согласно которому произведен платеж за ноябрь 2016 г. в сумме 3 000 руб.; кассовый чек от 23.05.2019, согласно которому произведен платеж за декабрь 2016 г. в сумме 2 000 руб.; кассовый чек от 24.06.2019, согласно которому произведен платеж за январь 2017 г. в сумме 3 000 руб.; кассовый чек от 24.08.2019, согласно которому произведен платеж за февраль 2017 г. в сумме 2 500 руб., всего произведены платежи в размере 15 500 руб. Доказательств погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам за спорный период в ином размере, суду ответчиками не представлено.

Исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг заявлены ООО «УК «Новый город» в пределах срока исковой давности.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.

Ответчиками суду не представлено объективных доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилье и коммунальные услуги погашена либо имеет иной размер.

При таких обстоятельствах, определяя размер задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных платежей, подлежащих взысканию в пользу управляющей компании, суд принимает во внимание справку о начислениях и оплате по лицевому счету №№ за спорный период, содержащую как сведения о начислениях, произведенных за спорный период, так и сведения о фактической оплате, соответствующей представленным ответчиками платежным документам (л.д.51-63). Размер задолженности, согласно данной справке за период с 01.09.2016 по 31.05.2019 с учетом произведенных платежей, составляет 142 883,38 руб.

    Таким образом, в пользу ООО «УК «Новый город» надлежит взыскать в солидарном порядке с Басыровой Рузы Абдерашитовны, Басырова Рамиса Рафаилевича, Басырова Радмира Рафаилевича задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 142 883,38 руб.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 844,45 руб.

Между тем, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней в размере 15 844,45 руб. явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств с учетом всех обстоятельств дела.

Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, следует снизить до 6 000 руб.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «УК «Новый город» подлежат частичному удовлетворению.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Таким образом, с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в пользу истца в сумме по 1 392,55 руб. с каждого.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» к Басыровой Рузе Абдерашитовне, Басырову Рамису Рафаилевичу, Басырову Радмиру Рафаилевичу о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пней, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Басыровой Рузы Абдерашитовны, Басырова Рамиса Рафаилевича, Басырова Радмира Рафаилевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 142 883,38 руб., пени в сумме 6 000 руб.

Взыскать с Басыровой Рузы Абдерашитовны, Басырова Рамиса Рафаилевича, Басырова Радмира Рафаилевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 1 392,55 руб. с каждого.

В удовлетворении остальной части иска обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» отказать

        Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                      А.В. Высоцкая