Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3692/2021 ~ М-2914/2021 от 21.06.2021

дело № 2-3692/2021 (50RS0036-01-2021-004306-11)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2021 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при ведущем протокол судебного заседания помощнике Хорошко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к Милютиной Людмиле Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» обратился в суд с иском к Милютиной Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» указало, что решением Арбитражного суда Московской области от 20.11.2020г. (резолютивная часть объявлена 17.11.2020г.) по делу №А41-36018/18 ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» признана несостоятельным (банкротом) и открыто в отношении него конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим утвержден Петров Н.А.. Истец ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» являлся управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом до 31.12.2019г.. Ответчик Милютина Л.А. является собственником 3/4 доли жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В течение длительного времени с 01.05.2014г. по 31.12.2019г. ответчик не исполнял надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность Милютиной Л.А. равная 523 511 рублей 29 копеек. По указанному адресу регулярно оказывались коммунальные услуги надлежащего качества, а также осуществлялась деятельность по содержанию многоквартирного дома, расположенного на территории г. Пушкино Московской области. До настоящего момента задолженность в размере 523 511 рублей 29 копеек, равная 3/4 доли ответчика, не погашена. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность равной 3/4 доли в праве общей долевой собственности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2014г. по 31.12.2019г. в размере 523 511 рублей 29 копеек (л.д.3-5).

Представитель истца ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» на основании доверенности Парцова И.В. (л.д.52) в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, ходатайствовала о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Милютина Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик Милютина Л.А. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на управление многоквартирным домом.

Судом установлено, что управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» на основании договора управления многоквартирным домом от 07.05.2010г. (л.д.16-26).

Решением Арбитражного суда Московской области от 20.11.2020г. (резолютивная часть объявлена 17.11.2020г.) по делу №А41-36018/18 ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» признана несостоятельным (банкротом) и открыто в отношении него конкурсное производство сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим утвержден Петров Н.А. (л.д.51).

Определением Арбитражного суда Московской области от 08.07.2021г. продлен срок конкурсного производства в отношении ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» на шесть месяцев – до 17 ноября 2021 года (л.д.61).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, сособственниками которой являются: Милютина М.С. – 1/4 доля, Милютина Л.А. – 3/4 доли (л.д.7-10).

Как следует из выписки из домовой книги по вышеуказанной квартире, в квартире зарегистрированы: Милютина Л.А., Милютина М.С., несовершеннолетняя Милютина П.И. (л.д.6).

Согласно представленному расчету, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире за период с 01.05.2014г. по 31.12.2019г. составляет 698 015 рублей 06 копеек (л.д.11-14,15).

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ на собственника имущества возлагается обязанность нести бремя его содержания. Бремя содержания имущества предусматривает, прежде всего несение собственником необходимых расходов на содержание имущества, находящегося в собственности.

Задолженность ответчика Милютиной Л.А. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> за период с 01.05.2014г. по 31.12.2019г. составляет 523 511 рублей 29 копеек исходя из ее 3/4 доли, принадлежащих ей на праве общей собственности.

Ответчиком Милютиной Л.А. в соответствие со ст. 56 ГПК РФ не представлены в материалы дела письменные доказательства, подтверждающие факт несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, соответствующие ее доли в праве собственности на квартиру.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика Милютиной Л.А. в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2014г. по 31.12.2019г. в размере 523 511 рублей 29 копеек, подлежат удовлетворению.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» в полном объеме.

В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика Милютиной Л.А. в доход муниципального образования «Пушкинский городской округ» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 453 рублей 11 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к Милютиной Людмиле Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Милютиной Людмилы Александровны в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2014 года по 31.12.2019 года в размере 523 511 рублей 29 копеек.

Взыскать с Милютиной Людмилы Александровны в доход муниципального образования «Пушкинский городской округ» госпошлину в размере 8 435 рублей 11 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме –02 сентября 2021 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: