Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1582/2019 ~ М-422/2019 от 21.01.2019

                                                                                                                             № 2-1582/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля    2019 года                                                                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Саркисовой Е.В.,

при секретаре                      Кулевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ровдо Алексея Александровича, Ровдо Елены Викторовны, Летягина Геннадия Анатольевича, Банах Анны Анатольевны, Коваля Сергея Александровича, Бочкарева Романа Васильевича, Калюта Маргариты Александровны, Петровой Ольги Евгеньевны, Рагозиной Натальи Евгеньевны, Бушкова Артема Евгеньевича, Гаранина Андрея Вячеславовича, Смирновой Юлии Александровны, Кузяк Андрея Леонидовича, Зотовой Ольги Валентиновны, Молчановой Ирины Ивановны, Пункова Максима Анатольевича, Васильевой Валентины Ивановны, Сергеевой Ирины Алексеевны, Половцева Дмитрия Леонидовича, Клемпач Галины Семеновны, Калинина Сергея Михайловича, Истоминой Марины Михайловны, Коротковой Екатерины Николаевны, Кравченко Надежды Александровны, Мусихина Андрея Владиславовича, Мусихиной Натальи Борисовны, Карташовой Анны Владимировны, Инаури Ильи Акакиевича, Буденис Елены Геннадьевны, Шлыка Максима Вячеславовича, Синицыной Галины Николаевны, Ягельской Тамары Владимировны, Мазина Павла Юрьевича, Мазиной Ирины Викторовны к ЗАО « Ипотечная компания М-6», о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ЗАО «Ипотечная Компания – М-6» о взыскании взыскать солидарно с ответчиков компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб. в пользу каждого, взыскать в пользу Ровдо А.А. и Ровдо Е.В. солидарно неустойку в сумме 424 563,32 руб., взыскать в пользу Гаранина А.В. неустойку в сумме 988 427,78 руб., взыскать в пользу Кузяка А.Л. неустойку в сумме 224 676,39 руб., взыскать в пользу Мусихина А.В. и Мусихиной Н.Б. солидарно неустойку в сумме 278 573,82 руб., взыскать в пользу Банах А.А. неустойку в сумме 988 772,44 руб., взыскать в пользу Карташовой А.В. неустойку в сумме 315 187,45 руб., взыскать в пользу Бушкова А.Е. неустойку в сумме 312 446,71 руб., взыскать в пользу Синицыной Г.Н. неустойку в сумме 267 580,88 руб., взыскать в пользу Половцева Д. неустойку в сумме 617 760,49 руб., взыскать в пользу Буденис Е.Г. и Инаури И.А. солидарно неустойку в сумме 979 196,13 руб., взыскать в пользу Молчановой И.И. неустойку в сумме 806 005,57 руб., взыскать в пользу Сергеевой И.А. неустойку в сумме 297 482,98 руб., взыскать в пользу Пункова М.А. и Васильевой В.И. солидарно неустойку в размере 635 708,69 руб., взыскать в пользу Шлыка М.В. неустойку в сумме 224 676,39 руб., взыскать в пользу Калюты М.А. неустойку в сумме 403 477,08 руб., взыскать в пользу Истоминой М.М. неустойку в размере 387 016,42 руб., взыскать в пользу Кравченко Н.А. неустойку в размере 324 815,73 руб., взыскать в пользу Рагозиной Н.Е. неустойку в размере 431 364,33 руб., взыскать в пользу Коваля С.А. неустойку в размере 500 804,33 руб., взыскать в пользу Зотовой О.В. неустойку в размере 268 255,44 руб., взыскать в пользу Петровой О.Е. неустойку в размере 245 808,63 руб., взыскать в пользу Бочкарева Р.В. неустойку в размере 549 218,18 руб., взыскать в пользу Калинина С.М. неустойку в размере 205 530,00 руб., взыскать в пользу Ягельской Т.В. неустойку в размере 263 132,98 руб., взыскать в пользу Смирновой Ю.А. неустойку в размере 289 317,73 руб., взыскать в пользу Мазина П.Ю. и Мазиной И.В. солидарно неустойку в размере 210 715,91 руб., взыскать в пользу Коротковой Е.Н. неустойку в размере 191 305,27 руб., взыскать в пользу Летягина Г.А. неустойку в размере 564 088,39 руб., взыскать в пользу Клемпач Г.С. неустойку в размере 217 187,43 руб., взыскать штраф в пользу каждого в размере 50% от совокупной суммы неустойки и компенсации морального вреда.

      Свои требования мотивировали тем, что между истцами и ЗАО «Ипотечная компания М-6» были заключены договора участия в долевом строительстве малоэтажных секционных многоквартирных домов № по адресу: АДРЕС Согласно договоров цедент передает, а цессионарии принимают право требования на объект долевого строительства. Объектами долевого строительства являются квартиры в указанных многоквартирных жилых домах. В последующем между ЗАО «Центурион» и ЗАО «Департамент инвестиционных и девелоперских проектов Треста «Мособлстрой №6»», выступая в качестве цедентов (по согласованию с ЗАО «Ипотечная компания М-6»), заключали договора цессии, по которым цедент уступал в полном объеме право требования, предусмотренное договорами участия в долевом строительстве. Далее были заключены дополнительные соглашения, в которых были уточнены условия договоров. В соответствии с уточнениями, сроки передачи объектов долевого строительства были определены в п.1 договоров, но не позднее 31.12.2016 года. Между тем, квартиры в установленный срок не переданы. При указанных обстоятельствах истцы вынуждены обратиться в суд.

Истец Ровдо А.А., являющийся также представителем по доверенностям всех истцов, в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ЗАО «Ипотечная компания М-6» в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил применить положения ст. 333 ГПК РФ к размеру взыскиваемой неустойки и штрафа как к мерам гражданско-правой ответственности.

Суд, с учетом мнения представителя истцов, в силу положений ст.12, ч. 1 ст. 154 ГПК РФ и ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы представителя истцов, изучив представленные доказательства, возражения ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

       В судебном заседании установлено, что 08.12.2011г. между ЗАО «Ипотечная компания М-6» и ЗАО «Центурион» был заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира с проектным № проектной площадью 27,83 кв.м. на 1-м этаже в секции 2 по адресу: АДРЕС Согласно п. 3.5 договора объект долевого строительства передается в срок до 30.12.2013г. Цена договора составляет 2026024,00 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

           Дополнительным соглашением к договору № от 10.02.2014г. объект долевого строительства передается в срок до 30.06.2014г.

            28.04.2012г. между ЗАО «Ипотечная компания М-6» и Банах А.А. был заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является трехкомнатная квартира с проектным № проектной площадью 84,45 кв.м. на 3-м этаже в секции 1 по адресу: АДРЕС Согласно п. 3.5 договора объект долевого строительства передается в срок до 30.12.2013г. Цена договора составляет 5328795,00 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

Дополнительным соглашением к договору № от 14.10.2013г. объект долевого строительства передается в срок до 30.06.2014г.

Дополнительным соглашением к договору № от 6.08.2014г. объект долевого строительства передается в срок до 30.12.2014г.

Дополнительным соглашением к договору № от 23.01.2015г. объект долевого строительства передается в срок до 30.06.2015г. Цена договора составляет 4928004,00 руб.

28.04.2012г. между ЗАО «Ипотечная компания М-6» и Банах А.А. был заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является трехкомнатная квартира с проектным № проектной площадью 27,83 кв.м. на 3-м этаже в секции 1 по адресу: АДРЕС Согласно п. 3.5 договора объект долевого строительства передается в срок до 30.12.2013г. Цена договора составляет 2115080,00 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

      Дополнительным соглашением к договору № от 14.10.2013г. объект долевого строительства передается в срок до 30.06.2014г.

    Дополнительным соглашением к договору № от 6.08.2014г. объект долевого строительства передается в срок до 30.12.2014г.

     Дополнительным соглашением к договору № от 23.01.2015г. объект долевого строительства передается в срок до 30.06.2015г. Цена договора составляет 1956000,00 руб.

     17.07.2012г. между ЗАО «Ипотечная компания М-6» и Кравченко Н.А. был заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира с проектным № проектной площадью 43,57 кв.м. на 2-м этаже в секции 1 по адресу: АДРЕС. Согласно п. 3.5 договора объект долевого строительства передается в срок до 30.12.2013г. Цена договора составляет 3076042,00 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

    Дополнительным соглашением к договору № от 18.02.2014г. объект долевого строительства передается в срок до 30.06.2014г.

     Дополнительным соглашением к договору № от 6.04.2015г. объект долевого строительства передается в срок до 30.06.2015г. Цена договора составляет 2844686,00 руб.

     19.07.2012г. между ЗАО «Ипотечная компания М-6» и Синицыной Г.Н.был заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира с проектным №, проектной площадью 32,19 кв.м. на 3-м этаже в секции 4 по адресу: АДРЕС Согласно п. 3.5 договора объект долевого строительства передается в срок до 30.12.2015г. Цена договора составляет 2343432,00 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

     31.08.2012г. ЗАО «Ипотечная компания М-6» и Половцевым Д.Л. был заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является трехкомнатная квартира с проектным № проектной площадью 85,47 кв.м. на 3-м этаже в секции 4 по адресу: АДРЕС. Согласно п. 3.5 договора объект долевого строительства передается в срок до 30.12.2013г. Цена договора составляет 5410251,00 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

            06.02.2013г. между ЗАО «Ипотечная компания М-6» и Сергеевой И.А. был заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира с проектным №, проектной площадью 30,09 кв.м. на 1-м этаже в секции 3 по адресу: АДРЕС Согласно п. 3.5 договора объект долевого строительства передается в срок до 30.12.2013г. Цена договора составляет 2605310,00 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

            29.03.2013г. между ЗАО «Ипотечная компания М-6» и Зотовой О.В. был заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира с проектным № проектной площадью 28 кв.м. на 2-м этаже в секции 4 по адресу: АДРЕС. Согласно п. 3.5 договора объект долевого строительства передается в срок до 30.12.2013г. Цена договора составляет 2349340,00 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

          Дополнительным соглашением к договору № от 14.10.2013г. объект долевого строительства передается в срок до 30.06.2014г

         05.04.2013г. между ЗАО «Ипотечная компания М-6» и Клемпач Г.С. был заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира с проектным №, проектной площадью 28 кв.м. на 2-м этаже в секции 3 по адресу: АДРЕС. Согласно п. 3.5 договора объект долевого строительства передается в срок до 30.12.2013г. Цена договора составляет 2270285,00 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

          Дополнительным соглашением к договору № от 14.10.2013г. объект долевого строительства передается в срок до 30.06.2014г.

          Дополнительным соглашением к договору № от 24.12.2014г. объект долевого строительства передается в срок до 30.06.2015г. Цена договора составляет 2099532,00 руб.

          Дополнительным соглашением к договору № от 20.04.2015г. цена договора составляет 1959532,00 руб.

Дополнительным соглашением к договору № от 25.08.2015г. объект долевого строительства передается в срок – 4 квартал 2015г. Цена договора составляет 1902094,00 руб.

09.04.2013г. между ЗАО «Ипотечная компания М-6» и Смирновой Ю.А. был заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира с проектным № проектной площадью 30,9 кв.м. на 1-м этаже в секции 2 по адресу: АДРЕС. Согласно п. 3.5 договора объект долевого строительства передается в срок до 30.12.2013г. Цена договора составляет 2533800,00 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

            Дополнительным соглашением к договору № от 14.10.2013г. объект долевого строительства передается в срок до 30.06.2014г.

           11.04.2013г. между ЗАО «Ипотечная компания М-6» и Гараниным А.В. был заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира с проектным № проектной площадью 62,09 кв.м. на 2-м этаже в секции 1 по адресу: АДРЕС Согласно п. 3.5 договора объект долевого строительства передается в срок до 30.12.2013г. Цена договора составляет 5184515,00 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

    Дополнительным соглашением к договору № от 14.10.2013г. объект долевого строительства передается в срок до 30.06.2014г.

01.08.2013г. между ЗАО «Ипотечная компания М-6» и Бочкаревым Р.В. был заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира с проектным № проектной площадью 62,09 кв.м. на 2-м этаже в секции 4 по адресу: АДРЕС. Согласно п. 3.5 договора объект долевого строительства передается в срок до 30.12.2013г. Цена договора составляет 5201160,00 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

    Дополнительным соглашением к договору № от 14.10.2013г. объект долевого строительства передается в срок до 30.06.2014г.

     Дополнительным соглашением к договору № от 16.12.2014г. объект долевого строительства передается в срок до 30.06.2015г. Цена договора составляет 4809968,00 руб.

    12.08.2013г. между ЗАО «Ипотечная компания М-6» и ЗАО «Центурион» был заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира с проектным № проектной площадью 28,98 кв.м. на 3-м этаже в секции 1 по адресу: АДРЕС Согласно п. 3.5 договора объект долевого строительства передается в срок до 30.06.2014г. Цена договора составляет 1845417,42 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

Дополнительным соглашением к договору № от 20.06.2015г. объект долевого строительства передается в срок – 4 квартал 2015г.

    20.08.2013г. между ЗАО «Ипотечная компания М-6» и ЗАО «Центурион» был заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира с проектным №, проектной площадью 28,98 кв.м. на 1-м этаже в секции 3 по адресу: АДРЕС. Согласно п. 3.5 договора объект долевого строительства передается в срок до 30.06.2014г. Цена договора составляет 1845417,42,00 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

      28.08.2013г. между ЗАО «Ипотечная компания М-6» и Истоминой М.М. был заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира с проектным № проектной площадью 43,37 кв.м. на 1-м этаже в секции 3 по адресу: АДРЕС. Согласно п. 3.5 договора объект долевого строительства передается в срок до 30.12.2013г. Цена договора составляет 3569042,00 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

     Дополнительным соглашением к договору № от 14.10.2013г. объект долевого строительства передается в срок до 30.06.2014г.

     Дополнительным соглашением к договору № от 3.10.2014г. объект долевого строительства передается в срок до 30.12.2014г.

Дополнительным соглашением к договору № от 5.09.2015г. объект долевого строительства передается в срок – 4 квартал 2015г. Цена договора составляет 3389430,00 руб.

     02.09.2013г. между ЗАО «Ипотечная компания М-6» и ЗАО «Центурион» был заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира с проектным № проектной площадью 56,57 кв.м. на 2-м этаже в секции 1 по адресу: АДРЕС. Согласно п. 3.5 договора объект долевого строительства передается в срок до 30.06.2014г. Цена договора составляет 3167642,81 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

      06.09.2013г. между ЗАО «Ипотечная компания М-6» и ЗАО «Центурион» был заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира с проектным №, проектной площадью 43,47 кв.м. на 1-м этаже в секции 3 по адресу: АДРЕС Согласно п. 3.5 договора объект долевого строительства передается в срок до 30.06.2014г. Цена договора составляет 2434107,00 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

     06.09.2013г. между ЗАО «Ипотечная компания М-6» и ЗАО «Центурион» был заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира с проектным №, проектной площадью 30,9 кв.м. на 1-м этаже в секции 3 по адресу: АДРЕС. Согласно п. 3.5 договора объект долевого строительства передается в срок до 30.06.2014г. Цена договора составляет 1967681,1 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

     06.09.2013г. между ЗАО «Ипотечная компания М-6» и ЗАО «Центурион» был заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира с проектным № проектной площадью 43,57 кв.м. на 1-м этаже в секции 3 по адресу: АДРЕС Согласно п. 3.5 договора объект долевого строительства передается в срок до 30.06.2014г. Цена договора составляет 2439706,51 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

     06.09.2013г. между ЗАО «Ипотечная компания М-6» и ЗАО «Центурион» был заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира с проектным №, проектной площадью 30,9 кв.м. на 1-м этаже в секции 2 по адресу: АДРЕС Согласно п. 3.5 договора объект долевого строительства передается в срок до 30.06.2014г. Цена договора составляет 1967681,1 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

      16.10.2013г. между ЗАО «Ипотечная компания М-6» и Бушковым А.Е. был заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира с проектным № проектной площадью 28,88 кв.м. на 3-м этаже в секции 4 по адресу: АДРЕС Согласно п. 3.5 договора объект долевого строительства передается в срок до 30.06.2014г. Цена договора составляет 2736360,00 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

22.11.2013г. между ЗАО «Ипотечная компания М-6» и ЗАО «Центурион» был заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира с проектным № проектной площадью 59,2 кв.м. на 2-м этаже в секции 4 по адресу: АДРЕС Согласно п. 3.5 договора объект долевого строительства передается в срок до 30.06.2014г. Цена договора составляет 3718260,00 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

22.11.2013г. между ЗАО «Ипотечная компания М-6» и ЗАО «Центурион» был заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является трехкомнатная квартира с проектным № проектной площадью 84,45 кв.м. на 1-м этаже в секции 1 по адресу: АДРЕС Согласно п. 3.5 договора объект долевого строительства передается в срок до 30.06.2014г. Цена договора составляет 5067000,00 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

22.11.2013г. между ЗАО «Ипотечная компания М-6» и ЗАО «Центурион» был заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира с проектным №, проектной площадью 32,5 кв.м. на 2-м этаже в секции 3 по адресу: АДРЕС Согласно п. 3.5 договора объект долевого строительства передается в срок до 30.06.2014г. Цена договора составляет 2275000,00 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

17.12.2013г. между ЗАО «Центурион» и Мусихиным А.В. и Мусихиной Н.Б. был заключен договор уступки прав (цессии) № по договору участия в долевом строительстве № от 6.09.2013г., согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Предметом договора выступает получение участниками долевого строительства в долевую собственность двухкомнатной квартиры с проектным № проектной площадью 43,57 кв.м. на 1 этаже в секции 3 по адресу: АДРЕС. Стоимость спорного имущества составляет 3576892,00 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

      25.12.2013г. между ЗАО «Центурион» и Рагозиной Н.Е. был заключен договор уступки прав (цессии) № по договору участия в долевом строительстве № от 6.09.2013г., согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Предметом договора выступает получение участником долевого строительства в собственность двухкомнатной квартиры с проектным №, проектной площадью 43,47 кв.м. на 1 этаже в секции 3 по адресу: АДРЕС Стоимость спорного имущества составляет 3677195,00 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

      21.01.2014г. между ЗАО «Ипотечная компания М-6» и ЗАО «Департамент инвестиционных и девелоперских проектов Треста «Мособлстрой №6» был заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Предметом договора выступает получение участником долевого строительства в собственность двухкомнатной квартиры с проектным № проектной площадью 43,57 кв.м. на 3 этаже в секции 1 по адресу: АДРЕС. Согласно п.3.5 договора объект долевого строительства передается в срок до 30.10.2014г. Стоимость спорного имущества составляет 3489957,00 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

     15.02.2014г. между ЗАО «Центурион» и Шлык М.В. был заключен договор уступки прав (цессии) № по договору участия в долевом строительстве № от 6.09.2013г., согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Предметом договора выступает получение участником долевого строительства в собственность однокомнатной квартиры с проектным №, проектной площадью 30,9 кв.м. на 1 этаже в секции 2 по адресу: АДРЕС Стоимость спорного имущества составляет 2986227,00 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

      28.02.2014г. между ЗАО «Центурион» и Петровой О.Е. был заключен договор уступки прав (цессии) № по договору участия в долевом строительстве № от 22.11.2013г., согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Предметом договора выступает получение участником долевого строительства в собственность однокомнатной квартиры с проектным №, проектной площадью 32,5 кв.м. на 2 этаже в секции 3 по адресу: АДРЕС. Стоимость спорного имущества составляет 3117903,00 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

    Дополнительным соглашением к договору № от 18.12.2014г. объект долевого строительства передается в срок до 30.06.2015г. Цена договора составляет 2160024,00 руб.

     Дополнительным соглашением к договору № от 22.05.2015г. цена договора составляет 2152754,00 руб.

     03.03.2014г. между ЗАО «Центурион» и Кузяк А.Л. был заключен договор уступки прав (цессии) № по договору участия в долевом строительстве № от 6.09.2013г., согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Предметом договора выступает получение участником долевого строительства в собственность однокомнатной квартиры с проектным №, проектной площадью 30,9 кв.м. на 1 этаже в секции 3 по адресу: АДРЕС. Стоимость спорного имущества составляет 2830073,00 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

     26.03.2014г. между ЗАО «Центурион» и Ровдо Е.В. и Ровдо А.А. был заключен договор уступки прав (цессии) № по договору участия в долевом строительстве № от 22.11.2013г., согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Предметом договора выступает получение участниками долевого строительства в долевую собственность двухкомнатной квартиры с проектным № проектной площадью 59,02 кв.м. на 2 этаже в секции 4 по адресу: АДРЕС Стоимость спорного имущества составляет 5122390,00 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

      02.04.2014г. между ЗАО «Центурион» и Коваль С.А. был заключен договор № уступки прав (цессии) по договору участия в долевом строительстве № от 2.09.2013г., согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Предметом договора выступает получение участником долевого строительства в собственность двухкомнатной квартиры с проектным № проектной площадью 56,57 кв.м. на 2 этаже в секции 1 по адресу: АДРЕС, Жаворонковское поселение д. Солманово МЖК «Изумрудная долина» АДРЕС. Стоимость спорного имущества составляет 4956770,00 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

     30.04.2014г. между С,Г,Г, и Ягельской Т.В. был заключен договор уступки прав (цессии) № по договору участия в долевом строительстве № от 7.08.2012г., согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Предметом договора выступает получение участником долевого строительства в собственность однокомнатной квартиры с проектным №, проектной площадью 32,50 кв.м. на 3 этаже в секции 1 по адресу: АДРЕС Стоимость спорного имущества составляет 2800000,00 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

      31.05.2014г. между ЗАО «Департамент инвестиционных и девелоперских проектов Треста «Мособлстрой №» и Молчановой И.И. был заключен договор уступки прав (цессии) № по договору участия в долевом строительстве № от 21.01.2014г., согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Предметом договора выступает получение участником долевого строительства в собственность двухкомнатной квартиры с проектным № проектной площадью 43,57 кв.м. на 3 этаже в секции 1 по адресу: АДРЕС. Стоимость спорного имущества составляет 3952403,00 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

     04.06.2014г. между ЗАО «Центурион» и Калининым С.М. был заключен договор уступки прав (цессии) № по договору участия в долевом строительстве № от 20.08.2013г., согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Предметом договора выступает получение участником долевого строительства в собственность однокомнатной квартиры с проектным №, проектной площадью 28,98 кв.м. на 1 этаже в секции 3 по адресу: АДРЕС. Стоимость спорного имущества составляет 2871426,00 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

      27.06.2014г. между ЗАО «Ипотечная компания М-6» и ЗАО «Центурион» был заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира с проектным № проектной площадью 28,98 кв.м. на 1-м этаже в секции 1 по адресу: АДРЕС. Согласно п. 3.5 договора объект долевого строительства передается в срок до 30.12.2014г. Цена договора составляет 1849292,05 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

     Дополнительным соглашением к договору № от 20.06.2015г. объект долевого строительства передается в срок – 4 квартал 2015г.

     Дополнительным соглашением к договору № от 20.07.2016г. объект долевого строительства передается в срок – 4 квартал 2016г. Цена договора составляет 1675422,05 руб.

      23.07.2014г. между ЗАО «Центурион» и Летягиным Г.А. был заключен договор уступки прав (цессии) № по договору участия в долевом строительстве № от 22.11.2013г., согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Предметом договора выступает получение участником долевого строительства в собственность трехкомнатной квартиры с проектным № проектной площадью 84,45 кв.м. на 1 этаже в секции 1 по адресу: АДРЕС. Стоимость спорного имущества составляет 7175227,00 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

     Дополнительным соглашением к договору № от 23.07.2014г. объект долевого строительства передается в срок до 30.12.2014г.

    Дополнительным соглашением к договору № от 23.07.2014г. объект долевого строительства передается в срок до 30.06.2015г. Цена договора составляет 4940199,00 руб.

         30.09.2014г. между ЗАО «Ипотечная компания М-6» и Карташовой А.В. был заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира с проектным № проектной площадью 29,15 кв.м. на 4-м этаже в секции 2 по адресу: АДРЕС Согласно п. 3.5 договора объект долевого строительства передается в срок до 30.12.2014г. Цена договора составляет 2836245,00 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

     Дополнительным соглашением к договору № от 11.11.2014г. объект долевого строительства передается в срок до 30.06.2015г. Цена договора составляет 2765345,00 руб.

      Дополнительным соглашением к договору № от 5.05.2015г. цена договора составляет 2760363,00 руб.

     12.11.2014г. между ЗАО «Ипотечная компания М-6» и ЗАО «Департамент инвестиционных и девелоперских проектов Треста «Мособлстрой №6» был заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Предметом договора выступает получение участником долевого строительства в собственность двухкомнатной квартиры с проектным №, проектной площадью 59,38 кв.м. на 3 этаже в секции 2 по адресу: АДРЕС. Согласно п.3.5 договора объект долевого строительства передается в срок до 30.11.2015г. Стоимость спорного имущества составляет 4378661,6,00 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

    13.12.2014г. между ЗАО «Ипотечная компания М-6» и Инаури И.А. и Буденис Е.Г. был заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира с проектным №, проектной площадью 62,31 кв.м. на 4-м этаже в секции 2 по адресу: АДРЕС. Согласно п. 3.5 договора объект долевого строительства передается в срок до 30.06.2015г. Цена договора составляет 4702775,00 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

      30.01.2015г. между ЗАО «Департамент инвестиционных и девелоперских проектов Треста «Мособлстрой №6» и Пунковым М.А., Васильевой В.И. был заключен договор уступки прав (цессии) № по договору участия в долевом строительстве № от 12.11.2014г., согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Предметом договора выступает получение участником долевого строительства в собственность двухкомнатной квартиры с проектным №, проектной площадью 59,38 кв.м. на 3 этаже в секции 2 по адресу: АДРЕС. Стоимость спорного имущества составляет 4857878,00 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

      02.07.2015г. между ЗАО «Ипотечная компания М-6» и Никольской (фамилия Калюта, после заключения брака, согласно свидетельства о заключении брака №) М.А. был заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира с проектным № проектной площадью 43,47 кв.м. на 2-м этаже в секции 1 по адресу: АДРЕС. Согласно п. 3.5 договора объект долевого строительства передается в 4 квартале 2015г. Цена договора составляет 3905469,00 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

     Дополнительным соглашением к договору № от 20.07.2016г. объект долевого строительства передается в срок до 31.12.2015 г. Цена договора составляет 3533590,00 руб.

22.07.2015г. между ЗАО «Центурион» и Мазиной И.В. и Мазиным П.Ю. был заключен договор уступки прав (цессии) № по договору участия в долевом строительстве № от 12.08.2013г., согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Предметом договора выступает получение участниками долевого строительства в долевую собственность однокомнатной квартиры с проектным №, проектной площадью 28,98 кв.м. на 3 этаже в секции 1 по адресу: АДРЕС. Стоимость спорного имущества составляет 2994609,00 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

     29.07.2015г. между ЗАО «Центурион» и К,Е,Н, был заключен договор уступки прав (цессии) № по договору участия в долевом строительстве № от 27.06.2014г., согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства. Предметом договора выступает получение участником долевого строительства в собственность однокомнатной квартиры с проектным №, проектной площадью 28,98 кв.м. на 1 этаже в секции 1 по адресу: АДРЕС. Стоимость спорного имущества составляет 2843913,00 руб. Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе, вступившими в законную силу решениями Одинцовского городского суда Московской области №2-1516/2018 и №2-5459/2018.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Срок передачи объекта в Договоре обозначен не позднее 31.03.2016г (п.2.7 Договора).

Исходя из п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или в любой момент в пределах такого периода.

        Согласно ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

        Исходя из пункта 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или в любой момент в пределах такого периода.

         Невозможность окончания строительства жилого дома, сдачи объекта в эксплуатацию и передачи квартиры истцам в установленные законом сроки, не может повлечь освобождение ответчика от ответственности за нарушение обязательства, в силу ст. 401 ГК РФ.

        Согласно ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Истцами в адрес ответчика были направлены претензии, ответы на которые, до настоящего времени не получены, требования не исполнены.

Ответчик не представил доказательств отсутствия вины в неисполнении обязательств в установленный срок.

Согласно ст. 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Согласно ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ).

Пунктом 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» регламентировано, что в случае нарушения предусмотренного договора долевого участия в строительстве срока передачи объекта застройщик уплачивает неустойку, исчисленную из цены договора долевого участия.

Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд с учетом заявления представителей ответчика полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки, с учетом фактических обстоятельств по делу, учитывая компенсационный характер неустойки, а также обязательства застройщика перед другими дольщиками.

Таким образом, с ЗАО «Ипотечная компания М-6» подлежат взысканию:

в пользу Ровдо Алексея Александровича и Ровдо Елены Викторовны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 г. по 14.01.2019 г. в размере 250 000 руб. 00 коп. в равных долях по 125 000 руб. 00 коп. в пользу каждого.

в пользу Летягина Геннадия Анатольевича неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 по 14.01.2019 в размере 300 000 руб. 00 коп.

пользу Банах Анны Анатольевны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 03.01.2017 по 08.10.2017 в размере 500 000 руб., 00 коп.

в пользу Коваль Сергея Александровича неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 14.03.2018 по 14.01.2019 в размере 250 000 руб. 00 коп.

в пользу Бочкарева Романа Васильевича неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период 07.06.2018 по 14.01.2019 в размере 250 000 руб. 00 коп.

в пользу Калюта Маргариты Александровны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 по 14.01.2019 в размере 200 000 руб. 00 коп.

в пользу Петровой Ольги Евгеньевны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 по 14.01.2019 в размере 110 000 руб., 00 коп.

в пользу Рагозиной Натальи Евгеньевны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 по 14.01.2019 в размере 200 000 руб., 00 коп.

в пользу Бушкова Артема Евгеньевича неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 г. по 14.01.2019 г. в размере 150 000 руб., 00 коп.

в пользу Гаранина Андрея Вячеславовича неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период 27.10.2016 г. по 31.10.2017 г. в размере 500 000 руб., 00 коп.

в пользу Смирновой Юлии Александровны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 по 14.01.2019 в размере 130 000 руб. 00 коп.

в пользу Кузяк Андрея Леонидовича неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 г. по 14.01.2019. в общей сумме 150 000руб., 00 коп.

в пользу Зотовой Ольги Валентиновны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 по 14.01.2019 в размере 150 000 руб. 00 коп.

в пользу Молчановой Ирины Ивановны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 24.10.2018 по 14.01.2019 в размере    400 000 руб., 00 коп.

в пользу Пункова Максима Анатольевича и Васильевой Валентины Ивановны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 08.04.2018 по 14.01.2019 в размере 300 000 руб. 00 коп. в равных долях по 150 000 руб. 00 коп. каждому.

в пользу Сергеевой Ирины Алексеевной неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 по 14.01.2019 в размере 150 000 руб. 00 коп.

в пользу    Половцева Дмитрия Леонидовича неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 по 14.01.2019 в размере 300 000 руб. 00 коп. руб.

в пользу Клемпач Галины Семеновны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 по 14.01.2019 в размере 100 000 руб. 00 коп.

в пользу Калинина Сергея Михайловича неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 по 14.01.2019 размере 100 000 руб., 00 коп.

в пользу Истоминой Марины Михайловны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 по 14.01.2019 в размере 200 000 руб. 00 коп.

в пользу Коротковой Екатерины Николаевны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 по 14.01.2019 в размере 80 000 руб. 00 коп.

в пользу Кравченко Надежды Александровны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 по 14.01.2019 в размере 150 000руб. 00 коп.

в пользу Мусихина Андрея Вячеславовича и Мусихиной Натальи Борисовны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 по 14.01.2019 в размере 130 000 руб. 00 коп. в равных долях по 65 000 руб. 00 коп. каждому.

в пользу Карташовой Анны Владимировны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 г. по 14.01.2019 г. в размере 150 000 руб., 00 коп.

в пользу Буденис Елены Геннадьевны и Инаури Ильи Акакиевича неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 08.09.2017 по 16.10.2018 в размере 500 000 руб. 00 коп. в равных долях по 250 000 руб. 00 коп. каждому.

Шлыка Максима Вячеславовича неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 по 14.01.2019 в размере 150 000 руб. 00 коп.

в пользу Синицыной Галины Николаевны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 по 14.01.2019 в размере 120 000 руб. 00 коп.

в пользу Ягельской Тамары Владимировны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 по 14.01.2019 в размере 120 000 руб. 00 коп.

в пользу Мазина Павла Юрьевича и Мазиной Ирины Викторовны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 по 14.01.2019 в размере 100 000 руб. 00 коп. в равных долях по 50 000 руб. 00 коп. каждому.

При этом, суд принимает во внимание интересы других граждан – участников долевого строительства, которые состоят в скорейшем получении квартир, а не в доведении застройщика до банкротства.

Учитывая также явную несоразмерность подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушенного обязательства, а также период просрочки, ходатайство ответчика об уменьшении размера неустойки, суд исходит из того, что взыскание неустойки в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушению, и придаст правовой природе неустойки не компенсационный, а карательный характер.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 г. N 263-О, при определении размера подлежащей ко взысканию неустойки суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В соответствии с п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

Таким образом, в части компенсации морального вреда и взыскании штрафа суд считает необходимым применить Закон «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд, руководствуясь положениями ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу истцов компенсации морального вреда, поскольку ответчиком были нарушены права истца, как потребителя.

С учетом положений ст. ст. 1099 - 1101 ГК РФ и обстоятельств дела суд определяет размер компенсации морального вреда в заявленном истцами размере, а именно в сумме 5 000 руб. каждому.

Согласно ч.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В обоснование требований о взыскании штрафа, истцы ссылаются на претензии, направленные ответчику в досудебном порядке и оставленные ими без удовлетворения.

Поскольку обязанность по взысканию штрафа установлена Законом РФ «О защите прав потребителей», суд, принимая во внимание, что истцы в досудебном порядке обращались к ответчику с претензией о выплате неустойки, которые оставлены ими без удовлетворения, приходит к выводу о необходимости взыскания в пользу истцов с ответчика ЗАО «Ипотечная компания М-6» штрафа в размере 50 % от присужденной судом суммы.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу положений ст. 333 ГК РФ на суд возложена обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, и предоставлена возможность уменьшения размера неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела, характера и степени нарушения ответчиком обязательства.

Таким образом, по смыслу указанных норм закона предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя" штраф по своей правовой природе является неустойкой, носит компенсационный характер, направлен на восстановление прав потребителя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства и должен соответствовать последствиям нарушения обязательств.

Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2013 N 20, применение статьи 333 ГК РФ возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащий уплате штраф явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, по заявлению ответчика с указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера штрафа является допустимым.

Поскольку штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя" является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, суд с учетом взыскания неустойки, компенсации морального вреда, периода нарушения исполнения обязательства, наличия мотивированного ходатайства ответчика о снижении размера штрафа, явной несоразмерности размера штрафа, принимая во внимание требования разумности и справедливости, позволяющие с одной стороны применить меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, а с другой стороны - не допустить неосновательного обогащения истцов, приходит к выводу о наличии оснований для снижения размера штрафа, находя данный размер соответствующим указанным выше требованиям, поскольку в данном случае ввиду отсутствия длительности нарушения прав истцов со стороны ответчика, отсутствием негативных последствий нарушения ответчиком сроков передачи квартиры, кроме самого срока, в течение которого не исполнено обязательство, усматривается несоразмерность размера штрафа последствиям нарушения обязательств со стороны ответчика.

Таким образом, с ответчика ЗАО «Ипотечная компания М-6» подлежит взысканию штраф:

в пользу Ровдо Алексея Александровича и Ровдо Елены Викторовны штраф 100 000 руб. 00 коп. в равных долях по 50 000 руб. 00 коп. каждому

в пользу Летягина Геннадия Анатольевича штраф 100 000 руб., 00 коп.

в пользу Банах Анны Анатольевны штраф 150 000 руб., 00 коп.

в пользу Коваль Сергея Александровича штраф 150 000 руб. 00коп.

в пользу Бочкарева Романа Васильевича штраф 100 000 руб., 00 коп.

в пользу Калюта Маргариты Александровны штраф 80 000 руб., 50 коп.

в пользу Петровой Ольги Евгеньевны штраф 50 000 руб., 00 коп.

в пользу Рагозиной Натальи Евгеньевны штраф 80 000 руб.,00 коп.

в пользу Бушкова Артема Евгеньевича штраф 50 000 руб., 00 коп.

в пользу Гаранина Андрея Вячеславовича штраф 150 000 руб., 00 коп.

в пользу Смирновой Юлии Александровны штраф 50 000 руб. 00 коп.

в пользу Кузяк Андрея Леонидовича штраф 50 000 руб. 00 коп.

в пользу Зотовой Ольги Валентиновны штраф 50 000 руб., 00 коп.

в пользу Молчановой Ирины Ивановны штраф 150 000 руб., 00 коп.

в пользу Пункова Максима Анатольевича и Васильевой Валентины Ивановны штраф 100 000 руб. 00 коп. в равных долях по 50 000 руб. 00 коп. каждому

в пользу Сергеевой Ирины Алексеевной штраф 50 000 руб. 00 коп.

в пользу Половцева Дмитрия Леонидовича штраф 100 000 руб. 00 коп.

в пользу Клемпач Галины Семеновны штраф 40 000 руб. 00 коп.

в пользу Калинина Сергея Михайловича штраф 40 000 руб. 00 коп.

в пользу Истоминой Марины Михайловны штраф    80 000 руб. 00 коп.

в пользу Коротковой Екатерины Николаевны штраф 30 000 руб., 00 коп.

в пользу Кравченко Надежды Александровны штраф 50 000 руб. 00 коп.

в пользу Мусихина Андрея Вячеславовича и Мусихиной Натальи Борисовны штраф 50 000 руб. 00 коп. в равных долях по 25 000 руб. 00 коп. каждому

в пользу Карташовой Анны Владимировны штраф 50 000 руб., 00 коп.

в пользу Буденис Елены Геннадьевны и Инаури Ильи Акакиевича штраф 170 000 руб. 00 коп. в равных долях по 85 000 руб. 00 коп. каждому

в пользу Шлыка Максима Вячеславовича штраф 50 000 руб., 00 коп.

в пользу Синицыной Галины Николаевны штраф 40 000 руб., 00 коп.

в пользу Ягельской Тамары Владимировны штраф     40 000 руб., 00 коп.

в пользу Мазина Павла Юрьевича и Мазиной Ирины Викторовны штраф 40 000 руб., 00 коп. в равных долях по 20 000 руб. 00 коп.

     Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

         Таким образом, учитывая положения ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19, ст. 333.36 НК РФ, с ответчика в доход Одинцовского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 60 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования - удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу Ровдо Алексея Александровича и Ровдо Елены Викторовны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 г. по 14.01.2019 г. в размере 250 000 руб., 00 коп., компенсацию морального вреда 10 000 руб., по 5000 руб. в пользу каждого штраф 100 000 руб., а всего взыскать 360 000 руб. 00 коп., в равных долях по 180 000 руб. 00 в пользу каждого.

Взыскать с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу Летягина Геннадия Анатольевича неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 по 14.01.2019 в размере 300 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда 5 000руб., штраф 100 000 руб., 00 коп., а всего взыскать 405 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу Банах Анны Анатольевны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 03.01.2017 по 08.10.2017 в размере 500 000 руб., 00 коп., компенсацию морального вреда 5 000руб., штраф 150 000 руб., 00 коп., а всего взыскать 655 000 рублей 00 коп.

Взыскать с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу Коваль Сергея Александровича неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 14.03.2018 по 14.01.2019 в размере 250 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда 5 000руб., штраф 150 000 руб. 00коп., а всего взыскать 405 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу Бочкарева Романа Васильевича неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период 07.06.2018 по 14.01.2019 в размере 250 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда 5 000руб., штраф 100 000 руб., 00 коп., а всего взыскать 355 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу Калюта Маргариты Александровны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 по 14.01.2019 в размере 200 000 руб. 00 коп., руб., компенсацию морального вреда 5 000руб., штраф 80 000 руб., 50 коп., а всего взыскать 285 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу Петровой Ольги Евгеньевны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 по 14.01.2019 в размере 110 000 руб., 00 коп., компенсацию морального вреда 5 000 руб., штраф 50 000 руб., 00 руб., а всего взыскать 165 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу Рагозиной Натальи Евгеньевны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 по 14.01.2019 в размере 200 000 руб., 00 коп., компенсацию морального вреда 5 000руб., штраф 80 000 руб.,00 коп., а всего взыскать 285 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу Бушкова Артема Евгеньевича неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 г. по 14.01.2019 г. в размере 150 000 руб., 00 коп., компенсацию морального вреда 5 000руб., штраф 50 000 руб., 00 коп., а всего взыскать 205 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу Гаранина Андрея Вячеславовича неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период 27.10.2016 г. по 31.10.2017. в размере 500 000 руб., 00 коп., компенсацию морального вреда 5 000руб., штраф 150 000 руб., 00 коп., а всего взыскать 655 000 рублей 00 коп.

Взыскать с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу Смирновой Юлии Александровны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 по 14.01.2019 в размере 130 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда 5 000руб., штраф 50 000 руб. 00 коп., а всего 185 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу Кузяк Андрея Леонидовича неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 г. по 14.01.2019. в общей сумме 150 000руб., 00 коп., компенсацию морального вреда 5 000руб., штраф 50 000 руб. 00 коп., а всего взыскать 205 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу Зотовой Ольги Валентиновны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 по 14.01.2019 в размере 150 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда 5 000руб., штраф 50 000 руб., 00 коп., а всего взыскать 205 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу Молчановой Ирины Ивановны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 24.10.2018 по 14.01.2019 в размере    400 000 руб., 00 коп., компенсацию морального вреда 5 000руб., штраф 150 000 руб., 00 коп., а всего взыскать 555 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу Пункова Максима Анатольевича и Васильевой Валентины Ивановны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 08.04.2018 по 14.01.2019 в размере 300 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда 10 000руб. по 5000 руб. в пользу каждого, штраф 100 000 руб. 00 коп., а всего взыскать 410 000 руб. 00 коп. в равных долях по 205 000 руб. 00 коп. в пользу каждого.

Взыскать с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу Сергеевой Ирины Алексеевной неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 по 14.01.2019 в размере 150 000 руб. 00 коп. компенсацию морального вреда 5 000руб., штраф 50 000 руб. 00 коп., а всего взыскать 205 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу    Половцева Дмитрия Леонидовича неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 по 14.01.2019 в размере 300 000 руб. 00 коп. руб., компенсацию морального вреда 5 000руб., штраф 100 000 руб. 00 коп., а всего взыскать 405 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу Клемпач Галины Семеновны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 по 14.01.2019 в размере 100 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда 5 000 руб., штраф 40 000 руб. 00 коп., а всего взыскать 145 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу Калинина Сергея Михайловича неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 по 14.01.2019 размере 100 000 руб., 00 коп., компенсацию морального вреда 5 000 руб. штраф 40 000 руб. 00 коп., а всего взыскать 145 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу Истоминой Марины Михайловны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 по 14.01.2019 в размере 200 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда 5 000руб., штраф    80 000 руб. 0 0 коп., а всего взыскать 285 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу Коротковой Екатерины Николаевны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 по 14.01.2019 в размере 80 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда 5 000руб., штраф 30 000 руб., 00 коп., а всего взыскать 115 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу Кравченко Надежды Александровны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 по 14.01.2019 в размере 150 000руб., 00 коп., компенсацию морального вреда 5 000руб., штраф 50 000 руб. 00 коп., а всего взыскать 205 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу Мусихина Андрея Вячеславовича и Мусихиной Натальи Борисовны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 по 14.01.2019 в размере 130 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда 10 000 руб. по 5 000 руб. в пользу каждого, штраф 50 000 руб. 00 коп., а всего взыскать 190 000 руб. 00 коп. в равных долях по 95 000 руб. 00 коп. в пользу каждого.

Взыскать с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу Карташовой Анны Владимировны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 г. по 14.01.2019 г. в размере 150 000 руб., 00 коп., компенсацию морального вреда 5 000руб., штраф 50 000 руб., 00 коп., а всего взыскать 205 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу Буденис Елены Геннадьевны и Инаури Ильи Акакиевича неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 08.09.2017 по 16.10.2018 в размере 500 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда 10 000руб. по 5000 руб. в пользу каждого, штраф 170 000 руб. 00 коп., а всего взыскать 680 000 руб. 00 коп. в равных долях по 340 000 руб. 00 коп. в пользу каждого.

Взыскать с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу Шлыка Максима Вячеславовича неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 по 14.01.2019 в размере 150 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда 5 000руб., штраф 50 000 руб., 00 коп., а всего взыскать 205 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу Синицыной Галины Николаевны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 по 14.01.2019 в размере 120 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда 5 000руб, штраф 40 000 руб., 00 коп., а всего взыскать 165 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу Ягельской Тамары Владимировны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 по 14.01.2019 в размере 120 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда 5 000 руб., штраф     40 000 руб., 00 коп., а всего взыскать 165 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу Мазина Павла Юрьевича и Мазиной Ирины Викторовны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 07.06.2018 по 14.01.2019 в размере 100 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда 10 000руб., по 5 000 руб. в пользу каждого, штраф 40 000 руб., 00 коп., а всего взыскать 150 000 руб. 00 коп. в равных долях по 75 000 руб. 00 коп. в пользу каждого.

В остальной части требований о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда в заявленном истцами размере – ОТКАЗАТЬ.

Взыскать с ЗАО Ипотечная компания М-6 в доход бюджета Одинцовского муниципального района МО госпошлину в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                             Е.В.Саркисова

Мотивированное решение составлено 30.04.2019 г.