Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3070/2018 ~ М-1732/2018 от 12.03.2018

Дело № 2-3070/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» марта 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Томашевской А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобелевой Юлии Альбертовны к Данилову Игорю Анатольевичу о понуждении заключить договор купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кобелева Ю.А. обратилась в суд с иском к ответчику Данилову И.А, об обязании Данилова Игоря Анатольевича заключить основной договор купли- продажи земельных участков: земельный участок с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2231 кв., земельный участок с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1879 кв. м.; земельный участок с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2168 кв. м.; земельный участок с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2173 кв. м.; земельный участок с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 58 кв. м.; земельный участок с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 63 кв. м.; земельный участок с кадастровым номером №, земли деленных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 352 кв. м с Кобелевой Юлией Альбертовной на основании и по условия предварительного договора купли-продажи земельных участков от 21 июля 2016 года.

В обоснование требований указала, что между Коблевой Ю.А. и Даниловым И.А. 21 июня 2016 года заключен предварительный договор купли-продажи спорных земельных участков. Срок заключения основного договора купли-продажи недвижимого имущества наступил 21 июня 2017 года. Согласно п.2.8, указанного договора 16 июня 2017 года ( до окончания действия предварительного договора-купли продажи земельных участков) истцом в адрес Данилова И.А. было направлено предложение о заключении основного говора купли-продажи.

20 июня 2017 года в адрес ответчика была направлена повторная телеграмма, которая была оставлена ответчиком без внимания, в связи с чем истец вынуждена обратится в суд.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

Ответчик в судебное не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что собственником спорных земельных участков является ФИО на основании договоров купли-продажи от 16 июня 2017 года, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, в случае удовлетворения требований истца будут нарушены права собственника.

Суд, с учетом мнения представителя третьего лица, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

В силу п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно п. 5 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 21 июня 2016 года между Даниловым И.А. и Коблевой Ю.А. заключен предварительный договор купли-продажи земельных участков.

В соответствии с п.1.1 стороны обязуются в срок до 21 июня 2017 года заключить в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором, договор купли-продажи земельных участков.

16 июня 2017 года ( до окончания действия предварительного договора-купли продажи земельных участков) истцом в адрес Данилова И.А. было направлено предложение о заключении основного говора купли-продажи.

20 июня 2017 года в адрес ответчика была направлена повторная телеграмма, которая была оставлена ответчиком без внимания.

Как усматривается из актуальных выписок из ЕГРН, собственником спорных земельных участков является ФИО на основании договоров купли-продажи от 16 июня 2017 года, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

Суд исходит из того, что спорные земельные участки были отчуждены ответчиком, третьему лицу по договорам купли-продажи, в настоящее время третье лицо владеет спорным имуществом на праве собственности, возникшем на законных основаниях, в связи с чем, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о понуждении ответчика к заключению договора купли-продажи в отношении спорных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кобелевой Юлии Альбертовны к Данилову Игорю Анатольевичу об обязании Данилова Игоря Анатольевича заключить основной договор купли- продажи земельных участков:

земельный участок с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2231 кв. м;

земельный участок с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1879 кв. м:

земельный участок с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2168 кв. м:

земельный участок с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2173 кв. м;

земельный участок с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 58 кв. м;

земельный участок с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 63 кв. м;

земельный участок с кадастровым номером №, земли деленных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 352 кв. м с Кобелевой Юлией Альбертовной на основании и по условия предварительного договора купли-продажи земельных участков от 21 июля 2016 года – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2018 года