Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1827/2020 ~ М-879/2020 от 23.03.2020

Дело № 2-1827/20

УИД 18RS0002-01-2020-001484-05

(публиковать)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2020 года                  г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Владимировой А.А.,

при секретаре Андреевой М.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Петуховой Н.А. к Костенкову М.С., Петуховой О.В., действующей в интересах несовершеннолетней Петуховой Д.А. об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Петухова Н.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Костенкову М.С., Петуховой Д.А. об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Свои требования истец мотивировал тем, что истец является собственником <данные скрыты> доли жилого помещения – квартирой, рас положенной по адресу: <адрес>. Ответчикам принадлежит по <данные скрыты> указанного жилого помещения, они зарегистрированы в квартире, но фактически в ней не проживают и не желают оплачивать коммунальные услуги. Соглашение о произведении оплаты жилого помещения между истцом и ответчиками по состоянию на дату подачи искового заявления не достигнуто. Бездействие ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку она, являясь собственником <данные скрыты> доли квартиры, в настоящее время не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги за все жилое помещение, не проживая в нем. Просит определить Петуховой Н.А., Костенкову М.С., Петуховой Д.А. порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно доле (<данные скрыты> доле) в праве общей собственности от начисленных платежей, за исключением оплаты услуг по индивидуальным приборам учета.

Протокольным определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены АО «Энергосбыт Плюс», ООО УК «Коммунальщик», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», в качестве ответчика привлечена Петухова О.В. как законный представитель Петуховой Д.А.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков, третьих лиц, уведомленных о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Петухова Н.А. – <данные скрыты> доли, Костенков М.С. – <данные скрыты> доли, Петухова Д.А. – <данные скрыты> доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> и участниками процесса не оспариваются.

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Путхова Н.А., Петухов В.М., Петухов С.В., Костенков М.С.

Петухова О.В., Петухова Д.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>, что следует из справок ОАСР УВМ МВД по УР.

ООО УК «Коммунальщик» является управляющей организацией МКД по адресу: <адрес>, что подтверждается платежным документом по оплате жилищно-коммунальных услуг, участниками процесса не оспаривается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и в соответствии со ст. 57 ГПК РФ – представить суду данные доказательства.

При этом соглашение о порядке и размере участия в оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.При этом следует отметить, что согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Соответственно, расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе в судебном порядке определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и потребовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как установлено судом, ООО УК «Коммунальщик», а также АО «Энергосбыт плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» выставляет единые платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> его собственникам Петуховой Н.А., Костенкову М.С., несовершеннолетняя Петуховой Д.А. матерью которой является Петухова О.В.

Поскольку указанные лица являются сособственниками квартиры, то на них, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилищно-коммунальные услуги.

Как указывает истец в исковом заявлении соглашения об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с ответчиками достигнуть не удалось.

По указанной причине Петухова Н.А. в рассматриваемом споре стала инициатором обращения в суд с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы коммунальные услуги, учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги между ними не достигнуто, то истец имеет право на несение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что не приведет к нарушению прав собственников жилого помещения.

Указанное также не войдет в противоречие с требованиями ст.ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ и разъяснениями, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным исковые требования Петуховой Н.А. удовлетворить, определив порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Петуховой Н.А. к Костенкову М.С., Петуховой О.В., действующей в интересах несовершеннолетней Петуховой Д.А. об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги– удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Петуховой Н.А., Костенкова М.С., Петуховой Д.А. в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно:

- <данные скрыты> доля в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за Петуховой Н.А., а также полной оплаты, начисляемой по индивидуальным приборам учета (ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение);

- <данные скрыты> доля в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за Костенковым М.С. за исключением оплаты услуг по индивидуальным приборам учета (ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение);

- <данные скрыты> доля в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за Петуховой Д.А. за исключением оплаты услуг по индивидуальным приборам учета (ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение), начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для начисления и расчета ООО УК «Коммунальщик», АО «Энергосбыт плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» платы по жилищно-коммунальным услугам в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, соответственно определенному судом порядку и размеру участия собственников в указанных расходах и выдаче каждому из собственников отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первомайский районный суд г. Ижевска.

В окончательной форме решение суда принято <дата>.

Судья                             А.А. Владимирова