Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-791/2015 ~ М-759/2015 от 10.08.2015

Дело № 2-791/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Лямбирь Республики Мордовия 20 октября 2015 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Нуянзиной Л.Н.,

при секретаре Шерстневой А.А.,

с участием:

истца Рябова Я.В., не явился,

представителя истца Рябова Я.В. – адвоката Мордовской Республиканской Коллегии Адвокатов Решетниковой Ю.К. представившей ордер № 37 от 18 августа 2015 г. и удостоверение <номер> от <дата>.,

ответчика Долматова А.В.,

представителя ответчика Долматова А.В. – Баленковой Л.П., действующей на основании доверенности серии <номер> от 17 августа 2015 г.,

представителя ответчика Долматова А.В. – Старостиной Е.В., действующей на основании доверенности серии <номер> от 02 сентября 2015 г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, представитель не явился,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Республике Мордовия, представитель не явился,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – администрации Саловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, представитель не явился,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Трифоновой Л.А., не явилась,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Дрюковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябова Я.В. к Долматову А.В. о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости,

установил:

Рябов Я.В. обратился в суд к Долматову А.В. с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Имеется Свидетельство о праве собственности на землю за <номер> от 1992 г., площадь участка составляет <данные изъяты>. С момента предоставления земельного участка истец им пользуется по целевому назначению. В 2004 г. земельный участок поставлен на кадастровый учет без определения границ на местности с присвоением кадастрового номера <номер>. При проведении в 2015 г. межевых работ, Рябову Я.В. стало известно, что принадлежащий ему земельный участок поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер <номер>) с определением границ, собственником значится Долматов А.В. Считает, что действиями ответчика нарушены его права собственника, в связи с чем, просит признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Долматов А.В.

Истец Рябов Я.В. в судебное заседание не явился, в заявлении от 18 августа 2015 г. просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца Рябова Я.В. – адвокат Решетникова Ю.К. исковые требования своего доверителя поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Долматов А.В. и его представители Баленкова Л.П., Старостина Е.В. исковые требования не признали, в их удовлетворении просили отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления Росреестра по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, в заявлении от 06 октября 2015 г. Гришункина О.В., действующая на основании доверенности от 20 августа 2015 г., просит рассмотреть дело без их участия, решение вынести на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, в заявлении от 18 августа 2015 г. директор Филиала Пыков А.М. просит рассмотреть без их участия, решение вынести на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – администрации Саловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, в заявлении от 20 октября 2015 г. Глава Ноздрин Н.А. просит рассмотреть дело в их отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Трифонова Л.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении от 08 октября 2015 г. просит рассмотреть дело в её отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Дрюкова Т.И. против удовлетворения иска не возражала.

Согласно положениям статьи 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о дате, времени и месте заседания. Судебные извещения и вызовы производятся в порядке, установленном статьями 113-118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Судом предприняты все меры для надлежащего уведомления о дате, времени и месте рассмотрения дела участников процесса. Ходатайств об отложении дела от них не поступало. Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Положениями части 1, 2 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» закреплено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Из материалов дела следует, что решением <данные изъяты> от <дата> за <номер> Рябову Я.В. предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства. Свидетельство о праве собственности на землю <номер>

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 20 июля 2015 г. <номер>, кадастровый номер принадлежащего истцу земельного участка - <номер>. В качестве особой отметки указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Ответчику Долматову А.В. на основании решения <данные изъяты> от <дата>. за <номер> принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>. Свидетельство о праве собственности на землю <номер>

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия <дата> г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <номер>

В силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, определяющим свободное осуществление владения, пользования и распоряжения землёй.

В статье 6 ЗК РФ закреплено, что объектом земельных правоотношений является земельный участок, как недвижимая вещь, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (части 1, 2 статьи 60 ЗК РФ).

Пунктом 9 статьи 38 Закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из системного анализа вышеуказанных норм права следует, что при разрешении настоящего спора необходимо определить месторасположение спорного земельного участка, закрепление на местности его границ, а также нарушение прав собственности истца.

Как следует из справки, выданной администрацией <адрес> 29 ноября 2012 г., земельному участку, принадлежащему на праве собственности ответчику, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>. Кадастровый номер участка <номер>, границы определены на местности, что подтверждается сведениями Государственного кадастра недвижимости.

Нормами Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, доказательств, объективно и достоверно свидетельствующих о каких-либо нарушениях законодательства со стороны Долматова А.В. при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер>, суду не представлено.

Из представленных Рябовым Я.В. правоустанавливающих документов на объект недвижимости с кадастровым номером <номер> отсутствует конкретное указание на местонахождение его земельного участка, что усматривается из кадастровой выписки о земельном участке и Свидетельства о праве собственности на землю <номер>. Межевой план по описанию границ спорного земельного участка не изготавливался.

Согласно абзаца 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Исходя из общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать не только пресечения действий, нарушающих его право, и восстановления положения, существовавшего до такого нарушения, но и обращать свои притязания к лицам, создающим реальную угрозу нарушения его права в будущем, однако при этом лицо желающее защитить свои права обязано доказать факт их нарушения другими лицами.

Исходя из приведенных доказательств, суд приходит к выводу, что земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен ответчиком на кадастровый учет в установленном законом порядке, на основании необходимых правоустанавливающих документов, в связи с чем, основания для признания недействительными сведений ГКН об описании местоположения его границ отсутствуют.

Показания ранее допрошенных в судебном заседании свидетелей Е.Т.И.., А.А.М.., Трифоновой Л.А., П.А.Ф.., П.Т.В. и Ж.Г.А. суд не может принять в качестве достаточных оснований для удовлетворения иска, поскольку они не подтверждаются объективными доказательствами. К представленной архитектурно-планировочной схеме расположения земельных участков по <адрес> суд относится критически, так как границы смежных земельных участков с Рябовым Я.В. не согласовывались, что подтверждается кадастровыми выписками о земельных участках с кадастровыми номерами <номер> и <номер>.

Какими-либо сведениями о координатах принадлежащего истцу земельного участка, позволяющими определить его точное местонахождение на местности, суд не располагает.

В соответствии со статьей 10 Закона СССР от 13 декабря 1968 г. N3401-VII «Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и Союзных Республик», действовавшего на момент выделения спорного земельного участка ответчику, предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров союзной республики или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и союзных республик.

Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (Федеральный закон от 07 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» часть 1 статья 8).

Следовательно, не могут быть приняты в качестве оснований для удовлетворения заявленных требований и ссылки представителя Рябова Я.В. на отсутствие записи о Долматове А.В. в похозяйственных книгах по с.Саловка, ввиду того, что они не являются правоустанавливающими документами.

Поскольку истцом не представлено доказательств занятия его земельного участка ответчиком, то заявленный спор не имеет правовой основы, поскольку избран неверный способ защиты прав. В этой связи, суд находит исковые требования необоснованными и несостоятельными, оснований для их удовлетворения у суда не имеется.

Вместе с тем, суд считает неверным вывод ответчика и его представителей о пропуске Рябовым Я.В. срока исковой давности для защиты нарушенного права, как не основанный на законе. Предъявленный иск негаторного характера (требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), на который в силу положений статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не распространяется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Рябова Я.В. к Долматову А.В. о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия                     Л.Н. Нуянзина