Решение по делу № 2-44/2018 (2-1466/2017;) ~ М-919/2017 от 06.03.2017

                                                                                                                       Гр/д. № 2-44/18 г.                                               РЕШЕНИЕ

                              Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года                                                                          г.Махачкала

Судья Кировского районного суда г.Махачкала Вагабова М.Г.,

с участием представителей истца Стригина Е.А., участвующих по доверенности - Никульникова С.А., представителя ответчика Каллаевой Г.Г. участвующего по доверенности - Каллаева М.М-Н., представителя ответчика Абдуллаева К.Д.- Кахриманова А.Р., при секретаре Абдуллаевой Э.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стригина Е.А. к Абдуллаеву К.Д. и Каллаевой Г.Г. о признании недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка и применении последствий недействительности сделки,

                                  УСТАНОВИЛ:

ФИО13 обратился в суд с иском к ФИО5 К.Д. и ФИО14 о признании недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка и применении последствий недействительности сделки, указав, что Судебным приказом Мирового судьи судебного участка № <адрес> №г. от 23.11.2015г. в пользу ФИО13 с должника ФИО5 К.Д. взыскано денежная сумма по договору займа в размере 3 390 661 рублей и государственная пошлина в сумме 12 577 рублей. 21.12.2015г. судебный приказ вступил в силу.

Постановлением судебного пристава исполнителя ОСП по <адрес> ФИО7 от 01.03.2016г. возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО5 К.Д. В добровольном порядке требование должником не исполнено.

ФИО5 К.Д. с 08.10.2015г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000025:4825, разрешенное использование - под индивидуальное жилое строительство, расположенный по адресу: РД, <адрес>, в МКР з-да «Эльтав», участок №. Номер государственной регистрации права 05-05/001-05/140/002/2015-458/1.

Также ФИО5 К.Д. с 08.10.2015г. принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 254,6 кв.м., кадастровый № по адресу: РД, <адрес>, ул. МКР завод «Эльтав», <адрес>.

10.06.2016г. Решением Кировского районного суда <адрес> обращено взыскание на принадлежащий ФИО5 К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000025:4825, разрешенное использование - под индивидуальное жилое строительство, расположенный по адресу: РД, <адрес>, МКР завода «Эльтав», участок № в пользу взыскателя ФИО13, предмет исполнения: задолженность в размере 3 403 238 рублей.

Однако в нарушение судебного запрета на распоряжение указанным имуществом, 14.06.2016г. между ФИО5 К.Д. и ФИО14 заключен договор купли-продажи арестованного земельного участка. Переход права собственности зарегистрирован 14.06.2016г. номер рег. №/-10/2016-5172/1.

Также 17.03.2014г. между ФИО14 и ФИО5 К.Д. заключен договор купли-продажи жилого дома площадью 254,6 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000025:3983, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ул. МКР завода «Эльтав», <адрес>.

Данный договор также является ничтожным, так как он не соответствует закону, так как отчуждение здания произошло без отчуждения земельного участка.

Пленум ВС РФ в Постановлении от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела 1 ч. 1 ГК РФ (п.п. 7,8) разъяснил, что если совершение сделки нарушает запрет. Установленный п.1 ст. 10 ГК РФ. В зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (п.1 и 2 ст. 168 ГК РФ).

В судебное заседание истец ФИО13 не явился, направив своих ФИО15 по доверенности.

В судебном заседании ФИО15 истца ФИО13, участвующие по доверенности ФИО8 исковые требования поддержали, уточнив их, просили признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000025:4825, разрешенное использование - под индивидуальное жилое строительство, расположенный по адресу: РД, <адрес> в МКР з-да «Эльтав», участок «219, заключенный между ФИО5 К.Д. и ФИО14 Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома площадью 254,6 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000025:3983, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ул. МКР з-да «Эльтав», <адрес>, заключенный между ФИО5 К.Д. и ФИО14 Применить последствия недействительности сделок. Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО14 на земельный участок площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000025:4825, разрешенное использование - под индивидуальное жилое строительство, расположенный по адресу: РД, <адрес> в МКР з-да «Эльтав», участок № и жилой дом площадью 254,6 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000025:3983, расположенный пот адресу: РД, <адрес>, ул. МКР з-да «Эльтав», <адрес>. Исключить из ЕГРП запись о регистрации права собственности ФИО14 на земелный участок площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000025:4825, разрешенное использование - под индивидуальное жилое строительство, расположенный по адресу: РД, <адрес> в МКР завода «Эльтав», участок № и жилой дом площадью 254,6 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000025:3983, расположенный пот адресу: РД, <адрес>, ул. МКР з-да «Эльтав», <адрес>.

Будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась ответчик ФИО14, направив своего ФИО15 по доверенности, обратившись с ФИО3 о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В суде ФИО15 ответчика ФИО14, участвующий по доверенности ФИО9-Н. уточненные исковые требования не признал и просил отказать в удовлетворении исковых требований отказать, по основаниям указанных в возражениях, указав, что у ФИО5 перед ФИО17 были ранее возникшие до ФИО13 долговые обязательства от 03.03.2013г., с условием возврата до 31.03.2013г., по прошествии более 10 месяцев даже часть суммы долга выплачено не было и в связи с этим с ФИО5 К.Д. была достигнута договоренность о продаже ФИО14 для погашения части долговых обязательств перед ФИО9-Н. принадлежащего ФИО5 К.Д. жилого дома площадью 254,6 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000025:3983, расположенный пот адресу: РД, <адрес>, ул. МКР з-да «Эльтав», <адрес>. 04.02.2014г. между ФИО5 К.Д. и ФИО14 был заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: РД, <адрес>, ул. МКР з-да «Эльтав», <адрес>, площадью 254,6 кв.м. расположенного на земельном участке 450 кв.м. На основании передаточного акта от 04.02.2014г. дом был ФИО5 К.Д. передан ФИО14 и во время подписания договора купли-продажи жилого дома покупателем ФИО14 были переданы денежные средства в сумме 1 500 000 рублей продавцу ФИО5 К.Д., которые в последующем были им переданы в счет погашения части долговых обязательств ФИО9-Н. В дополнениях к возражению на уточненные исковые требования ФИО14 указала, что требование о признании недействительной ничтожной сделки не зависимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. В исковом ФИО3 такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке. Отсутствие этого указания в исковом ФИО3 является основанием для оставления его без движения.

Вызвать в суд ответчика ФИО5 К.Д. не представилось возможным в связи с тем, что он по последнему известному месту проживания по адресу РД, <адрес>, МКР завод «Эльтав», <адрес>, не проживает и его настоящее место проживания не известно, в связи, с чем по делу был назначен ФИО15, адвокат ФИО10

ФИО15 ответчика ФИО5 К.Д. адвокат ФИО10 назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требование не признал и просил в удовлетворении их отказать, поскольку после изучения материалов дела находит, что иск ФИО13 необоснованным.

ФИО1 участвующий по доверенности ФИО11 вопрос об удовлетворения исковых требовании оставил на усмотрение суда и просил дальнейшее рассмотрение дела продолжить в отсутствие их ФИО15.

ФИО2 по РД ФИО12 просил отказать, так как у ФИО5 долговые обязательства возникли ранее, чем перед ФИО13. Каких-либо запретов на объекты недвижимости наложенные судом не получал.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как усматривается из Заочного решения Кировского районного суда <адрес> от 10.06.2016г. об обращении взыскания на принадлежащий ответчику ФИО5 К.Д. земельный участок удовлетворены исковые требования ФИО13 Из обозренного и исследованного дела следует, что обеспечительные меры приняты до 10.04.2016г. в досудебной подготовке о наложении ареста на земельный участок, но на исполнение судом не было направлено.

ФИО3 Постановления о возбуждении исполнительного производства от 10.08.2016г., постановлено возбудить исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО5 К.Д.

ФИО3 Постановления о возбуждении исполнительного производства от 01.03.2016г., постановлено возбудить исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО5 К.Д. в пользу ФИО13 по Судебному приказу от 23.11.2015г.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 13.02.2017г. земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:4825, правообладателем является ФИО5 К.Д.; дата, номер и основание государственной регистрации перехода права 14.06.2016г., рег. №, договор купли-продажи; Передаточный акт; правообладатель ФИО14 - дата государственной регистрации права - 14.06.2016г.

ФИО3 Свидетельству о государственной регистрации права от 17.03.2014г. ФИО14 является собственником жилого дома площадью 254,6 кв.м. расположенного по адресу РД, <адрес>, ул. МКР завода «Эльтав», кадастровый №; документы-основания: передаточный акт от 04.02.2014г., договор купли-продажи жилого дома от 04.02.2014г.

Как усматривается из Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 28.06.2016г., установлено объявить запрет на совершение регистрационный действий, действий по исключению из ФИО4, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельный участок площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000025:4825, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ул. МКР з-да «Эльтав», участок №.

В соответствии с свидетельством о государственной регистрации права от 14.06.2016г. на основании договора купли-продажи земельного участка от 27.04.2017г. и передаточного акта от 27.04.2016г., собственником земельного участка площадью 450 кв.м., расположенного по адресу РД, <адрес>, ул. МКР з-да «Эльтав», участок № является ФИО14

Договором купли-продажи жилого дома от 04.02.2014г., усматривается, что ФИО5 К.Д. продал ФИО14 принадлежащий на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: РД, <адрес>, ул. МКР завода «Эльтав», №, общей площадью 254,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 450 кв.м.

В соответствии с свидетельством о государственной регистрации права от 08.10.2015г. на основании решения №-б от 23.04.1992г. Орган выдачи: Исполком Махачкалинского городского совета народных депутатов Дагестанской АССР, собственником земельного участка площадью 450 кв.м., расположенного по адресу РД, <адрес>, ул. МКР з-да «Эльтав», участок № является ФИО5 К.Д.

Как усматривается из Договора займа от 03.03.2013г., установлено, что ФИО5 К.Д. занял у ФИО9-Н. деньги в сумме 3 250 000 (три миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек с возвратом 31.03.2013г.

ФИО3 Свидетельства о государственной регистрации права от 15.10.2007г., установлено, что жилой дом, площадью 254,6 кв.м., расположенного по адресу РД, <адрес>, ул. МКР завода «Эльтав» <адрес> принадлежит ФИО5 К.Д.

В соответствии с Передаточным актом от 04.02.2014г., установлено, что ФИО5 К.Д. в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от 04.02.2014г. продал ФИО14 принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: РД, <адрес>, ул. МКР завода «Эльтав» <адрес>, общей площадью 254,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 450 кв.м.

ФИО3 договору купли продажи земельного участка от 27.04.2016г., установлено, что ФИО5 К.Д. продал ФИО14 принадлежащий на праве собственности на основании решения №-б от 23.04.1992г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за номером регистрации 05-05/001-05/140/002/2015-458/1 от 08.10.2015г. земельный участок площадью 450,00 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000025:4825, расположенный по адресу РД, <адрес>, в МКР з-да «Эльтав», участок №, категории земель: земли населенных пунктов - под индивидуальное жилое строительство.

В соответствии с Передаточным актом от 27.04.2016г., установлено, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 27.04.2016г. ФИО5 К.Д. продал ФИО14 принадлежащий на праве собственности на основании решения №-б от 23.04.1992г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за номером регистрации 05-05/001-05/140/002/2015-458/1 от 08.10.2015г. земельный участок площадью 450,00 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000025:4825, расположенный по адресу РД, <адрес>, в МКР з-да «Эльтав», участок №, категории земель: земли населенных пунктов - под индивидуальное жилое строительство.

Как усматривается из Расписки от 10.08.2015г., установлено, что ФИО5 К.Д. взял в долг у ФИО13 деньги в сумме 3 390 661 (три миллиона триста девяносто тысяч шестьсот шестьдесят один) рублей и обязуется вернуть по первому требованию.

ФИО3 Судебному приказу от 23.11.2015г. по делу №г. Мировым судьей судебного участка № <адрес>, постановлено взыскать в пользу взыскателя ФИО13 с должника ФИО5 К.Д., денежную сумму по договору займа в размере 3 390 661 рублей и государственной пошлины в сумме 12 577 рублей.

В соответствии с Решением от 23.04.1992г. «Об утверждении решения Кировского райисполкома от 19.04.1992г. №-а о выделении земельных участков», определил утвердить решение Кировского райисполкома о выделении земельных участков пол индивидуальное строительство очередникам завода «Эльтав» по 450 кв.м. каждый в Северном жилом МКР завода «Эльтав».

В материалах дела имеется Технический паспорт составленный по состоянию на 07.03.2007г. на объект жилого дома, под индивидуальное жилое строительство, расположенный на территории МКР з-да «Эльтав» <адрес>.

ФИО3 ФИО14, следует, что она просит в отношении земельного участка площадью 450 кв.м. расположенного по адресу <адрес>, в МКР з-да «Эльтав», участок № зарегистрировать право собственности.

ФИО3 от 17.03.2014г. ФИО14 просит зарегистрировать установленное законом собственность на жилой дом общей площадью 254,6 кв.м. расположенный по адресу РД, <адрес>, ул. МКР «Эльтав» <адрес> на основании договора купли-продажи.

ФИО3 К.Д. просит приобщить к документам, представленным 05.02.2014г. на государственную регистрацию жилого дома общей площадью 254 кв.м. расположенного пол адресу <адрес> ул. МКР «Эльтав» <адрес>.

ФИО3 К.Д. просит зарегистрировать установленное законом собственность на жилой дом общей площадью 254,6 кв.м. расположенный по адресу РД, <адрес>, ул. МКР «Эльтав» <адрес> на основании договора купли-продажи.

Как усматривается из Апелляционного определения Верховного Суда РД от 08.06.2017г., установлено, что требования истца ФИО13 к ФИО5 К.Д. об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000025:4825, расположенный по адресу <адрес>, МКР з-да «Эльтав», участок №. ФИО14 обратилась в суд с ФИО3 об отмене указанного выше Заочного решения, ссылаясь к 6на то, что земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:4825. Однако, на момент вынесения данного решения суда земельный участок № площадью 450 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000025:4825, расположенный по адресу <адрес>, МКР з-да «Эльтав», по договору от 27.04.2014г. ФИО5 К.Д. был продан ФИО14 До вступления заочного решения суда в законную силу - 14.06.2014г. договор купли-продажи земельного участка также зарегистрирован за ФИО14 Однако при рассмотрении дела суду не было известно, что земельный участок продан ФИО14

Из справки от 24.10.2007г., следует, что по данным Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по РД гр. ФИО5 К.Д. принадлежит в <адрес> домовладение по ул. МКР з-да «Эльтав» <адрес>, жилой площадью 183,3.

ФИО3 справке от 15.08.2017г., ФИО3 данным адресного бюро ФИО5 К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в прописке выписке не значится.

В соответствии с ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

ФИО3 ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

ФИО3 п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

По смыслу закона, лицо, заявляющее требование о признании сделки недействительной по основаниям статьи 177 ГК РФ, обязано доказать наличие оснований недействительности сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

По смыслу приведенной статьи, сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался.

Вопрос о том, является ли заблуждение существенным или нет, должен решаться судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела исходя из того, насколько заблуждение существенно не вообще, а именно для данного участника сделки. Таким образом, исходя из заявленных исковых требований, обстоятельством, имеющим значение для дела, является выяснение вопроса о том, понимала ли истица сущность сделки купли-продажи.

Пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

ФИО3 ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцом заявлено, что право собственности на жилой дом и земельный участок расположенного по адресу РД, <адрес> ул. МКР завода «Эльтав» участок № за ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ следует признать недействительным.

ФИО3 п.52. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Разрешая заявленные требования суд принимает во внимание те обстоятельства, что у ФИО5 К.Д. долговые обязательства возникли ранее с 03.03.2013г., тогда как долговые обязательства у ФИО5 перед ФИО13 - 10.08.2015г. (то есть после истечения двух лет и пяти месяцев).

Отчуждение должника ФИО5 в пользу взыскателя ФИО17 путем договоров купли-продажи имело место.

Жилой <адрес>.02.2014г., земельный участок 27.04.2016г. (так как земельный участок за ФИО5 в собственность перешло позже дома).

Таким образом, отчуждение дома имело место 04.02.2014г. за 1 год и 6 месяцев ранее, чем были взяты деньги у ФИО13 в долг ФИО5, а земельный участок перешел в собственность ФИО17 27.04.2016г.

С учетом этих обстоятельств, суд находит, что доводы ФИО13 о том, что в период обеспечительных мер (определение суда от 10.04.2016г.) Указанное определение от 10.04.2016г. об обращении взыскания не было судом направлено для исполнения земельного участка по договору купли-продажи от 27.04.2016г. перешло от ФИО5 в собственность ФИО17.

С учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу, что цели увести от обращения взыскателя не подтверждались так как у ФИО5 возникли ранее долговые обязательства, чем перед ФИО13.

При указанных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО13 не обоснованными и подлежащими отказу в удовлетворении в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                            РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении уточненных исковых требовании ФИО13 к ФИО5 К.Д. и ФИО14 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000025:4825, разрешенное использование - под индивидуальное жилое строительство, расположенный по адресу: РД, <адрес> в МКР з-да «Эльтав», участок «219, заключенный между ФИО5 К.Д. и ФИО14 Признании недействительным договор купли-продажи жилого дома площадью 254,6 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000025:3983, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ул. МКР з-да «Эльтав», <адрес>, заключенный между ФИО5 К.Д. и ФИО14 Применении последствии недействительности сделок. Прекращении зарегистрированного право собственности ФИО14 на земельный участок площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000025:4825, разрешенное использование - под индивидуальное жилое строительство, расположенный по адресу: РД, <адрес> в МКР з-да «Эльтав», участок № и жилой дом площадью 254,6 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000025:3983, расположенного по адресу: РД, <адрес>, ул. МКР з-да «Эльтав», <адрес>. Исключении из ЕГРП записи о регистрации права собственности ФИО14 на земельный участок площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000025:4825, разрешенное использование - под индивидуальное жилое строительство, расположенный по адресу: РД, <адрес> в МКР завода «Эльтав», участок № и жилой дом площадью 254,6 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000025:3983, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ул. МКР з-да «Эльтав», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                       М.<адрес>

(мотивированное решение составлено 09.07.2018г.)

                                            РЕШЕНИЕ

                              Именем Российской Федерации

                                       (резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Кировского районного суда <адрес> Вагабова М.Г.,

с участием ФИО15 истца ФИО13, участвующих по доверенности - ФИО8, ФИО15 ответчика ФИО14 участвующего по доверенности - ФИО9-Н., ФИО15 ответчика ФИО5 К.Д.- ФИО10, при секретаре ФИО5 Э.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к ФИО5 К.Д. и ФИО14 о признании недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка и применении последствий недействительности сделки,

                                             РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении уточненных исковых требовании ФИО13 к ФИО5 К.Д. и ФИО14 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000025:4825, разрешенное использование - под индивидуальное жилое строительство, расположенный по адресу: РД, <адрес> в МКР з-да «Эльтав», участок «219, заключенный между ФИО5 К.Д. и ФИО14 Признании недействительным договор купли-продажи жилого дома площадью 254,6 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000025:3983, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ул. МКР з-да «Эльтав», <адрес>, заключенный между ФИО5 К.Д. и ФИО14 Применении последствии недействительности сделок. Прекращении зарегистрированного право собственности ФИО14 на земельный участок площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000025:4825, разрешенное использование - под индивидуальное жилое строительство, расположенный по адресу: РД, <адрес> в МКР з-да «Эльтав», участок № и жилой дом площадью 254,6 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000025:3983, расположенного по адресу: РД, <адрес>, ул. МКР з-да «Эльтав», <адрес>. Исключении из ЕГРП записи о регистрации права собственности ФИО14 на земельный участок площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000025:4825, разрешенное использование - под индивидуальное жилое строительство, расположенный по адресу: РД, <адрес> в МКР завода «Эльтав», участок № и жилой дом площадью 254,6 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000025:3983, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ул. МКР з-да «Эльтав», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                       М.<адрес>