Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2765/2021 ~ М-2746/2021 от 14.09.2021

Дело N 2 – 2765/2021

УИД 76RS0022-01-2021-003062-52

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 ноября 2021 года                             г. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Иванчиковой Ю.В.,

при секретаре Семеновой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом» к Поповой Ольге Витальевне об обязании предоставить доступ к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом» обратилось в суд с иском к Поповой О.В. об обязании предоставить доступ к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, ссылаясь на непредоставление указанным лицом доступа к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в квартире № многоквартирного дома по <адрес>, просило обеспечить указанный доступ для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежаще.

Третьи лица Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области, АО «Газпром газораспределение Ярославль» в судебное заседание также не явились. АО «Газпром газораспределение Ярославль» просило рассматривать дело в отсутствие представителя.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом № по <адрес>, в котором собственником кв. № является Попова Нина Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, осуществляет истец - ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом». В целях обеспечения надлежащего и безопасного содержания внутридомового газового оборудования между ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» заключен соответствующий договор.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ч.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Согласно п. 4 Правил безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг), в том числе, техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, аварийно-диспетчерское обеспечение, техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, замена оборудования.

Пункт 6 Правил предусматривает, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

В соответствии с п.п. «г» п. 42 Правил заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно п.п. «б» п. 44 Правил исполнитель вправе посещать помещения, где установлено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование при проведении работ (оказании услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

По смыслу приведенных правовых норм, управляющая организация, иной исполнитель, обеспечивающий предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск.

В исковом заявлении истец указал, что как управляющая компания лишен возможности исполнения своих обязанностей в области содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома по причине чинения ответчиком препятствий в доступе в спорное жилое помещение.

Указанная позиция не нашла своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Как следует из материалов дела ответчик Попова Ольга Витальевна в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не зарегистрирована и её собственником не является.

Как следует из выписки Росреестра, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является иное лицо - Попова Нина Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом» удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец не предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом» к Поповой Ольге Витальевне об обязании предоставить доступ к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца.

Судья Ю.В. Иванчикова