Решение по делу № 2-3326/2020 ~ М-2684/2020 от 15.06.2020

К делу № 2-3326/2020

УИД 50RS0048-01-2020-004164-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2020 г.                                     г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при помощнике судьи Мерденове Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-3326/2020 по исковому заявлению Иванова Александра Васильевича к СНТ «Нива» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Иванов А.В. обратился в суд с иском к СНТ «Нива» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка.

В обосновании заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка № <№ обезличен>, расположенного в границах СНТ «Нива» по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю от <дата>, постановлением Главы администрации <адрес> <адрес> от <дата> № <№ обезличен>. Границы земельного участка согласно сведениям ЕГРН определены, однако закрепление указанных границ на местности отсутствует. Для уточнения площади земельного участка и его границ с закреплением координат на местности ФИО1 проведены земельные обмеры по фактическим границам своего участка, определены координаты поворотных точек. Произошло увеличение площади земельного участка на <данные изъяты> кв.м., поскольку изначально граница выделенного земельного участка была указана неверно. Правление СНТ «Нива» согласовало границы земельного участка фактической площадью <данные изъяты> кв.м. Спор о границах земельного участка с землепользователем в лице СНТ «Нива» отсутствует.

Уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд признать право собственности на земельный участок № <№ обезличен> с КН <№ обезличен>, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Нива», площадью <данные изъяты> кв.м.; установить границы земельного участка № <№ обезличен> с КН <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Нива», площадью 929,7 кв.м. в координатах поворотных точек согласно кадастровому плану:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

установить границы земельного участка СНТ «Нива» с КН <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Нива», согласно границам уточняемого земельного участка кадастрового плана:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец – Иванов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, воспользовался своим правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – представитель СНТ «Нива» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду не известны.

Третье лицо – Управление Росреестра по Московской области представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду не известны.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, считает необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Иванову А.В. на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления Главы Химкинского района от <дата> № <№ обезличен> приобрел право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, <адрес>, мкр. Левобережный, с/т «Нива», участок № 44, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (по Генплану), с КН <№ обезличен>, для садоводства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-VII<№ обезличен>

Указанный спорный земельный участков полностью входит в территорию СНТ «Нива».

Так, в соответствии с выпиской из протокола № <№ обезличен> общего собрания членов НО ДТ «Нива» от <дата> принято решение о безвозмездной передаче в собственность части земельных участков, фактический размер которых превышает заявленный в свидетельстве о праве собственности, и использовались собственниками длительное время (более 15 лет), обязать их получить новые свидетельства о праве собственности, провести межевание и иные кадастровые и землеустроительные работы; членам Правления НО ДТ «Нива» оказать помощь и содействие в решении данного вопроса собственникам земельных участков <№ обезличен>

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно заключению кадастрового инженера, при выполнении кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила <данные изъяты> кв.м. ± 21 кв.м. Данная площадь не соответствует площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок с КН <№ обезличен>, согласно выписке из ЕГРН расположен в кадастровом квартале <№ обезличен>. Местоположение границы земельного участка подтверждено актом согласования местоположения границ земельного участка и планом земельного участка.

По результатам кадастровых работ от <дата>, выполненных кадастровым инженером Ассоциации саморегулируемой организации «балтийское объединение кадастровых инженеров» Выграновским В.В., подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с КН <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, и уточнением части границы смежного земельного участка с КН <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, микрорайон Левобережный.

Разрешая спор, суд, руководствуясь требованиями ст. 12 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, положениями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», принимая во внимание несоответствие учтенной в ГКН границы спорного участка его фактическому местоположению, в том числе, отсутствие возражений смежных землепользователей и согласие самого товарищества, приходит к выводу о возможности установления границ земельного участка истца площадью 929,7 кв.м. в соответствующих границах.

Помимо этого, заявленные требования соответствует также положениям Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Учитывая изложенные выше обстоятельства, оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе, межевой план уточнения местоположения границ и площади земельного участка с КН <№ обезличен> и уточнения части границы смежного земельного участка с КН <№ обезличен>, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о б уточнении границ земельных участков и признании права собственности.

Оценивая представленные по делу доказательства каждое                                     в отдельности и в совокупности, с учетом приведенных обстоятельств, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова Александра Васильевича к СНТ «Нива» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать за Ивановым Александром Васильевичем право собственности на земельный участок № <№ обезличен> с КН <№ обезличен>, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Установить границы земельного участка № <№ обезличен> с КН <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Нива», площадью <данные изъяты> кв.м. в координатах поворотных точек согласно кадастровому плану:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка СНТ «Нива» с КН <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес> согласно границам уточняемого земельного участка кадастрового плана:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственного кадастрового учета земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                            В.А. Татаров