Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1329/2012 ~ М-1381/2012 от 19.07.2012

Дело № 2-1329/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                 ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

с участием истца Якубовского П.А., представителя истца - адвоката Беляева М.П., представившего удостоверение № и ордер №,

при секретаре судебного заседания Егоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якубовского ФИО10 к ОАО «Шатурская управляющая компания», Якубовскому ФИО11, Швыковой ФИО12, действующей в интересах несовершеннолетней Якубовской ФИО13, об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании ответчика к выдаче отдельного платежного документа,

установил:

Якубовский П.А. обратился в суд с указанным иском указав, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме него по указанному адресу зарегистрированы Якубовский Р.Е. и <данные изъяты> Якубовская Т.Р. В связи с тем, что указанные граждане по месту регистрации не проживают, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, просит определить ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдать отдельный платежный документ из расчета <данные изъяты> доли от общих начислений.

Определением Шатурского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Якубовский Р.Е. и Швыкова В.И., действующая в интересах несовершеннолетней Якубовской Т.Р.

В судебном заседании истец Якубовский П.Р. и его представитель - адвокат Беляев М.П. поддержали заявленные исковые требования, дав объяснения аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении. Просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик - представитель ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Якубовский Р.Е. в судебное заседание не явился, <данные изъяты> о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик Швыкова В.И., действующая в интересах несовершеннолетней Якубовской Т.Р., в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав представленные стороной доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в муниципальной квартире общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Якубовский Р.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Якубовский П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Якубовская Т.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>).

Ответственным квартиросъемщиком данной квартиры является Якубовский Р.Е., что подтверждается выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого счета и карточкой квартиросъемщика (<данные изъяты>).

Из пояснений истца судом установлено, что ответчики по делу проживают отдельно, общего с ним хозяйства не ведут, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», указывается, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается в равных долях на всех лиц, проживающих (зарегистрированных) в данном жилом помещении.

Исходя из вышеизложенного, а так же из того, что с ответчиками соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения у истца не достигнуто, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и определении порядка и размера его участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности на управляющую организацию заключить отдельное соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Якубовского ФИО14 удовлетворить.

Определить ответственность Якубовского ФИО15 по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли от общих начислений.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с Якубовским ФИО16 отдельное соглашение (договор) на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, то есть в размере <данные изъяты> доли начисляемых по квартире платежей, с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

        Судья                                                                                    З.Г. Богаткова