Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1096/2015 (2-7409/2014;) ~ М-6750/2014 от 08.12.2014

Дело № 2-1096/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 февраля 2015 года г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Афанасьевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Соловьева ФИО11 к Щелковскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконным решений об отказе в государственной регистрации, обязании осуществить государственную права собственности на земельный, выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности

УСТАНОВИЛ:

    Заявитель Соловьев А.Г. обратился в Щелковский городской суд с заявлением о признании незаконным решений об отказе в государственной регистрации Щелковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области мотивируя тем, что Решением Щелковского городского суда от 10 июня 2014 года, вступившим в законную силу признано за Соловьевым ФИО12 право собственности на земельный участок, земли поселений, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

На основании указанного решения Соловьев А.Г. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Щелковский отдел с заявлением о регистрации за ним права собственности на земельный участок, земли поселений, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный    по адресу <адрес>

29.11.2014 Соловьев А.Г. получил решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Щелковский отдел № 14/132/2014-14 от 14.11.2014 г. в котором Соловьеву А.Г. отказано в государственной регистрации прекращения ареста (запрещении заключения сделок с имуществом) на земельный участок, земли поселений, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенный    по    адресу:    <адрес>

Основанием отказа явилось не прекращенное ограничение в виде запрещения, наложенное 22.07.2011 г. на основании Постановления судебного пристава-исполнителя от 21.07.2011 г. №4259/11/10/77, выдавший орган: УФССП России по Москве, судебный пристав-исполнитель Т.В. Рыжова Останкинского отдела судебных приставов.

Основания для отказа в государственной регистрации прав предусмотрены в статье 20 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно абз. 10 ч. 1 ст. 20 данного Закона в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

Заявитель считает, что отказы не основаны на положениях ст. 20 ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним". Соловьевым А.Г. для государственной регистрации права предоставлены все необходимые документы в соответствии с положениями ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение заинтересованного лица № 14/132/2014-14 от 14.11.2014 г. об отказе в государственной регистрации прекращения ареста (запрещении заключения сделок с имуществом) на земельный участок, земли поселений, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер № расположенный по адресу:    <адрес> решение заинтересованного лица № 14/126/2014-296 от 14.11.2014 об отказе в государственной регистрации «Государственная регистрация права собственности» на земельный участок, земли поселений, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> противоречит ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также нарушает права заявителя как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

На основании изложенного, просит суд признать решение заинтересованного лица № 14/132/2014-14 от 14.11.2014 г. об отказе в государственной регистрации прекращения ареста (запрещении заключения сделок с имуществом) на земельный участок, земли поселений, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №,. расположенный по адресу:    <адрес>. и решение заинтересованного лица № 14/126/2014-296 от 14.11.2014г. об отказе в государственной регистрации «Государственная регистрация права собственности» на земельный участок, земли поселений, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> незаконными.

Обязать заинтересованное лицо осуществить государственную регистрацию права собственности заявителя на Объект и выдать заявителю свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.

    В судебном заседании заявитель Соловьев А.Г. и его представитель Сапожникова Т.А. доводы заявления поддержали в полном объеме.

    Представитель заинтересованного лица Щелковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Смирнова Т.Н. доводы заявления не признала, пояснила, что на основании абзаца 6 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) Соловьеву А.Г. было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> кад.№, потому что на вышеуказанный земельный участок существует не прекращенное ограничение в виде запрещения, наложенное 22.07.2011г. на основании Постановления судебного пристава-исполнителя от 21.07.2011 №4259/11/10/77 УФССП России по Москве, судебный пристав-исполнитель Т.В. Рыжовой Останкинского отдела судебных приставов. Данное запрещение содержит запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра в отношении объекта недвижимого имущества: Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общая площадь <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>,кад№. Документы на государственную регистрацию прекращения ареста (запрещения) Соловьевым А.Г. были представлены 30.09.2014г., однако, в государственной регистрации прекращения ареста было отказано. Наличие запрещения не позволяет провести государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный земельный участок.

    Представитель заинтересованного лица Щелковского отдела ФССП России по Московской области будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания не явилась, с каким – либо ходатайствами к суду не обращалась.

    Выслушав заявитель, его представителя, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд находит заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Щелковского городского суда был произведен раздел совместно нажитого имущества супругов, согласно которому за Соловьевым А.Г. признано право собственности на земельный участок, земли поселений, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты>

Указанная квартира освобождена из-под ареста и исключена из акта описи имущества Соловьевой И.С.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на основании части второй пункта 2 статьи 19, абзаца четвертого, десятого пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) отказано Соловьеву А.Г. в государственной регистрации прекращения ареста (запрещение заключение сделок с имуществом) на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> в связи тем что на государственную регистрацию представлено в качестве основания для государственной регистрации прекращения ограничения права Постановление судебного пристава-исполнителя Щелковского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области Крыловой Е.А. от 02.10.2014 (далее по тексту - Постановление) об отмене запрета регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества 6-ти комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> наложенный Постановлением судебного пристава-исполнителя Останкинского ОСП УФССП по Москве Рыжовой Т.В. от 21.07.2011. Однако, заявление на государственную регистрацию прекращения ограничения права подано на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Таким образом, Постановление не содержит сведения об объекте - недвижимого имущества, заявленного на государственную регистрацию, что не соответствует пункту 1 статьи 18 ФЗ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Закона о регистрации. <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 ФЗ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 19 ФЗ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" закона о регистрации государственная регистрация была приостановлена. Однако в течение периода приостановления, причины, препятствующие государственной регистрации, не устранены, в связи с чем принято об отказе в государственной регистрации.

    Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области    на основании абзаца 6 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Соловьеву А.Г. было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> кад.№: №, потому что на вышеуказанный земельный участок существует не прекращенное ограничение в виде запрещения, наложенное 22.07.2011г. на основании Постановления судебного пристава-исполнителя от 21.07.2011 №4259/11/10/77 УФССП России по Москве, судебный пристав-исполнитель Т.В. Рыжовой Останкинского отдела судебных приставов. Данное запрещение содержит запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра в отношении объекта недвижимого имущества: Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общая площадь <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>,кад.№ №. Документы на государственную регистрацию прекращения ареста (запрещения) Соловьевым А.Г. были представлены 30.09.2014г., однако, в государственной регистрации прекращения ареста было отказано. <данные изъяты>

    В силу абз. 6 пункта 1 статьи 20 ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий.

    Доводы заявителя о нарушении его прав, предусмотренных ст.131 Гражданского кодекса РФ, выразившихся в незаконном отказе Щелковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в государственной регистрации прекращения ареста (запрещении заключения сделок с имуществом) на земельный участок, земли поселений, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный по адресу:    <адрес> незаконном отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, земли поселений, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> основаны на неверном толковании ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

    Анализируя материалы дела, суд приходит к выводу, что Щелковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области принимая решения 14/132/2014-14 от 14.11.2014 г. об отказе в государственной регистрации прекращения ареста и решение № 14/126/2014-296 от 14.11.2014г. об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок действовал в рамках предоставленных полномочий, в связи с чем в удовлетворении заявления Коваленко В.Д. надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 254-258 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Соловьева ФИО13 к Щелковскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконным решения № 14/132/2014-14 от 14.11.2014 об отказе в государственной регистрации прекращения ареста и решения № 14/126/2014-296 от 14.11.2014 об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, обязании осуществить государственную права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности - отказать.

На решение в апелляционном порядке может быть подана жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья     А.В. Торбик