Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-312/2019 ~ М-277/2019 от 18.11.2019

Дело №2-312/2019

УИД 68RS0023-01-2019-000396-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 г. п. Сатинка

Сампурский районный суд Тамбовской области в составе судьи Очередко И.Ю.,

при секретаре Бакановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреева А.С. к Кирееву С.В. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Киреев А.С. обратился в суд с иском к Кирееву С.В. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в обоснование иска указав, что согласно договору купли - продажи заключенного между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. он приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

На момент приобретения вышеуказанного строения, данный жилой дом представлял собой объект незавершенного строительства. С того времени им предпринимались меры к завершению строительства.

Сразу после заключения договора купли- продажи зарегистрировать переход права собственности не представилось возможным в виду того, что за ответчиком надлежащим образом право собственности на жилой дом зарегистрировано не было.

Кроме того, перед началом строительства земельный участок, на котором расположено строение был предоставлен ответчику на основании договора аренды. На момент заключения договора купли - продажи строения срок договора аренды истек, и Киреев С.В. не обращался в администрацию района о продлении срока договора аренды земельного участка. При его обращении в комитет по управлению имуществом администрации <адрес> было разъяснено о невозможности заключения с ним договора аренды до надлежащего оформления права собственности на жилой дом.

С момент приобретения жилого дома истец открыто им пользуется, оплачивает коммунальные услуги. На настоящий момент дом фактически пригоден для проживания.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 202 кв.м.

Истец Киреев А.С. - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверяет представление своих интересов в суде адвокату Савельевой О.Г.

Представитель истца Киреева А.С. адвокат Савельева О.Г. - в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в соответствии с поданным заявлением, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

Ответчик Киреев С.В.– в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно поданному в суд заявлению, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерациизащита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Киреев А.С. приобрел у Киреева С.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи жилого дома. Согласно п.4 указанного договора, стоимость, приобретённой недвижимости, была оплачена Покупателем Продавцу наличными денежными средствами полностью до подписания настоящего договора.

В соответствии с Паспортом № на строительство жилого дома Кирееву С.В. разрешено строительство индивидуального жилого дома на выделенном земельном участке по адресу: <адрес> что подтверждается Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <адрес>. Кроме того было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ.

Таким образом, судом установлено, что сделка между истцом и ответчиком по купле-продаже жилого дома состоялась в соответствии с волеизъявлением сторон, условия и факт совершения сделки стороны не оспаривают.

В соответствии с Техническим планом жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 202,0 кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что переход права собственности на недвижимость между истцом и ответчиком не зарегистрирован в установленном законном порядке, однако судом установлено, что истец Киреев А.С. добросовестно выполнил условия договора купли-продажи жилого дома, однако не может надлежащим образом оформить право собственности на приобретенную недвижимость.

При наличии таких обстоятельств, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

Кроме того, суд учитывает, что ответчик Киреева С.В. исковые требования Киреева А.С. признал в полном объеме, о чем подал соответствующее письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, волеизъявление которого является добровольным, не противоречит закону, правам и охраняемым интересам других лиц; находит исковые требования Киреева А.С. о признании за ним права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Киреева А.С. удовлетворить.

Признать за Киреевым А.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 202 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Судья И.Ю. Очередко

Решение составлено в окончательной форме 19.12.2019 г.

Судья И.Ю. Очередко