Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4319/2021 ~ М-4259/2021 от 07.06.2021

Решение

Именем Российской федерации

10 августа 2021 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Гостинцевой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4319 по иску Ханикян К. А. к Прокопенко М. В. о выделе доли дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности,

Установил:

Ханикян К.А. обратилась в суд с иском, которым просит произвести выдел ? доли, принадлежащей ей на праве общей долевой собственности в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ханикян К.А. отсутствовала. Ее представитель по доверенности ФИО5 поддержала требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Прокопенко М.В. не явилась, представила заявление, в котором не возражает в иске.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено в судебном заедании и подтверждается материалами дела, что стороны являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доле каждая.

Решением Раменского городского суда от <дата> указанный жилой дом сохранен в реконструированном и перепланированном виде и в собственность Прокопенко М.В. выделена принадлежащая ей ? доля дома (л.д.22-25).

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пунктам 2,3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Специалистом ФИО6 представлен единственный вариант выдела доли истца с учетом фактического пользования. Для реализации данного варианта проведение работ по переоборудованию не требуется. Специалистом указано, что выделяемые сторонам части жилого дома соответствуют строительно-техническим требованиям. Оснований не доверять выводам специалиста, который обладает специальными познаниями, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о выделе доли дома истца и прекращении права общей долевой собственности истца на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Ханикян К. А. удовлетворить.

Выделить в собственность Ханикян К. А. принадлежащую ей ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, в виде жилого дома блокированной жилой застройки, назначение – жилое, вид – здание, 1 этажное, площадью всех частей здания 69,7 кв.м, общей площадью жилого помещения 45,1 кв.м, жилой площадью 36,0 кв.м, состоящего из помещений: в лит.А помещение 1 площадью 11,7 кв.м, помещение 2 площадью 14,4 кв.м, помещение 3 площадью 9,1 кв.м, помещение 4 площадью 9,9 кв.м, в лит.а помещение 5 площадью 9,0 кв.м, помещение 6 площадью 11,0 кв.м, в лит.а1 помещение 7 площадью 4,6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Ханикян К. А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>