Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4910/2015 ~ М-4945/2015 от 07.09.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2015 года              г.Самара

    Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Фоминой И.А. при секретаре Калиматовой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4910/2015 по иску ТСЖ «Никитинское 2» к Вахрамовой Т. А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

    ТСЖ «Никитинское 2» обратилось в суд с иском к Вахрамовой Т.А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, указав что, ответчик является собственником нежилого помещения н <данные изъяты> (офис №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., 3 этаж, номера на поэтажном плане поз. №, ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>. В период с января 2012 года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно ответчику оказаны услуги по холодному водоснабжению на сумму <данные изъяты> рублей, по горячему водоснабжению на сумму <данные изъяты> рублей, по отоплению на сумму <данные изъяты> рублей, по содержанию жилых помещений на сумму <данные изъяты> рублей, по электроснабжению на сумму <данные изъяты> рублей, по электроснабжению ОДН (общие домовые нужды) на сумму <данные изъяты> рублей, по водоотведению на сумму <данные изъяты> рублей, водоснабжению МОП на сумму <данные изъяты> рублей, а всего на сумму <данные изъяты> рублей. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, высылалась квитанции, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги. До настоящего времени задолженность не погашена. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с Вахрамовой Т.А. сумму задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. Впоследствии истец с учетом добровольного частичного погашения долга ответчицей уточнил исковые требования, окончательно просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

    В судебном заседании представитель истца Дронова Т.Г., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования с учетом уточнений, по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что в сентябре и ДД.ММ.ГГГГ года ответчица оплатила часть долга в сумме <данные изъяты> рублей, в связи с чем, остаток долга на ДД.ММ.ГГГГ. составил <данные изъяты> рублей.

    Представитель ответчика Астафьева Н.В. в судебном заседании требования исковые требования признала.

    Изучив материалы дела с учетом доводов сторон, суд приходит к выводу о том, что уточненные требования ТСЖ «Никитинское 2» являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ (далее – РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива.

    В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

    Из материалов дела следует, что ответчик является собственником нежилого помещения н <данные изъяты> (офис №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> этаж, номера на поэтажном плане поз. №, <данные изъяты>, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно п. 2.1 Устава ТСЖ «Никитинское 2», ТСЖ создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

    Из пункта 3.1. Устава ТСЖ следует, что к компетенции ТСЖ относится решение вопроса об определении сметы доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные Уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

    Частью 4 статьи 137 ЖК РФ установлено, что товарищество собственников жилья вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей, а также полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

    Во исполнение обязанностей по управлению многоквартирным домом ТСЖ «Никитинское 2» заключены договоры с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

    Согласно представленному истцом расчету, на момент подачи иска у ответчика имелась задолженность по оплате коммунальных услуг период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года за оплату услуг по холодному водоснабжению на сумму <данные изъяты> рублей, по горячему водоснабжению на сумму <данные изъяты> рублей, по отоплению на сумму <данные изъяты> рублей, по содержанию жилых помещений на сумму <данные изъяты> рублей, по электроснабжению на сумму <данные изъяты> рублей, по электроснабжению ОДН (общие домовые нужды) на сумму <данные изъяты> рублей, по водоотведению на сумму <данные изъяты> рублей, водоснабжению МОП на сумму <данные изъяты> рублей, а всего на сумму <данные изъяты> рублей.

    С целью урегулирования спора в досудебном порядке ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику была направлена претензия на сумму <данные изъяты> руб., которая Вахрамовой Т.А. оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

    В ходе рассмотрения судом дела Вахрамовой Т.А. в сентябре – ДД.ММ.ГГГГ года в кассу ТСЖ «Никитинское 2» были внесены денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей.

    Таким образом, задолженность ответчика перед истцом частично погашена и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты> рублей.

    В судебном заседании представитель ответчика уточненные требования признал.

    Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиков, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    В данном случае суд принимает признание уточненного иска ответчиком, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    Принимая во внимание данные обстоятельства, суд считает, что уточненные требования ТСЖ «Никитинское 2» к Вахрамовой Т.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Суд считает, что заявленная истцом сумма о взыскании представительских расходов в размере <данные изъяты> рублей подлежит снижению до <данные изъяты> рублей.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

    На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ТСЖ «Никитинское 2» к Вахрамовой Т. А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам удовлетворить частично.

    Взыскать с Вахрамовой Т. А. в пользу ТСЖ «Никитинское 2» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2015 года.

Судья      И.А.Фомина