Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-520/2016 ~ М-3705/2015 от 24.12.2015

Дело № 2-520/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шамариной И.С.,

при секретаре Поповой Е.И.,

с участием:

представителя Григорьян Т.В. – Каткова Ю.В., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика ООО «Вендор Групп» - Вотриной Е.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев 15 января 2016 года в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьян ФИО8 ФИО9 к ООО «Вендор Групп» о взыскании задолженности по договору купли- продажи,

УСТАНОВИЛ:

Григорьян Т.В. обратился в суд с данными исковыми требованиями, в обоснование которых указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Григорьяном ФИО10 и ООО «Вендор Групп» заключен договор № купли-продажи объектов недвижимости, в частности: два земельных участка площадью № кв.м., и № кв.м. по адресу <адрес>, здание автосервиса и автостоянки расположенной поэтому же адресу, а покупатель обязан принять объекты и оплатить обусловленную договором сумму. Цена договора, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, составила <данные изъяты> рублей, в том числе цена земельного участка <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей, цена земельного участка-<данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей, цена строения в размере <данные изъяты> рублей. Срок оплаты согласован до ДД.ММ.ГГГГ или досрочно. ДД.ММ.ГГГГ продавец по акту приема-передачи передал покупателю указанные объекты, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о переходе права собственности на указанные объекты покупателю. Таким образом, продавец исполнил принятые по договору обязательства в полном объеме. Вместе с тем, ООО «Вендор Групп» в нарушении договора купли-продажи и п.2.2 дополнительного соглашения, частично не исполнил обязанность по оплате обусловленной договором суммы. Из согласованных <данные изъяты> рублей, ответчик произвел оплату в размере <данные изъяты> рублей.

В связи с чем, просит суд взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вендор» задолженность в сумме <данные изъяты> рублей.

Истец Григорьян Т.В. в судебное заседание не явился, доверяет представлять свои интересы представителю по доверенности Каткову Ю.В.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования просит суд взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вендор Групп» (местонахождение: <адрес>, <адрес>, ОГРН № ИНН №, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ МИ ФНС № по <адрес>) в пользу Григорьяна ФИО11 задолженность в сумме <данные изъяты> рублей

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Вендор Групп» не возражала против удовлетворения, в связи с тяжелым материальным положением, просила снизить размер государственной пошлины.

Выслушав лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Григорьяном ФИО12 и ООО «Вендор Групп» заключен договор № купли- продажи земельного участка и расположенных на нем строений (л.д. 5-8).

В соответствии с пунктом 1.1. договора, продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить следующее имущество: 1. Земельный участок-1 площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

2. Земельный участок-2 площадью 3024 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

3.Строение - транспортное дорожное покрытие общей площадью <данные изъяты> кв.м. и здание автосервиса общей площадью <данные изъяты> кв. метров.

Пунктом 2.1. договора стороны определили цену земельного участка-1, земельного участка-2 и строения в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается передаточным актом (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили дополнительное соглашение к договору № купли- продажи земельного участка и расположенных на нем строений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

В пункте 2.1. дополнительного соглашения стороны установили цену земельного участка-1, земельного участка-2 и строения в размере <данные изъяты> рублей, которая, складывается из цены земельного участка-1 в размере <данные изъяты> рублей, цены земельного участка-2 в размере <данные изъяты> рублей, цены строения в размере <данные изъяты> рублей.

Пунктом 2.2. дополнительного соглашения стороны определили обязанность покупателя оплатить продавцу цену земельного участка-1, земельного участка-2 и строения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.3. дополнительного соглашения предусмотрена возможность покупателю совершать платеж досрочно.

Ответчик принятые на себя обязательства по оплате суммы задолженности в установленные сроки исполнил частично, оплатив <данные изъяты> <данные изъяты> рублей. Таким образом, сумма не исполненного обязательства по договору и дополнительному соглашению к нему составила <данные изъяты> рублей.

Из содержания ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что по договору купли-продажи продавец передает в собственность покупателя недвижимое имущество. Покупатель обязан уплатить обусловленную договором цену.

В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно передаточному акту к договору купли-продажи земельного участка и расположенных на нем строений № от ДД.ММ.ГГГГ, истец передал ответчику указанные в договоре объекты, то есть обязательства выполнил в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внесена запись о переходе права собственности на объекты к ответчику.

Суд приходит к выводу о действительности и заключенности договора № купли - продажи земельного участка и расположенных на нем строений от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору № купли- продажи земельного участка и расположенных на нем строений от ДД.ММ.ГГГГ, соответствии их требованиям российского законодательства.

Истец, исполнив свои обязательства по передаче в собственность ответчика объекты недвижимого имущества, справедливо претендует на полное исполнение ответчиком принятых на себя обязательств по договору № купли- продажи земельного участка и расположенных на нем строений от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору № купли- продажи земельного участка и расположенных на нем строений от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился к ответчику с письменной претензией об оплате денежных средств. Несмотря на признание задолженности в ответе на досудебную претензию, до настоящего времени ответчик не произвел оплату в полном размере. Досудебный порядок урегулирования спора не привел в результате к разрешению спора. При таких обстоятельствах истец справедлив в своих требованиях о полном встречном исполнении ответчиком своих обязательство по уплате долга предъявлением настоящего иска (л.д. 13-14).

Изучив представленные истцом договор № купли- продажи земельного участка и расположенных на нем строений от ДД.ММ.ГГГГ, передаточный акт и дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору № купли- продажи земельного участка и расположенных на нем строений от ДД.ММ.ГГГГ, у суда не имеется оснований сомневаться в достоверности указанных доказательств, их соответствию нормам российского законодательства.

Согласно статье 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. В соответствии со статьей 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного заседания исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающие требованиям относимости и допустимости.

Поскольку указанные документы никем не оспорены, соответствуют нормам гражданского законодательства, сохраняют свою юридическую силу, суд признает договор № купли-продажи земельного участка и расположенных на нем строений от ДД.ММ.ГГГГ, передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору № купли- продажи земельного участка и расположенных на нем строений от ДД.ММ.ГГГГ в качестве доказательств по делу, отвечающих требованиям ст.ст. 59-60ГПК РФ.

Ответчик не представил в суд доказательств, подтверждающих оплату суммы задолженности по договору в полном размере, а кроме того согласился с требованиями истца в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования иску Григорьян Г.В. к ООО «Вендор Групп» о взыскании задолженности по договору купли- продажи, обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истцу определением судьи предоставлялась отсрочка оплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, то суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей в доход муниципального образования город-герой Волгоград.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьян ФИО13 к ООО «Вендор Групп» о взыскании задолженности по договору купли- продажи – удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вендор Групп» (местонахождение: 400002, <адрес>, ОГРН № ИНН №, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ МИ ФНС № по <адрес>) в пользу Григорьяна ФИО14 задолженность в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты> рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вендор Групп» (местонахождение: <адрес> <адрес>, ОГРН №, ИНН № зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ МИ ФНС № по <адрес>) государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей в доход муниципального образования город-герой Волгоград.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья              И.С. Шамарина