Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-744/2014 ~ М-665/2014 от 24.07.2014

Дело № 2-744/2014г.

Мотивированное решение составлено

1 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     27 августа 2014 года Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой М.В.,

при секретаре Барановой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыряновой Е. И., Зыряновой Л. И. к Зыряновой О. Г., Зыряновой А. В., Зыряновой С. В. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Зырянова Е.И., Зырянова Л.И. обратились в суд с иском к Зыряновой О.Г., Зыряновой А.В., Зыряновой С.В. о признании права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ они вместе с батом Зыряновым В.И. получили в порядке наследования квартиру по адресу: <адрес> равных долях. ДД.ММ.ГГГГ ими был заключен с Зыряновым В.И. договор купли-продажи, по которому она продал им в собственность свою 1/3 долю в квартире. Данный договор содержит расписку о получении Зыряновым В.И. стоимости доли в размере <данные изъяты> руб. Договор удостоверен нотариально. ДД.ММ.ГГГГ Зырянов В.И. умер, его наследниками являются ответчики. В государственной регистрации договора купли-продажи истцам было отказано, так как для подачи соответствующего заявления было необходимо обратиться всем сторонам сделки. Договор купли-продажи 1/3 квартиры никем не оспорен, недействительным не признан, фактически исполнен, в связи с чем истцы просят признать за ними право собственности на спорную квартиру.

     В судебном заседании истцы, а также их представитель Городчикова Т.Б. исковые требования полностью поддержали, дополнив, что своевременная регистрация договора купли-продажи дома не была произведена в связи с тяжелым материальным положением. Они полагали, что смогут это сделать в любое время, но смерть Зырянова В.И. была внезапной. Наследники Зырянова В.И. на его долю в квартире не претендуют. Истцы просили также признать за ними право собственности на квартиру по 1/2 доле за каждой, а также указать в решении, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности.

     Ответчики Зырянова О.Г., Зырянова А.В., Зырянова С.В. направили заявление о согласии с исковыми требованиями Зыряновой Л.И. и Зыряновой Е.И. и о рассмотрении дела в свое отсутствие.

     Выслушав пояснения истцов, их представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

     Как следует из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Зырянова Е.И., Зырянова Л.И. и Зырянов В.И. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> по 1/3 доле каждый.

     Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Зырянов В.И. продал, а Зырянова Л.И., Зырянова Е.И. купили в собственность 1/3 долю в вышеуказанной квартире, при этом договор содержит расписку Зырянова В.И. о получении за принадлежавшую ему долю <данные изъяты> руб., что соответствует условия договора. Данный договор удостоверен нотариально (л.д№

     Из содержания данного договора следует также, что передача отчуждаемой доли в квартире продавцом и принятие ее покупателями состоялись до подписания данного договора, и стороны договорились о том, что подписание ими передаточного акта производиться не будет.

     Таким образом, договор купли-продажи фактически исполнен сторонами в ДД.ММ.ГГГГ году, и с этого времени данный договор никем не оспорен и недействительным не признан.

     Согласно актовой записи о смерти, Зырянов В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

     Истцами указано, что в связи со смертью Зырянова В.И. они лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на приобретенную ими долю.

     Как предусмотрено п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     В соответствии с п.п. 1,2 ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

     Вместе с тем, в судебном заседании достоверно установлено, что договор купли-продажи, заключенный между истцами и Зыряновым В.И. фактически исполнен, не оспорен, недействительным не признан, наследники Зырянова В.И. на его долю в квартире не претендуют.

     Государственная регистрация данного договора не произведена по объективным основаниям, и отсутствие такой регистрации не влияет на содержание договора, в соответствии с которым Зыряновым В.И. было осуществлено его право распорядиться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом.

     При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Зыряновой Е.И., Зыряновой Л.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Право собственности за истцами на основании ч. 3 ст. 244, ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации должно быть признано в равных долях.

     Одновременно суд в силу п. 2 ст. 333.20 НК Российской Федерации считает возможным, учитывая материальное положение истцов, уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате каждым из истцов при подаче иска до <данные изъяты> руб.

     Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

     ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

     ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░ ░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

     ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

     ░░░░░:                                                                                                            ░░░░░░░░ ░.░.