Решение от 21.07.2020 по делу № 2-2858/2020 от 18.05.2020

Дело № 2-2858/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года                                                     г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Ким Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Довгалевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальным услугам «Сервис-Центр»» к Звягольской Оксане Александровне о взыскании задолженности и пени по договору,

        УСТАНОВИЛ:

    ООО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» обратилось в суд с иском к Звягольской Оксане Александровне о взыскании задолженности и пени по договору. В обоснование заявленных требований указав, что между ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» и Звягольской О.А. был заключен договор долевого участия в эксплуатационных расходах по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения № (40-45) площадью 50,7 кв.м. по адресу <адрес> Место исполнения договора долевого участия в эксплуатационных расходах по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. - <адрес> Срок действия договора № согласно п.6.1 распространяет свое действие на отношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующей пролонгацией. Пункт 2.3.1 договора предусматривает обязанность «Пользователя», возмещать долю эксплуатационных расходов но содержанию общего имущества здания в размере и сроки, указанные в договоре, то есть оплата должна производиться ежемесячно на основании выставленных счетов-фактур до 10 числа текущего месяца (п.3.2). Счета фактуры в силу договора (п.3.2.) пользователь обязан забирать самостоятельно. В нарушение условий заключенного договора долевого участия в эксплуатационных расходах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязательства по оплате договора исполнены не в полном объеме. В связи с чем задолженность по договору за указанный период составила <данные изъяты> Стороны в договоре установили, что в случае неуплаты платежей в размере и в сроки, установленные договором, Звягольская О.А. обязана оплатить управляющей компании пени в размере 1/300 ставки рефинансирования (ключевой ставки) от суммы задолженности за каждый день просрочки (п.4.1. договора). Размер рассчитанной пени был уменьшен до цены основного долга. Согласно п.3.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» вправе изменять тарифы по договору в течение срока действия договора, при этом уведомляет пользователя об изменении размера платы. ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» было выбрано собственниками помещений многоквартирного <адрес> в соответствии с требованиями ЖК РФ управляющей организацией - протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» ДД.ММ.ГГГГ обратилось к Звягольской О.А. с претензией об оплате суммы долга и пени. Ответ на претензию в адрес ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» не поступал, долг оплачен не был. Истец просит суд взыскать с Звягольской О.А. сумму долга в размере 73408 рублей 46 копеек по договору долевого участия в эксплуатационных расходах по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за нежилое помещение № (40-45) площадью 50,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> договорную пеню в размере 7343 рубля 19 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2622 рубля 55 копейка.

        В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражал против вынесения заочного решения.

        Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно надлежащим образом.

        В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

        В соответствии с разъяснениями, данными в п.68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

        Учитывая, что судебное извещение о времени и месте судебного заседания поступило ответчику своевременно, руководствуясь приведенными выше положениями закона и разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, суд, с согласия представителя истца рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

        Изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

        Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

        Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

        Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

        В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

        Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

        Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

        В судебном заседании установлено, что между ООО "УКЖКХ "Сервис-Центр" и Звягольской О.А. был заключен договор долевого участия в эксплуатационных расходах по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения № (40-45) площадью 50,7 кв.м. по адресу <адрес>

        Срок действия договора № согласно п.6.1 распространяет свое действие на отношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующей пролонгацией.

        Пункт 2.3.1 Договора предусматривает обязанность «Пользователя», возмещать долю эксплуатационных расходов по содержанию общего имущества здания в размере и сроки, указанные в договоре.

        Оплата должна производиться ежемесячно на основании выставленных счетов-фактур до 10 числа текущего месяца (п.3.2).

        Согласно п. 3.2 Договора счета фактуры пользователь обязан забирать самостоятельно.

        В нарушение условий заключенного договора долевого участия в эксплуатационных расходах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязательства по оплате договора исполнены ответчиком не в полном объеме.

        Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.

        Доказательств оплаты задолженности по договору или иного ее размера ответчиком суду не представлено.

        Согласно п. 4.1 Договора Звягольская О.А. обязана оплатить управляющей компании пени в размере 1//300 ставки рефинансирования (ключевой ставки) от суммы задолженности за каждый день просрочки.

        Истцом рассчитана неустойка (пени) в пределах суммы основного долга в размере <данные изъяты>

        Согласно п.3.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» вправе изменять тарифы по договор в течение срока действия договора, при этом уведомляет пользователя об изменении размера платы.

        ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» было выбрано собственниками помещений многоквартирного <адрес> в соответствии с требованиями ЖК РФ управляющей организацией (протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ).

        ДД.ММ.ГГГГ ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» обратилось к Звягольской А.О. с претензией об оплате суммы долга и пени.

        Поскольку обязанность по договору долевого участия в эксплуатационных расходах по содержанию общего имущества многоквартирного дома ответчиком не исполняется, сумма задолженности по договору, а также неустойка подлежат взысканию с ответчика Звягольской О.А. в заявленном размере.

        На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика Звягольской О.А. подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

        РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░»» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № (40-45) ░░░░░░░░ 50,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 73408 ░░░░░░ 46 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7343 ░░░░░ 19 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2622 ░░░░░ 55 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                                ░.░. ░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28.07.2020.