Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1095/2022 ~ М-765/2022 от 06.04.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2022 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мыльниковой Н.В.

при секретаре Альмятовой О.Ш.

с участием представителя истца Филина Н.В. по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2022-001794-87 (производство № 2-1095/2022) по исковому заявлению Кудряшова А.В. к Кудряшовой Е.Н. , ООО «ДЖКХ» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Кудряшов А.В. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг обслуживания жилья в квартире по адресу: ...., между собственниками Кудряшовым А.В. и Кудряшовой Е.Н. в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику. Обязать ООО «ДЖКХ» г.Тольятти Самарской области и ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по указанному адресу с Кудряшовой А.В., Кудряшовой Е.Н.

Заявленные требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками (по 1/2 доли каждый) жилого помещения, расположенного по адресу ..... Ответчик Кудряшова Е.Н. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Добровольно разделить лицевые счета ответчик отказывается.

Истец Кудряшов А.В. в судебное заседание не явился, его представитель Филин Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Кудряшова Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом и своевременно, причин неявки суду не сообщила.

Ответчик – представитель ООО «ДЖКХ», в судебное заседание не явился, представил суду возражение на исковое заявление, в котором указал, что по спорному адресу имеется задолженность, которая на 01.04.2022г. составляет 15505 руб. Между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке погашения существующей на данный момент задолженности. При разделении лицевого счета будет образовано несколько новых лицевых счетов с нулевым сальдо, что приведет к невозможности исполнения обязательств перед управляющей организацией надлежащим образом. В удовлетворении требований истца просил отказать в полном объеме.

Третье лицо – представитель ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал, что ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС» имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счёта, где будет определен размер каждого правообладателя пропорционально части его собственности.

Третье лицо – представитель ООО «ЕРЦ г.Тольятти» в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом и заблаговременно, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Кудряшова Е.Н., Кудряшов А.В. имеют в общей совместной собственности квартиру по адресу: ...., что подтверждается выписками из ЕГРП, и не опровергается сторонами.

Управление общим имуществом собственников .... фактически осуществляется ООО «ДЖКХ», что подтверждается выставляемыми платежными документами в адрес истца Кудряшова А.В.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквар­тирном доме, соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов суд признает доли истца и ответчика равными, поскольку иное не предусмотрено договором между ними, и оснований для отступления от начала равенства долей по делу не имеется.

Учитывая, что квартира по адресу: .... является общей совместной собственностью, брачный договор о разделе данного имущества не заявлен, также не представлено оснований для отступления от равенства сторон, суд признает доли супругов в указанном имуществ еравными.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содер­жание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Судом установлено, что ООО «ДЖКХ» осуществляет сбор платы по содержанию жилых помещений и коммунальных услуг, ведет лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги производит по единому платежному документу, осуществляет сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролирует полноту и своевременность уплаты.

Также в спорной квартире осуществляется начисление и сбор платы: за обращение с ТКО – ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС».

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками спорной квартиры, соразмерно долям, принадлежащим собственникам (1/2 доли каждого), а также в возложении обязанности на ООО «ДЖКХ», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС» производить начисление оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, и выдаче отдельных платежных документов сторонам на оплату жилого помещения подлежат удовлетворению.

Вместе с тем требование о возложении на ООО «ДЖКХ», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС» обязанности заключить с сособственниками отдельных соглашений суд находит преждевременными, поскольку как установлено из пояснений представителя истца с требованием о заключении с истцом отдельного соглашения он не обращался, в его заключении никто не отказывал.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудряшова А.В. – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры по адресу: ...., исходя из принадлежащих им долей:

- Кудряшову А.В. 1/2 доли,

- Кудряшовой Е.Н. 1/2 доли,

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ДЖКХ», ООО «ЭкоСтройРесурс», производить начисление и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом размером участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В остальной части требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.07.2022 года.

Судья Н.В. Мыльникова