Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2468/2018 ~ М-2524/2018 от 27.06.2018

                                                                                                                 Дело № 2-2468/18

                Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2018 года                                     город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи             Петровой С.А.

при секретаре                                         Сычёвой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гомолицкой Валентины Ильиничны к Марахонину Михаилу Евгеньевичу о возложении обязанности освободить ангар и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Гомолицкая В.И. обратилась в суд с иском к Марахонину М.Е. о возложении обязанности освободить ангар и земельный участок указав в обоснование своих требований о том, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ её сына ФИО1, осталось наследуемое имущество. На основании решения Заволжского районного суда г. Ульяновска от 17.01.2018 она признана наследником ФИО1 В состав наследства входит ангар и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> которые незаконно занимает ответчик, ссылаясь на договор аренды от 23.01.2016. Вместе с тем данный договор по решению Заволжского районного суда г. Ульяновска от 13.07.2017 является недействительным. Просит обязать Марахонина М.Е. освободить ангар и земельный участок по адресу: <адрес>.

    Истица Гомолицкая В.И. в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

    Представитель истца – Чигрин В.В. в судебном заседании требования Гомолицкой В.И. полностью поддержал.

    Ответчик Марахонин М.Е. в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Согласно телефонограммы просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Ангар занимает на основании договора аренды с ФИО1

    Третье лицо нотариус Ступнева Н.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 17.01.2018 установлен факт принятия Гомолицкой В.И. наследства ФИО1

05.07.2018 Управлением Росреестра по Ульяновской области на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.05.2018, выданного Ступневой Н.В., нотариусом нотариального округа город Ульяновск (номер в реестре регистрации нотариальных действий <данные изъяты>) проведена государственная регистрация права общей долевой собственности Гомолицкой В.И. (доля в праве - 80/1000) на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

12.07.2018 Управлением Росреестра по Ульяновской области на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.05.2018, выданного Ступневой Н.В., нотариусом нотариального округа город Ульяновск (номер в реестре регистрации нотариальных действий <данные изъяты>) проведена государственная регистрация права общей долевой собственности Гомолицкой В.И. (доля в праве - 1/2) на нежилое помещение ангара с кадастровым номером <данные изъяты>.

Апелляционным определением Ульяновского областного суда от 14.11.2017 признан недействительным заключенный 22 августа 2016 года между ФИО1 и Гомолицкой Ольгой Сергеевной договор дарения 158/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый №; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ангар, находящийся по адресу: <адрес> (ранее адрес: <адрес>), кадастровый №; здания, назначение нежилое, 2-этажное, кадастровый №, общей площадью 273,41 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.

Указанное имущество также входит в наследственную массу ФИО1

    В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предоставляя собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения, в том числе от действий собственника (владельца) соседнего земельного участка.

Статья 606 ГК РФ устанавливает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений статьи 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Ответчик занимает спорные объекты недвижимости, ссылаясь на договор аренды от 23.01.2016, заключенный между ним и ФИО1

Согласно положениям п. п. 1 - 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, государственная регистрация договора аренды от 23.01.2016 года, заключенного между ФИО1 и Марахониным М.Е., сторонами не производилась.

Арендодатель по договору ФИО1 умер. Истица Гомолицкая В.И. является наследником спорного имущества.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Гомолицкой В.И. к Марахонину М.Е. об освобождении ангара и земельного участка.

Вместе с тем, в соответствии со ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает необходимым возложить обязанность по освобождению ангара и земельного участка по адресу: <адрес> в течение пятнадцати дней с момента вступления решения в законную силу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Гомолицкой Валентины Ильиничны удовлетворить.

    Обязать Марахонина Михаила Евгеньевича освободить ангар и земельный участок по адресу: <адрес> в течение пятнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                        С.А. Петрова