Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4874/2010 ~ М-4552/2010 от 30.09.2010

Дело № 2-4874/10

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре                         Лис О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Пшеничникову Петру Васильевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени,

                                                     УСТАНОВИЛ:

        ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Пшеничникову П.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги, пени. Требования мотивировало тем, что с апреля 2009 года ответчик не вносит плату на содержание и ремонт, коммунальные услуги <адрес> в <адрес>. Просил взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 79536 рублей 54 копейки, 4883 рубля 72 копейки пени за несвоевременное внесение платы, 2883 рубля 19 копеек в возмещение судебных расходов.

Поскольку ответчиком частично оплачена сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 50000 рублей, представитель истца требования уточнила, просила взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 49536 рублей 54 копейки, 4883 рубля 72 копейки пени за несвоевременное внесение платы, 2883 рубля 19 копеек в возмещение судебных расходов.

          Представитель ООО УК «Красжилсервис» в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Пшеничников П.В. в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 30, ч.1 ст. 39 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 153, ч.1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном размере. При этом, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч.14 ст. 155 ЖК РФ).

          Как установлено судом, согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от 13.08.2010 года собственником <адрес> в <адрес> является Пшеничников П.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

          Оценив представленные по делу доказательства, суд учитывает, что ответчик является собственником <адрес> в <адрес>, пользуется коммунальными услугами, услугами по содержанию и ремонту помещения, обязан в силу закона производить ежемесячно оплату предоставленных услуг ООО УК «Красжилсервис». Задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги с учетом оплаты, произведенной ответчиком ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20000 рублей, составляет 29536 рублей 54 копейки, ответчиком, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, возражений против предоставленного истцом расчета задолженности по услугам и пени не представлено.

          Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным взыскать с Пшеничникова П.В. задолженность по оплате за жилье, коммунальные и иные услуги в сумме 29536 рублей 54 копейки за период с апреля 2009 года по август 2010 года.

          В соответствии с жилищным законодательством, при нарушении обязанности по ежемесячной оплате квартплаты, наниматель оплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Поскольку ответчик оплату квартплаты не производил, требование о взыскании пени обоснованны. Расчет пени произведен истцом верно, ответчиком не оспорен. При таких обстоятельствах, с учетом проверенного и обоснованного расчета истца с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в сумме 4883 рубля 72 копейки.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание обстоятельства настоящего дела, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить подлежащую взысканию с ответчика в пользу ООО УК «Красжилсервис» неустойку до 500 рублей.

            Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в возврат уплаченной государственной пошлины 1101 рубль 10 копеек

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ООО УК «Красжилсервис» к Пшеничникову Петру Васильевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Пшеничникова Петра Васильевича в пользу ООО УК «Красжилсервис» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в сумме 29536 рублей 54 копейки, 500 рублей - пени, 1101 рубль 10 копеек - возврат уплаченной государственной пошлины, а всего 31137 рублей 64 копейки.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска по истечение 5 дней с момента оглашения.

           Ответчик вправе в 7-дневный срок со дня получения решения обратиться в Советский районный суд с заявлением об отмене данного решения.

Председательствующий      Демидова В.В.