Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-19588/2014 от 29.08.2014

Судья:Кудрякова Ю.С. дело № 33-19588/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Гусевой Е.В.,

судей Кирщиной И.П., Гулиной Е.М.,

при секретаре Митрофановой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 08 сентября 2014 года апелляционные жалобы Сконкина Игоря Валентиновича, ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС» на решение Щелковского городского суда Московской области от 7 мая 2014 года по делу по иску ООО «Жилкомсервис-управление» к Сконкину Игорю Валентиновичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,

объяснения Сконкина И.В., представителя ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС» - Мошкарова С.Е., представителя ООО «Жилкомсервис-управление» - Григорьевой Г.В.,

УСТАНОВИЛА:

ООО «Жилкомсервис-управление» обратилось в суд с иском к Сконкину И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры № 146, расположенной по адресу: <данные изъяты>. ООО «Жилкомсервис-управление» является управляющей организацией по обслуживанию вышеуказанного дома. Свои обязанности по внесению квартплаты и оплаты коммунальных услуг ответчик не выполняет, нарушая, тем самым, права истца на получение оплаты за оказанные услуги. За ответчиком в сумме 182 785 руб. 60 коп. за период с мая 2011 г. по декабрь 2014 г.

Просил суд взыскать с Сконкина И.В. образовавшуюся задолженность задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 188881 руб. 86 коп. за период с июля 2011 г. по апрель 2014 г., пени в размере 15215 руб. 02 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 5240 руб. 97 коп. и по оплате услуг представителя в сумме 4 000 руб.

В судебном заседании ответчик Сконкин И.В. иск не признал.

Представитель третьего лица ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС» не согласился с исковыми требованиями.

Суд постановил решение, которым иск удовлетворил.

В апелляционных жалобах Сконкина И.В. и ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС» ставится вопрос об отмене судебного решения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.

Как видно из материалов дела, Сконкин И.В. проживает в квартире № 146, расположенной по адресу: <данные изъяты>, которая принадлежит ему на праве собственности.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что ООО «Жилкомсервис-управление» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом № <данные изъяты>, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед истцом в сумме 188881 руб. 86 коп. и пени в сумме 15215 руб. 02 коп. подтверждена документально.

С решением суда нельзя согласиться по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование своих возражений по иску ответчик ссылался на то, что он оплачивал жилищно-коммунальные платежи в период до апреля 2013г. по счетам ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС», поскольку квитанции приходили от двух организаций, определить надлежащего получателя он возможности не имел.

Судом данный довод во внимание не принят. В то время как внесение указанных платежей ответчиком подтверждается копиями квитанций, приобщенных к материалам дела (л.д. 137-152).

Наличие спора по осуществлению управления многоквартирным домом № 20 по ул. Неделина между ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС» и ООО «Жилкомсервис-управление» подтверждено представленными копиями решений судов и не оспаривается сторонами.

С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что свои обязательства по внесению платежей Сконкин И.В. в период с августа 2011г. по апрель 2013г. исполнил в полном объеме.

Уплаченная за это время ответчиком сумма в ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС» может являться предметом спора между управляющими компаниями, но не основанием обязать ответчика к ее повторной оплате.

Сумма оплаты за предоставление коммунальных услуг в июле 2011г. являлась предметом спора по иску ООО «Жилкомсервис-управление» к прежним собственникам квартиры № 146 – Калиновскому А.А., Калиновской Н.В. Апелляционным решением Щелковского городского суда от 10 апреля 2012г. установлено, что оплата за указанный месяц внесена (л.д.213-215, т.1).

При таких обстоятельствах судебная коллегия не может согласиться с решением суда первой инстанции об удовлетворении иска в полном объеме. Решение суда подлежит отмене с вынесением по делу нового решения.

Сконкиным И.В. не отрицалось в судебном заседании наличие задолженности за период с мая 2013г. по апрель 2014г. За указанный период сумма задолженности составляет 63302,15 рублей на основании выписок из лицевого счета, представленного истцом (л.д. 9, 59, т. 1). Названная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб. и на оплату государственной пошлины (пропорционально удовлетворенным требованиям) в размере 2 099 руб. 06 коп.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щелковского городского суда Московской области от 7 мая 2014 года отменить, постановить по делу новое решение, которым иск удовлетворить частично.

Взыскать с Сконкина Игоря Валентиновича в пользу ООО «Жилкомсервис-управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 63302 рубля 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 2 099 рублей 06 копеек, расходы на услуги представителя 4000 рублей, всего взыскать 69401 (Шестьдесят девять тысяч четыреста один) рубль 21 копейку.

В остальной части иска отказать.

Председательствующий судья

Судьи