Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5135/2013 ~ М-4259/2013 от 08.10.2013

дело № 2-5135/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Кутузовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Е. к Н.Ю., К.А., С.Т. о выделе доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

С.Е. обратилась в суд с иском о выделе доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Истец указала, что ей принадлежит на праве собственности 1/6 доля указанного жилого дома, а также земельный участок площадью 497,08 кв.м. Сособственниками дома являются ответчики. Решением суда от 23.03.2013г. произведен выдел доли ФИО1 и ее право общедолевой собственности было прекращено, а в оставшейся части дома доли сособственников составили: С.Е. - 0,17, Н.Ю. – 0,13, К.А. – 0,35, С.Т. – 0,35. истец пользуется частью жилого дома, обозначенной в техническом паспорте как квартира №3, а также надворными постройками лит.Г, Г9. Ответчики пользуются остальной частью дома. Споров по порядку пользования помещениями жилого дома не имеется. Выделить долю жилого дома во внесудебном порядке невозможно, поскольку у совладельцев дома имеются самовольные строения.

Истец просит выделить ей долю жилого дома по фактическому пользованию.

    В судебном заседании представитель истца С.Е. – ФИО2 поддержала заявленное требование.

    Ответчики Н.Ю., К.А., С.Т. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 05.11.1996г. истец является собственником земельного участка площадью 497,08 кв.м (для личного подсобного хозяйства) и 1/6 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.11-12). Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано (л.д.13).

Решением суда от 29.03.2013г. произведен выдел доли ФИО1 в данном жилом дома, доли остальных сособственников изменены и составили: Н.Ю. - 0,13, С.Е. – 0,17, К.А. – 0,35, С.Т. – 0,35 (л.д.17-18).

В соответствии с техническим заключением эксперта ФИО3, С.Е.занимает в жилом доме квартиру №3 выдел доли возможен по фактическому пользованию, так как жилой дом разделен сособственниками на самостоятельные изолированные квартиры с жилыми и вспомогательными помещениями, переоборудований жилого дома не потребуется, доли остальных сособственников изменятся и составят: Н.Ю. – 0,16, К.А. – 0,42, С.Т. – 0,42 (л.д.20-33).

Оснований не доверять заключению специалиста у суда не имеется, заключение принимается судом в качестве относимого и допустимого доказательства.

Выдел истцу доли жилого дома суд считает возможным произвести в соответствии с фактическим пользованием, что не противоречит ст.252 ГК РФ. Сторонами иных вариантов выдела доли не представлено.

На основании ст.252 ГК РФ право общей долевой собственности истца на жилой дом прекращается. Требований о выплате компенсаций в связи с выделом доли жилого дома стороны не заявляли, в связи с чем компенсации взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск С.Е. к Н.Ю., К.А., С.Т. о выделе доли жилого дома удовлетворить.

Выделить в собственность С.Е. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 33,3 кв.м, состоящую из помещений: в основном строении лит.А помещения № – 4,7 кв.м, № – 16,7 кв.м, веранду лит.а1 помещение № – 11,9 кв.м, надворные постройки лит.Г и лит.Г9.

Выделить в общую долевую собственность Н.Ю. (доля в праве 0,16), К.А. (доля в праве – 0,42), С.Т. (доля в праве – 0,42) часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 63,1 кв.м, состоящую из помещений: в основном строении лит.А помещения № – 13,1 кв.м, № – 14,4 кв.м, № – 8,0 кв.м, № – 13,5 кв.м, строение лит.А1 помещения № – 9,3 кв.м, № – 4,8 кв.м, надворные постройки лит.Г1, Г5, Г12.

Прекратить право общей долевой собственности С.Е., с одной стороны, и Н.Ю., К.А., С.Т., с другой стороны, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.12.2013г.

    Судья: