Решение по делу № 2-990/2018 (2-8588/2017;) ~ М-7182/2017 от 07.12.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2018 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.,

при секретаре,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Красногорск, третье лицо Управление Росреестра по <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ,

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Автолюбитель-7», Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на нежилое помещение - гараж.

В обоснование исковых требований указывает, что является членом гаражного кооператива «Автолюбитель-7», расположенного по адресу: <адрес>.

В его пользовании находится гаражный бокс - нежилое помещение № площадью 18,3 кв.м, расположенный в одноэтажном здании гараже-стоянке, по адресу: <адрес>, ГСК «Автолюбитель-7».

Паевой взнос выплачен в полном объеме, задолженности по членским и целевым взносам не имеется.

Земельный участок под строительство гаражных боксов, в границах которого расположен и гаражный бокс, был предоставлен гаражному кооперативу в установленном порядке. Гараж поставлен на технический и кадастровый учет, присвоен кадастровый №, т.е. является единым объектом недвижимого имуществ. Однако, несмотря на полное исполнение его обязательств по внесению пая, лишен возможности оформить свои права собственника на гараж, поскольку Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказывает в регистрации права собственности на вышеуказанное нежилое помещение, в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на здание за ГСК «Автолюбитель». Также в техническом паспорте гаража имеется отметка об отсутствии разрешения на строительство, в связи с чем просит признать за ним, право собственности на нежилое помещение № общей площадью 18,3 кв. м с кадастровым номером 50:11:0000000:42409, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Автолюбитель-7».

Ответчики – Администрация городского округа Красногорск, ГСК «Автолюбитель-7» надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили, письменную позицию суду не представили, рассмотреть дело в отсутствие своих представителей не просили.

Третье лицо - Управление Росреестра по <адрес> надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя не обеспечило, письменную позицию суду не представило, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя не просило.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на наго, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Решением Исполкома Красногорского городского совета народных депутатов МО от ДД.ММ.ГГГГ № на базе ГСК «Автолюбитель-2» организован самостоятельный ГСК «Автолюбитель-7» и выделен земельный участок площадью 0,85 га. ГСК «Автолюбитель-7» зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 является членом ГСК «Автолюбитель-7», в пользовании истца находится гаражный бокс № общей площадью 18,3 кв. м

Гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Автолюбитель-7», существует как обособленный объект недвижимого имущества, общей площадью 18,3 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом помещения.

ФИО1 осуществляет эксплуатацию гаража №, несет расходы по его содержанию, задолженности по уплате паевых, членских и иных обязательных для членов кооператива взносов не имеет.

Проведенной по делу строительно-технической экспертизой установлено, что гараж-бокс гаража № в составе ГСК «Автолюбитель-7» - кирпичный, на фундаменте их бетонных блоков типа ФБС. Крыша выполнена из сборных ж/б плит. Крыша – металлический профнастил с гидроизоляцией из рулонных материалов (гидроизол). Внутренние размеры гаража – 6,0 м*3,05 м площадью 18,3 кв.м. С конструктивной точки зрения (надежность и устойчивость) гараж-бокс № выполнен надежно, с запасом прочности. Никаких видимых нарушений (осадки, деформации, перекосы и т.д.) его основных конструктивных элементов не выявлено. Гаражный комплекс «Автолюбитель-7», в который входит гараж-бокс №, расположен в границах земельного участка общей площадью 19 500 кв.м. Целевое назначение указанного земельного участка соблюдено.

Техническое состояние гаража-бокса № не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан.

Суд, оценивая экспертное заключение, считает его достоверным. Оно дано экспертом, имеющим специальное образование и длительный стаж экспертной работы.

Таким образом, судом установлено, что ГСК «Автолюбитель-7» был создан в установленном законом порядке, кооперативу выделен земельный участок для размещения гаражного кооператива, гараж истца эксплуатируется с 1990 года. Действовавшим на момент первоначального создания гаражей ГСК «Автолюбитель-7» законодательством не устанавливалось обязанности кооператива по получению разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Красногорск, третье лицо Управление Росреестра по <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение № общей площадью 18,3 кв. м с кадастровым номером 50:11:0000000:42409, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Автолюбитель-7».

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное нежилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья:                                С.В. Потапова