Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1988/2019 ~ М-953/2019 от 11.04.2019

Резолютивная часть оглашена 05 декабря 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2019 года.

             Дело №2-1988/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2019 года                            г. Ижевск

Индустриальный районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Коротковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Ходыревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котельниковой И.Р. к Марченко Д.О. об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Котельникова И.Р. обратилась в суд с иском к ответчику Марченко Д.О. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу ..., между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому, просила обязать ООО УК «ЖРП №8» и ОАО «Энергосбыт Плюс» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ... каждому собственнику.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли в праве (нанимателем) жилого помещения, расположенного по адресу: .... Совместно с истцом собственником ? доли в данном жилом помещении является Марченко Д.О. Брак с ответчиком расторгнут в -Дата-, после чего оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит. Поскольку между бывшими супругами, являющимися сособственниками квартиры, достигнуть соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, то вышеназванные расходы должны быть определены с учетом приходящихся на их доли, что явилось основанием для обращения в суд.

Протокольным определением от -Дата- приняты уточненные исковые требования, согласно которым в части определения порядка и размера оплаты за коммунальные услуги и разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения Котельниковой И.Р. и Марченко Д.О., расположенного по адресу: ... установить в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли участия каждому собственнику.

В судебное заседание истец Котельникова И.Р. не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором поддержала исковые требования.

    В судебное заседание ответчик Марченко Д.О. не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

     В судебное заседание третьи лица не заявляющие самостоятельные требования, относительно предмета спора, действующие на стороне ответчика ООО УК «ЖРП №8», ОАО «Энергосбыт Плюс» не явились, извещены надлежащим образом.

    Раннее представителем третьего лица ООО УК «ЖРП №8» представлен отзыв относительно искового заявления, согласно которому собственниками жилого помещения расположенного по адресу ... являются Марченко И.Р. (1/2 доли), Марченко Д.О. (1/2 доли), задолженность собственников жилого помещения по адресу: ... по состоянию на -Дата- составляет 57 185, 57 руб., кроме того собственниками данного жилого помещения не производилась оплата взносов на капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность в размере 34 247,37 руб. Мировым судьей судебного участка №5 Индустриального района г. Ижевска были вынесены судебные приказы о взыскании образовавшейся задолженности. В виду наличия задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт, а также неисполнения судебных решений исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

    Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве общей собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значения для разрешения дела:

Истец Котельникова (Марченко)И.Р. (доля в праве 1/2), ответчик Марченко Д.О. (доля в праве 1/2), являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от -Дата- и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от -Дата-

В указанном жилом помещении на -Дата- зарегистрирован: Марченко Д.О., -Дата- рождения.

Согласно решению общего собрания собственников, результаты которого оформлены протоколом от -Дата-, между ООО УК «ЖРП №8» и собственниками помещений в многоквартирном доме ... заключен договор управления.

Согласно решению собрания собственников помещений в многоквартирном доме, результаты которого оформлены протоколом № от -Дата-., ООО УК «ЖРП №8» была выбрана владельцем специального счета, предназначенного для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме ....

Согласно своду начислений, выданному ООО УК «ЖРП №8», по состоянию на -Дата- долг по оплате услуг УК за жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу ..., составляет 57 185,57 рублей, долг по взносам на капитальный ремонт составляет 34 247,37 рублей.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, на основании ч. 1 ст. 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в силу закона обязаны оплачивать за содержание и ремонт спорного жилого помещения исходя из размера доли в праве собственности на него, и каждый из собственников вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Кроме того истец просит обязать ООО УК «ЖРП №8» и ОАО «Энергосбыт Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В ч. 3 ст. 196 ГПК РФ предусмотрено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Разрешая указанное требование, суд отмечает, что поскольку ООО УК «ЖРП №8» и ОАО «Энергосбыт Плюс» по делу являются третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, а не ответчиками, то в данных требования к указанным лицам должно быть отказано. Кроме того, обязательственные отношения между собственниками жилого помещения и поставщиками коммунальных услуг возникают с момента приобретения ими права собственности на соответствующее жилое помещение и в связи с его приобретением в силу ст. 153 ч. 2 п. 5 ЖК РФ, и следуют из заключенного между управляющей компанией и собственниками договора управления или договоров на поставку соответствующих коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией в случае прямых поставок конкретных коммунальных ресурсов. Заключение при этом какого-либо письменного соглашения на оплату таких услуг законом не предусмотрено, не определены ни форма, ни порядок его заключения, ни способы его исполнения.

По мнению суда, настоящее решение об определении порядка и размера участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг будет являться для управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций самостоятельным и достаточным основанием для начисления и расчета платы за жилищно-коммунальные услуги сообразно определенному судом порядку и размеру участия собственников в указанных расходах, как если бы такое соглашение было достигнуто между самими собственниками, а также станет основанием для выдачи каждому собственнику отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд считает неправомерным требование истца возлагать на ООО УК «ЖРП №8», ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» обязанность по заключению с каждым собственником отдельного письменного соглашения и по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, полагая, что определением порядка участия собственников в оплате данных услуг и последующим выставлением каждому из них самостоятельных платежных документов нарушенные права истца будут в полной мере восстановлены, для чего принятие каких-либо дополнительных мер, в частности заключение с каждым собственником отдельного письменного соглашения, не требуется. Кроме того, в дальнейшем поставщиками услуг могут быть и иные юридические лица, поэтому производить начисление и выдать отдельные документы суд не может обязать указанных лиц, в удовлетворении этих требований следует отказать.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Котельниковой И.Р. к Марченко Д.О. об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ..., Котельниковой И.Р. и Марченко Д.О. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру - по 1/2 доле на каждого, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для предоставления управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении каждого собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ..., сообразно определенному судом порядку и размеру участия собственников в указанных расходах.

Исковые требования Котельниковой И.Р. о возложении на ООО УК «ЖРП №8» и ОАО «Энергосбыт Плюс» обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через суд, вынесший решение.

Резолютивная часть решения вынесена в совещательной комнате.

            Судья                                Т.Н. Короткова