Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-897/2014 ~ М-738/2014 от 15.05.2014

                                                                                            Дело № 2-897/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новокубанск                                                                  20 июня 2014г.

         Новокубанский районный    суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кузьменко Т.Д., при секретаре                                     Матвиенко Н.Н., с участием истцов Мельниковой Т.С. и Мельникова Д.Ф., представителя ответчиков адвоката Николайко С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МЕЛЬНИКОВОЙ Т. С., МЕЛЬНИКОВА Д. Ф. к ЛЕСНОЙ О. Е. и САВЕЛЬЕВУ В. О. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                            У С Т А Н О В И Л:

Мельникова Т.С. и Мельников Д.Ф. обратились суд с иском к Лесной О.Е. и Савельеву В.О., в котором просят признать их прекратившими право пользования жилым помещением в <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, мотивируя тем, что жилой дом принадлежит им на праве собственности на основании договора купли-продажи от 16.04.2014г., ранее собственником дома была Гарбузюк Л.Н. Ответчики значатся зарегистрированными по месту жительства в этом жилом доме, однако на момент купли-продажи жилого дома в нем уже не проживали, добровольно выселились, и их местонахождение в настоящее время неизвестно. Регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащем истцам доме создает препятствия в осуществлении права собственности.

    В судебном заседании истцы Мельникова Т.С. и Мельников Д.Ф. просили иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

          Назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ представителем ответчика адвокат Новокубанского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов Доля Е.Л. возражала против удовлетворения искового заявления, ссылаясь на то, что в отсутствие ответчиков у него нет доказательств, что ответчики добровольно прекратили право пользования спорным жилым помещением.

           Представитель третьего лица управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.      Выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           В судебном заседании установлено, что истцы Мельникова Т.С. и Мельников Д.Ф. являются собственниками жилого <адрес> в г.Новокубанске, по 1/2 доле каждый, что подтверждается договором купли-продажи от 16.04.2014г. и свидетельством о государственной регистрации права от 08.05.2014г.

          Ответчики Лесная О.Е. и Савельев В.О. зарегистрированы по месту жительства в этом доме, что усматривается из домовой книги, однако они не являются членами семьи собственников спорного жилого помещения, на момент отчуждения жилого дома в доме не проживали, что следует из искового заявления, подтверждается справкой председателя квартального комитета.

         Из договора купли-продажи недвижимого имущества от 16.04.2014г. (пункт 5.6) следует, что на дату подписания договора в жилом доме зарегистрированы Савельев В.О., Лесная О.Е., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания договора.

         Сам по себе факт регистрации по месту жительства по конкретному адресу не порождает права пользования жилым помещением. Те обстоятельства, что ответчики не являлись и не являются членами семьи собственников жилья, не проживают в спорном жилом помещении длительное время, добровольно переселились из него на другое место жительства, свидетельствуют о том, что они добровольно прекратили право пользования спорным жилым помещением, и их регистрация в нем по месту жительства не может быть сохранена, поскольку это является нарушением права собственности истцов.

          При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

                                                 Р Е Ш И Л:

          Признать Лесную О. Е. и Савельева В. О. прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом № . . . по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края и снять их с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Новокубанский районный суд в течение месяца дней со дня принятия решения в окончательной форме.

    СУДЬЯ:                                                                               Т.Д.Кузьменко