Решение по делу № 2-787/2016 ~ М-747/2016 от 10.11.2016

Дело № 2-787/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Куеда                                                 13 декабря 2016 г.

Куединский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Воробьева С.И.

при секретаре Крутиковой О.И.

с участием представителя истца Сергеевой Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>3 к администрации Большекустовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>2 обратилась в суд с иском к администрации Большекустовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ г. она проживает в жилом помещении квартире по адресу: <адрес>. Данным жилым помещением она пользуются, как своим собственным открыто, добросовестно и непрерывно более 30 лет, оплачивает налоги, коммунальные услуги. Данное жилое помещение не числится в реестре муниципального имущества сельского поселения, не состоит на балансе СПК колхоз «Верный путь», о нем не имеется сведений в ЕГРП, техническая документация получена за ее счет. Иные лица ее право не оспаривают. На основании требований ст.234 ГК РФ просила признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец <ФИО>2 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Сергеева Н.П. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам истца. Суду пояснила, что истец в спорной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., квартира была предоставлена ее семье как работнику колхоза «Верный путь». Каких-либо документов на квартиру ей не выдавалось, ордер не выдавался, договоров не заключалось. В настоящее время колхоз «Верный путь» переименован в СПК колхоз «Верный путь». За время проживания в квартире только она сама несла бремя его содержания и осуществляла его ремонт, поставила на учет в БТИ, получила техническую документацию на жилое помещение. Большекустовское сельское поселение, СПК колхоз «Верный путь» на квартиру не претендуют. Просила удовлетворить иск.

Ответчик администрация Большекустовского сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третьи лица <ФИО>1, <ФИО>2 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями истца согласны.

Третье лицо Управление Росреестра о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, представило заявление, в котором просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо СПК колхоз «Верный путь» о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил.

Суд, заслушав участников судебного заседания, свидетеля <ФИО>4 и, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной признается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что <ФИО>2 проживает в квартире № двухквартирного дома по адресу: <адрес> и пользуется спорной квартирой как своей собственной. Квартирой истец пользуются открыто и добросовестно, иные лица на оспариваемую квартиру не претендуют, что подтверждается заявлением администрации Большекустовского сельского поселения, показаниями свидетеля <ФИО>4 и не оспаривается ответчиком.

По информации администрации Большекустовского сельского поселения в квартире проживают и зарегистрированы истец <ФИО>2, муж <ФИО>1, сын <ФИО>2. Квартира по адресу <адрес>, не является муниципальной собственностью поселения, что подтверждается справкой от 11.10.2016 № 390 (л.д.12). Также данная квартира не является собственностью каких-либо сельскохозяйственных предприятий.

Согласно сведений, представленных Управлением Росреестра, данные о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в ЕГРП отсутствуют.

Ответчик администрация Большекустовского сельского поселения на данное жилое помещение не претендует, своим собственным его не признает, право владения данным жилым помещением истцом не оспаривает.

Спорная квартира собственника не имеет, государственная регистрация прав на данную квартиру не проводилась, администрация Большекустовского сельского поселения и СПК колхоз «Верный путь» на баланс спорную квартиру не принимали.

Наличие квартиры в натуре, ее размер и стоимость подтверждены представленными истцом техническим паспортом, составленным Куединским филиалом ГУП «ЦТИ». Факт проживания именно истца в спорном жилом помещении, кроме пояснений участвующих в рассмотрении дела лиц, подтверждается справкой от 11.10.2016 № 390 и показаниями свидетеля <ФИО>4

Оценивая в совокупности доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что <ФИО>2 формально не являясь собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, собственник жилого помещения отсутствует, иного способа, кроме признания права собственности в судебном порядке на квартиру у истца не имеется, в связи с чем на основании ч.1 ст.234 ГК РФ суд удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>3 удовлетворить.

Признать за <ФИО>3 право собственности на трехкомнатную квартиру №, в доме по адресу: <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в порядке установленном Законом № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья       С.И.Воробьев