Решение по делу № 2-1807/2015 ~ М-314/2015 от 14.01.2015

дело № 2-1807/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля     2015 г.                                               г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Власюк С.Я.

при секретаре ФИО4

с участием представителя истца ФИО6 по доверенности от < дата > г., третьего лица представителя ООО «ЖЭУ ... ФИО5 по доверенности от < дата >

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... ФИО1 ... Республики Башкортостан к Земскову ФИО14 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ... ФИО1 ... Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО2 у о признании гаража в виде пристроя к кооперативным гаражам, расположенного на земельном участке по Б.Ибрагимова ... самовольной постройкой, сносе самовольной постройки, указав в обоснование, что в ходе обследования земель для муниципальных нужд ФИО1 ... ООО «ЖЭУ№ 17» выявлено нарушение земельного законодательства гражданином ФИО2 Проведенной проверкой установлено, что гараж ответчика пристроенный к кооперативным гаражам, находится рядом с домом ... по бульвару Ибрагимова ..., у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на занимаемый гаражом земельный участок. В ходе проверки специалистами отдела муниципального земельного контроля Управления по земельным ресурсам ФИО1 ... выявлено, что по состоянию на .... земельный участок с кадастровым номером ... площадью ...м. под капитальным гаражом находится в собственности ФИО7 Информацией об оформлении прав пользования земельными участками под другими гаражами в том числе и ФИО2 УЗР ... не располагает. < дата > ФИО2 было направлено уведомление о сносе гаража до < дата > года. Однако выданное уведомление ФИО2 было проигнорировано, нарушения не устранены. В связи, с чем просит признать гараж в виде пристроя к кооперативным гаражам, расположенный на земельном участке по Б.Ибрагимова ... самовольной постройкой, обязать ответчика осуществить снос самовольной постройки.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ... Республики Башкортостан ФИО6 исковые требования поддержала по доводам приведенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО2 признал, что этим спорным гаражом он пользуется, но документов на гараж у него нет. Разрешение на установку гаража по Б.Ибрагимова ... не получал.

Представитель третьего лица ООО «ЖЭУ ...» ФИО5 в судебном заседание пояснила, что гараж установлен незаконно, неоднократно обращались ответчику чтобы он убрал гараж, он не отреагировал.

В судебное заседание третьи лица Управление по земельным ресурсам ФИО1 Гог.Уфа, ФИО7, Главное Управление архитектуры и градостроительства ФИО1 ... не явились, о времени месите рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом судебными повестками полученными < дата >г., что подтверждается распиской от < дата >г. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть делдо в отсутствии третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 268 Гражданского кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, представляется гражданам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

Согласно ст. 29 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2. ст. 62 Земельного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Пунктом 2.1 ст. 72 ЗК РФ предусмотрено, что законами субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга полномочия органов местного самоуправления на осуществление земельного контроля за использованием земель и установление порядка его осуществления, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, могут быть отнесены к полномочиям органов государственной власти этих субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом ... настоящей статьи.

Из пояснений ответчика ФИО2 следует, этим спорным гаражом он пользуется с ...., платит арендную плату, но документов на гараж у него нет.

Из материалов дела следует,< дата >г. ФИО1 ... составлен акт осмотра и установления фактического использования земельного участка, расположенного по адресу: ..., бульвар Ибрагимова, рядом с жилым домом №....

В ходе проверки установлено, что на земельном участке расположенном по адресу: ... бульвар Ибрагимова, рядом с жилым домом ... расположены капитальные и металлические гаражи.Информацией об оформлении прав пользования земельными участками под другими гаражами УЗР ... не располагает.

Актом от < дата >г. составленной комиссией из собственников жилого ... по бульвару Ибрагимова ... в составе ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 установлено, что пристроенный кирпичный гараж к капитальным гаражам, находящимся по адресу: ... бульвар Ибрагимова ... обозначенный на прилагаемой схеме, под ... владеет и пользуется ФИО2,, проживающий по адресу ... б.Ибрагимова 23/1 .... Правоустанавливающих документов на гараж ФИО2 не предоставил.

Таким образом, из материалов дела следует и доказательств обратного ответчиком ФИО2 не представлено, что разрешение на установку либо размещение спорного гаража на земельном участке в районе жилого ... ему не выдавалось, земельный участок в районе указанного жилого дома для размещения данного гаража ответчику также не предоставлялся.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 62 ЗК РФ устанавливает, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

Учитывая, что в настоящее время земельно-правовые отношения для использования земельного участка в качестве места расположения металлического гаража ответчиком не оформлены, документов, подтверждающих наличие правовых оснований для занятия спорного земельного участка им не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 ... ФИО1 ... Республики Башкортостан, в связи с чем спорный земельный участок подлежит освобождению, а возведенный гараж -сносу.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ... ФИО1 ... Республики Башкортостан удовлетворить.

Признать гараж в виде пристроя к кооперативным гаражам, расположенный на земельном участке по Б.Ибрагимова ... самовольной постройкой.

Обязать Земскова ФИО15 осуществить снос самовольной постройки, гаража, в виде пристроя к кооперативным гаражам, расположенной на земельном участке по Б.Ибрагимова ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через суд ....

Судья                                          С.Я.Власюк