Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2232/2012 ~ М-1113/2012 от 02.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2012г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Бугаевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2232/12 по иску Королева С.В., Королевой О.А., <...>, к администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области об обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Королев С.В., Королева О.А., <...>, обратились в суд с иском к администрации сельского поселения <...> об обязании заключить договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований указали, что с <дата> проживают в спорной квартире, предоставленной Королеву С.В., как работнику ЗАО <...>», зарегистрированы в ней по месту жительства. В <дата>. Королев С.В. обратился в администрацию сельского поселения Островецкое с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое ими жилое помещение, в чем ему было отказано. В связи с чем, обратились с иском в суд (л.д.4-6).

В настоящее судебное заседание истцы не явились, их представитель по доверенности (л.д.76) Крюков И.В. заявленные Королевыми требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил суду, что Королев С.В. работал в ЗАО <...>» с <дата>., ему было сначала предоставлено койко - место в комнате <адрес>, а впоследствии, на основании решения Совета Трудового коллектива и администрации ЗАО <...>» Королеву С.В. и членам его семьи была предоставлена комната <адрес> по вышеуказанному адресу.

Ответчик: представитель администрации сельского поселения <...> по доверенности (л.д.77) Зайцева Н.М. в удовлетворении иска возражала по основаниям, изложенным письменно (л.д.83).

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Королеву С.В., как работнику ЗАО <...>», и членам его семьи: Королевой О.А., ФИО1 и ФИО2 на основании решения Совета трудового коллектива и администрации ЗАО <...>» от <дата> было предоставлено для постоянного проживания жилое помещение – комната <номер> общей площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.27). С момента предоставления жилого помещения истцы проживают и зарегистрированы в спорной квартире (л.д.7-12,69-70). После проведения технической инвентаризации БТИ постановлением главы администрации сельского поселения <...> <номер> от <дата> здание (жилой дом) <адрес> было исключено из числа общежитий и одновременно произведена перенумерация жилых помещений, квартире <номер> присвоен <номер> (л.д.42,43,53). Как следует из технического паспорта на жилой дом, спорная квартира представляет собой изолированное жилое помещение общей площадью <...> кв.м. (л.д.119).

На основании постановления главы сельского поселения <...> от <дата> дом <номер> принят в муниципальную собственность (л.д.60-61).

В судебном заседании установлено, что на имя Королева С.В. открыт лицевой счет, истцы производят оплату за проживание в данном помещении и коммунальные услуги (л.д.28-41).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 N 4-П "По делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой граждан А.С. Епанечникова и Е.Ю. Епанечниковой" статья 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после <дата> (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты, признана неконституционной.

Учитывая, что истцы проживали в спорном доме до того, как он был передан в муниципальную собственность сельского поселения Островецкое, суд полагает, что последующее изменение статуса жилого помещения не может ухудшать права истцов, а потому истцы в силу закона приобрели в отношении спорной квартиры все права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Вселение истцов в общежитие <адрес> произведено решением ЗАО «<...>», которому оно ранее принадлежало, и законность их проживания ЗАО не оспаривается. Доказательств иного в судебном заседании не добыто и представителем ответчика, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не приведено. В этой связи, ссылка представителя администрации сельского поселения <...> о том, что ЗАО <...>» не имело полномочий на предоставление истцам жилого помещения, несостоятельна.

При установленных выше обстоятельствах, довод ответчика о предоставлении истцам жилого помещения для временного проживания, не влечет изменения прав истцов по пользованию спорной квартирой.

Поскольку на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, требование истцов о возложении на администрацию сельского поселения <...> обязанности по заключению договора социального найма подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королева С.В., Королевой О.А., <...>, удовлетворить.

Обязать администрацию сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области заключить с Королевым С.В., Королевой О.А., ФИО1, ФИО2 договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья