Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-500/2015 ~ М-567/2015 от 01.04.2015

К делу № 2-500/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 апреля 2015 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе

судьи Паластровой Г.В.,

секретаря судебного заседания Авдеевой М.Б.,

с участием представителя истца Погребицкого Г.И.- Спичак Н.В.. действующей на основании доверенности № 23АА4173710 от 22.01.2015,

представителя ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Болдинова Д.С., действующего на основании доверенности № 96 от 17.02.2015,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело
по иску Погребицкого Григория Ивановича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Погребицкий Г.И. обратился в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца Спичак Н.В. требование поддержала. Пояснила, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 27.04.2001 года и свидетельства о государственной регистрации права № № от 27.04.2011 года, Погребицкому Г.И. принадлежит земельный участок площадью 592,0 кв.м., с расположенным на нем жилым домом литре «<данные изъяты>» общей площадью 55,9 кв.м., с хоз. постройками и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес> край, город <адрес>, улица <адрес>, № В 2003 году в целях улучшения жилищных условий истцом произведена реконструкция жилого дома, в результате которой осуществлено строительство пристройки литер «<данные изъяты> В 2011 году возведен навес литер «<данные изъяты>», гараж литер «<данные изъяты>» и навес литер «<данные изъяты>», разрешения на данные строения не получены. 10.02.2015 года Погребицкий Г.И. обратился в администрацию Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района с заявлением о подготовке разрешительной документации на реконструкцию жилого дома, но получил отказ по данному заявлению.

Представитель ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Болдинов Д.С. в судебном заседании пояснил, что данный земельный участок не отмежеван, не установлены границы земельного участка, не поставлен на кадастровый учет. В связи с изменением, внесенным в земельное законодательство 01.03.2015 года, если земельный участок неразграничен, то он является государственной собственностью и находится в распоряжении администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района. Право собственности на реконструированное жилое помещение не может быть признано, если оно расположено на не отмежеванном участке, поскольку несогласованны границы с собственниками соседних участков. Считает, что исковое заявление следует оставить без рассмотрения, поскольку не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Представитель ответчика Спичак Н.В. не возражала против оставления искового заявления без рассмотрения.

На основании статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора, суд оставляет заявление без рассмотрения.

С учетом письменных доказательств, представленных истцом, следует, что уникальные характеристики жилого дома существенно изменились после реконструкции, а границы земельного участка, на котором расположен реконструированный жилой дом по адресу: город <адрес> улица <адрес>, № не установлены, что подтверждает не соблюдение установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает необходимым оставить без рассмотрения исковое заявление Погребицкого Г.И. к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение и разъяснить ему необходимость досудебного порядка урегулирования спора путём постановки на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> край, город <адрес>, улица <адрес>, №

Руководствуясь статьями 222, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Оставить без рассмотрения исковое заявление Погребицкого Григория Ивановича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение.

Разъяснить истцу, что в силу пункта 2 статьи 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд
с заявлением в общем порядке.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья подпись

Копия верна Г.В.Паластрова