Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1904/2015 ~ М-1775/2015 от 27.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Серов Свердловской области                  20 октября 2015 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре Илюшиной Ж.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1904/2015 по иску

Есаулкова Ивана Ильича к Муниципальному образованию Серовский городской округ о признании права пользования жилым помещением,

заслушав представителя истца, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Силантьева М.Н.,

УСТАНОВИЛ:

Есаулков И.И. обратился в суд с иском к МО Серовский городской округ о признании права пользования квартирой, расположенной по адресу: ФИО2 <адрес>.

В обоснование исковых требований истцом указано о том, что в 1969г. Марсятским леспромхозом для постоянного проживания было предоставлено вышеуказанное жилое помещение. Ордер при заселении не выдавался, договор не заключался. С момента вселения проживает в квартире, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги.

Определением Серовского районного суда ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Кузнецова О.И.

Истец Есаулков И.И. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен. О причинах неявки суду не сообщил. С просьбой о рассмотрении дела без его участия, об отложении судебного заседания не обращался.

В судебном заседании представитель истца Силантьев М.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик МО Серовский городской округ в судебное заседание своего представителя не направил. О дате, времени и месте судебного заседания извещен вручением судебной повестки. С просьбой рассмотрении дела без его участия его представителя, об отложении судебного заседания не обращался.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кузнецова О.И. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В предварительном судебном заседании указала о том, что фактически проживает по другому адресу, в квартиру истца никогда не вселялась. В настоящее время проходит процедуру по снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Аналогичные положения содержит статья 6 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из действий участников жилищных отношений, которые порождают жилищные права и обязанности в силу общих начал и смысла жилищного законодательства.

Как установлено п. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Спорным жилым помещением является <адрес>, расположенная в жилом <адрес>, в поселке <адрес> ФИО2 <адрес>.

Квартира по вышеуказанному адресу принята в муниципальную собственность МО Серовский городской округ в соответствии с Законом ФИО2 <адрес> «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Серовским городским округом и Сосьвинским городским округом» от ДД.ММ.ГГГГ № и состоит в реестре муниципального имущества за № на основании постановления главы Серовского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме жилищного фонда в муниципальную собственность Серовского городского округа».

Из сведений, представленных МКУ «Управление капитального строительства» ДД.ММ.ГГГГ, следует о том, что в квартире под номером 2 в доме по <адрес> в <адрес> ФИО2 <адрес> в качестве нанимателя зарегистрирован Есаулков Иван Ильич с ДД.ММ.ГГГГ, также зарегистрирована Кузнецова Ольга Ильинична с ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает представитель истца и подтверждено копией трудовой книжки на момент предоставления спорного жилого помещения истец осуществлял трудовую деятельность в Марсятском леспромхозе.

Данных о предоставлении спорного жилья истцу не сохранилось.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Сосьвинского городского архива» документы о предоставлении спорной квартиры на муниципальное хранение не поступали.

Вместе с тем, Есаулков И.И. со времени предоставления квартиры с 1969 года зарегистрирован и проживает в квартире, своевременно выполняет обязанности нанимателя, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает его надлежащее состояние. Указанные обстоятельства подтверждены пояснениями представителя истца, третьего лица Кузнецовой О.И.

Сам факт постоянной регистрации истца по месту жительства на протяжении длительного времени – с 1969 года, с учетом действовавшего в тот период института прописки, подтверждает наличие решения наймодателя о предоставлении жилого помещения, а невыдача органом местного самоуправления ордера установленного образца не может служить препятствием для возникновения права пользования у лица, которому жилое помещение предоставлено. Сам по себе ордер по смыслу жилищного законодательства являлся лишь административным актом.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о наличии достаточных и продолжающих связей Есаулкова И.И. со спорным жилым помещением на условиях социального найма. Истец как установлено и подтверждено материалами дела, длительное время проживает в спорной квартире, выполняют обязанности, предусмотренные договором социального найма в соответствии с нормами ст. 67 ч.3, чт. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. Наймодатель Муниципальное образование Серовский городской округ не оспаривал право Есаулкова И.И. на спорное жилое помещение, не требовал и освобождения жилого помещения.

Отсутствие сведений об оформлении ордера в соответствии со статьей 25 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик (статья 47 Жилищного кодекса РСФСР) не может служить ограничением жилищных прав, гарантированных статьей 40 Конституции Российской Федерации, поскольку надлежащее оформление вселения являлось обязанностью владельца жилого фонда, а не заселяющегося лица.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Есаулкова Ивана Ильича – удовлетворить полностью.

Признать право пользования на условиях социального найма Есаулкова Ивана Ильича в качестве нанимателя квартирой под № в <адрес> ФИО2 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в ФИО2 областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд ФИО2 <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Серовского районного суда

ФИО2 <адрес>              Н.А. Холоденко