Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3626/2015 ~ М-3734/2015 от 30.06.2015

Дело № 2-3626/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2015 г. Октябрьский районный суд г. Новороссийска

Краснодарского края в составе:

председательствующего Кириленко И.В.,

при секретаре Юраковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чернышевой ФИО7 к Администрации МО г. Новороссийска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО <адрес> о сохранении квартиры в <адрес> перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры в <адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., Соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ и Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. В период с ДД.ММ.ГГГГ была проведена перепланировка квартиры по адресу: <адрес>, а именно: демонтированы перегородки между кухней и кладовой; в жилой комнате № увеличена толщина капитальной стены для увеличения звукоизоляции, снесена перегородка между туалетом, ванной, коридором и установлена новая перегородка между объединенным санузлом и коридором. За счет произведенной перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 64,4 кв.м. до 61,2 кв.м. Решение о согласовании перепланировки квартиры, истцом получено не было, выполненная перепланировка, считается самовольной. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако при обращении в Администрацию муниципального образования <адрес>, было указано на необходимость обратиться в суд для узаконивания выполненной перепланировки (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Считает, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав и не противоречит требованиям соответствующих организаций.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации <адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Статья 26 ЖК РФ предусматривает проведение переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные в нарушение норм жилищного законодательства, являются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого жилого помещения обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры в <адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., Соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ и Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., представленной справке кадастрового инженера ФИО5: общая площадь квартиры изменилась с 64.4 кв.м. до 61,2 кв.м., в том числе жилая с 38,4 кв.м. до 38,1 кв.м. за счет исключения площади лоджии (1,9 кв.м.), в связи с введением с ДД.ММ.ГГГГ Жилищного кодекса РФ и выполненной перепланировки: в жилой комнате № увеличили толщину капитальной стены для увеличения звукоизоляции. В результате площадь комнаты уменьшилась с 11,4 кв.м. до 11,1 кв.м.; между кухней № и кладовой № демонтированы перегородки и установлена новая с дверным проемом в продолжении стены комнаты № с включением части площади коридора № 6. В результате перепланировки площадь кухни № составила 10,6 кв.м. площадь коридора № – 6,3 кв.м.; между туалетом № 8, ванной № и коридором № снесены перегородки и установлена новая с дверным проемом разделяющая объединенный санузел от коридора. В результате площадь санузла № составила 3,9 кв.м., площадь коридора № – 2,3 кв.м.

В досудебном порядке обращались с заявлением в Администрацию МО <адрес> о согласовании выполненной перепланировки квартиры по адресу: <адрес>.

Письмом Администрацией МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было рекомендовано для разрешения указанного вопроса обратиться в суд.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам, которой выполненная перепланировка <адрес> в <адрес>, соответствует требованиям СНиП, не оказывает отрицательного воздействия на прочность, устойчивость, сейсмостойкость жилого дома - соответствует. Данная перепланировка права и интересы других лиц в части инженерно-конструктивных решений - не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан - не создает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы граждан.

Истцом представлены доказательства о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.

В связи с чем, суд считает возможным сохранение квартиры в перепланированном состоянии.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 64.4 ░░.░. ░░ 61,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ 38,4 ░░.░. ░░ 38,1 ░░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (1,9 ░░.░.), ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░ ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ 11,4 ░░.░. ░░ 11,1 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 6. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░ 10,6 ░░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № – 6,3 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░░ № 8, ░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ 3,9 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № – 2,3 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░