Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4112/2020 ~ М-3287/2020 от 25.05.2020

72RS0014-01-2020-005006-63

Дело № 2-4112/2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                    20 июля 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Важениной Э.В.,

при секретаре Лобачевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юрчак Владимира Юрьевича к ГК «Сириус - 40» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ГК «Сириус - 40» с требованиями о признании за ним права собственности на гараж № расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истец 14.07.2006 года был принят в члены ГК «Сириус-40» и после оплаты паевого взноса начал пользоваться спорным гаражом, 04.11.2006 года ему была выдана членская книжка. За период пользования гаражом, истец уплачивает членские и целевые взносы, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет гаражом как своим собственным имуществом. Поскольку гаражи в кооперативе не введены в эксплуатацию, в связи с чем не может оформить право собственности.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, его представитель в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец с 2006 года является членом гаражного кооператива и пользователем гаража №, площадью 22,8 кв.м., задолженности по членским и целевым взносам не имеет, что подтверждается справкой ГК «Сириус-40» № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, копией членской книжки.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правовому положению Гаражный кооператив «Сириус-40» являлся некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дальнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взноса до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

Из анализа приведенных положений усматривается, что кооператив создавал объект недвижимого имущества не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса, а не с моментом государственной регистрации и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истец приобрел право собственности на вышеуказанный гараж, поскольку полностью исполнил взятые на себя обязательства по оплате паевого взноса.

Согласно Государственному акту на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Гаражному кооперативу «Сириус - 40» предоставлен земельный участок площадью 3,3689 га на праве бессрочного (постоянного) пользования по <адрес> в <адрес>.

Согласно приказа № о подтверждении адреса от 11.03.2009 года, адрес нежилого строения, расположенного на земельном участке, предоставленном для размещения существующих гаражей в районе <адрес> измен на адрес: <адрес>,.

Из справки Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое строение по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой.

Согласно технического заключения ООО «Проект-индустрия» от 09.07 2020 года установлено, что в соответствии с и. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража - «исправное», «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации, гаража №, расположенного в ГК «Сириус-40» по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в I отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основанных характеристиках объекта недвижимости от 09.06.2020 года № №, сведения о зарегистрированных правах на гараж № расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец полностью исполнил взятые на себя обязательства по оплате паевого взноса, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юрчак Владимира Юрьевича – удовлетворить.

Признать за Юрчак Владимиром Юрьевичем право собственности на гараж №, площадью 22,8 кв.м., расположенный в ГК «Сириус-40» по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2020 года.

Председательствующий судья                                                     Э.В. Важенина