Судебный акт #1 (Определение) по делу № 13-388/2017 от 28.11.2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Самара 14 декабря 2017 года

Судья Красноглинского районного суда г. Самара Щетинкина И.А.,

при секретаре Старшиновой Е.А.,

рассмотрев обращение Управления Росреестра по Самарской области о разъяснении решения Красноглинского районного суда г. Самара от 31.05.2017,

у с т а н о в и л:

Решением Красноглинского районного суда г. Самара от 31.05.2017 удовлетворены исковые требования министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области к Колодяжному А.В. о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд Самарской области. Решение вступило в законную силу 11.09.2017.

В суд обратился государственный регистратор Управления Росреестра по Самарской области с просьбой разъяснить порядок исполнения указанного решения в части - является ли судебный акт основанием для погашения ограничения (обременения) в виде залога в силу закона.

Заявитель, заинтересованные лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении заявления извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 202 ГПК РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

Согласно решению Красноглинского районного суда г. Самара от 31.05.2017 по гражданскому делу № 2-311/2017 у Колодяжного А.В. в собственность Самарской области в целях обеспечения строительства проспекта Карла Маркса на участке от проспекта Кирова до границы г.о. Самара с реконструкций автомагистрали «Центральная» в муниципальном районе Волжский Самарской области городского округа Самара принудительно изъяты земельный участок, площадью 668,2 кв.м, с кадастровым номером №, жилое строение, площадью 17,5 кв.м, с кадастровым номером № баня, площадью 11 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, с выплатой собственнику возмещение. При этом определено, что решение суда является основанием для прекращения права собственности Колодяжного А.В. и возникновения права собственности Самарской области на объекты недвижимости после выплаты возмещения собственнику.

Указанным решением суда установлено, что спорные объекты недвижимости являлись предметом залога в силу закона по договору денежного займа с процентами от 03.09.2015, заключенного между займодавцем Галановой Т.В. и заемщиком Колодяжным А.В. При этом в решении суда от 31.05.2017 года не разрешен порядок его исполнения в части обременений на спорный объект недвижимого имущества.

Из положения п.4 ст. 279 Гражданского кодекса РФ следует, что со дня прекращения прав на изъятый земельный участок прежнего правообладателя прекращаются сервитут, залог, установленные в отношении такого земельного участка, а также договоры, заключенные данным правообладателем в отношении такого земельного участка.

В силу положений ч.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Исходя из установленных обстоятельств, норм права, суд считает, что решение Красноглинского районного суда г. Самара от 31.05.2017 является основанием для погашения ограничения (обременения) – залога в силу закона при регистрации прекращении права собственности Колодяжного А.В. на объекты недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 200 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Обращение Управления Росреестра по Самарской области о разъяснении решения Красноглинского районного суда г. Самара от 31.05.2017 удовлетворить.

Разъяснить - решение Красноглинского районного суда г. Самара от 31.05.2017 по гражданскому делу № 2-311/2017 по иску министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области к Колодяжному А.В. о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд Самарской области является основанием для погашения ограничения (обременения) залога в силу закона объектов недвижимого имущества: земельный участок, площадью 668,2 кв.м, с кадастровым номером №, жилое строение, площадью 17,5 кв.м, с кадастровым номером №, баню, площадью 11 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья И.А. Щетинкина